Обязательство по досрочному погашению ссуды является нечастой мерой, но используется банками, что может быть вызвано различными обстоятельствами. Сегодня мы поговорим о том, что делать в такой ситуации и чем она грозит.
В отличие от заемщика, который имеет право досрочно погасить ссуду по личным причинам и причинам, банк может прибегнуть к реализации аналогичного кредитного права только в случаях, предусмотренных законом и договором.
Среди наиболее распространенных на практике причин, по которым банк отправляет заемщику запрос на погашение кредита раньше, чем ожидалось:
- Формирование просрочки при совершении ежемесячных платежей, превышающих разрешенную договором сумму, которая обычно выражается в количестве дней просрочки.
- Нарушение заемщиком существенных условий договора, в частности, незаконное присвоение денежных средств, полученных по целевому кредиту.
- Утрата гарантии, ухудшение состояния гарантии на недвижимость, что не позволяет считать гарантию достаточной на основании условий кредита.
- Заявление заемщика о расторжении кредитного договора.
- Установленная неспособность заемщика выполнить обязательства по кредиту, например, из-за отсутствия каких-либо доходов или их снижения до уровня, при котором невозможно выплатить ссуду.
- Выявить факты предоставления заемщиком ложной информации при подаче заявления на получение кредита.
Что делать, если банк предъявил требование?
Прежде всего, следует отметить, что заявление банка о досрочной выплате кредита должно быть официальным и выраженным в письменной форме. Телефонные звонки, СМС, простые просьбы или рекомендации по погашению долга не имеют юридической силы, чтобы считаться официальными. Более того, все эти действия банка в подавляющем большинстве случаев направлены только на то, чтобы обратить внимание заемщика на просрочки и другие нарушения кредитного договора и активизировать его действия по разрешению проблемной ситуации.
Если запрос поступил в письменной форме (в виде жалобы, уведомления о расторжении договора), он заслуживает большего внимания:
- В запросе должны быть указаны причины, которые необходимо проверить на соответствие условиям контракта и законность их декларации.
- Проанализировав правомерность предоставления кредита, заемщик вправе представить свои возражения, подготовив их в письменной форме и отправив в банк. Это может никак не повлиять на требования банка, но даст вам время подготовиться к процессу.
- Если требования обоснованы, у заемщика нет возражений и есть финансовая возможность погасить кредит, можно сразу выполнить все требования банка и закрыть кредит, получив соответствующие документы, подтверждающие расторжение договора.
В ситуации, когда невозможно полностью и мгновенно удовлетворить потребность банка, рекомендуется:
Если принятые меры не привели к разрешению ситуации, необходимо подготовить процесс. Признав требования банка законными и обоснованными, суд может своим решением установить рассрочку или отсрочку исполнения финансового кредита банка. Но также существует вероятность того, что претензии по досрочному погашению кредита будут признаны необоснованными или незаконными. В такой ситуации они не применимы.
Если вам нужна помощь специализированного кредитного поверенного, чтобы подробно разобраться в вашей конкретной ситуации, вы можете задать свой вопрос ниже.
