Что делать, если соседи сверху затопили квартиру?

Что делать, если в квартире затапливают соседи наверху?

Затопление квартиры — очень неприятное событие, в результате которого жилью обычно наносится значительный ущерб и хозяину приходится проводить дорогостоящий ремонт.

Первая реакция хозяина квартиры при затоплении соседей сверху часто — паника. Но стоит встать на ноги и предпринять все необходимые действия, во-первых, чтобы остановить наводнение, а во-вторых, увидеть нанесенный ущерб.

Сегодня мы поговорим о том, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, куда деваться, как составить акт наводнения и как заставить их заплатить за нанесенный вам ущерб.

Что предпринять, чтобы прекратить затопление?

  1. Вы должны пойти к соседям и сообщить о пропаже. Самая частая причина затопления — открытый кран над раковиной с пробкой, переливная ванна или сломанная стиральная машина. Если соседи будут дома, проблема будет устранена.
  2. Дома выключите бытовую технику, отключив ее от сети. Лучше выключить прерыватель в электрощите.
  3. Если в доме не было соседей, то необходимо отключить воду во всем подъезде. Как правило, ключи от подвала находятся в управляющей организации.
  4. Далее необходимо позвонить в управляющую компанию и вызвать ее представителей для составления акта наводнения.
  5. Мебель в квартире необходимо спрятать под клеенку, чтобы урон был меньше. После этого можно приступать к очистке воды. Контейнеры должны быть помещены под утечки.

Как засвидетельствовать причиненный ущерб?

  • Первым делом нужно сделать фото и видео, содержащие информацию о нанесенном ущербе. В дальнейшем эти материалы могут служить доказательствами в судебном разбирательстве.
  • Второй важный шаг — составление отчета о наводнении. Этот документ оформляется письменно с участием комиссии, в которую входят жильцы дома и представители управляющей организации. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника соответствующего помещения.
  • Как составить акт о затоплении квартиры?

    Если вы пригласили сотрудников управляющей компании, но они не приехали, акт должен быть составлен без их участия. Просто привлекайте в качестве свидетелей жильцов дома. Без акта о наводнении не удастся решить вопрос о возмещении ущерба в судебном порядке. В нем следует отметить отсутствие представителей управляющей организации на момент составления акта.

    лучше, чтобы виновник потопа тоже принимал участие в составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их размера. Если он отказывается присутствовать при составлении акта, его следует отметить.

    В акте должна быть указана следующая информация:

  • дата и время затопления;
  • причина потопа (например, поломка сантехнического оборудования, халатность соседей, халатность управляющей компании и так далее);
  • перечень повреждений, причиненных имуществу (повреждены обои и полы, мебель и техника и т д.).
  • Ниже вы можете бесплатно скачать образец справки о подтоплении квартиры.

    необходимо внимательно проверить содержание акта. Он должен содержать адрес потерпевшего и правонарушителя, дату и должен быть подписан комиссией и владельцем затопленного жилища.

    В случае значительного ущерба можно посоветовать воспользоваться услугами оценщика. Его также следует назвать днем ​​аварии. Это платная услуга, но если спор разрешается в суде, стоимость оценки может быть взыскана с управляющего наводнением.

    При выборе оценщика следует выбирать организацию с положительной лицензией и репутацией. Оценка будет максимально достоверной, если у собственника квартиры есть квитанции о покупке поврежденного имущества.

    Скачать справку о подтоплении квартиры.

    Досудебное разрешение спора о затоплении

    Первое, что нужно сделать, это попытаться разрешить конфликт с соседями мирным путем. Для этого вам необходимо связаться с ними лично или подать письменную жалобу. При этом стоит предоставить соседям достаточные доказательства того, сколько будет стоить ремонт.

    Скачать пример жалобы на соседей, которые затопили квартиру.

    Скорее всего, виновник Залива пойдет на мирное решение дела, особенно если ему напомнят, что в случае судебного разбирательства ему придется возместить не только причиненный ущерб, но и судебные издержки (адвокат услуги, экспертное заключение).

    Когда соседи договорились с вами, напишите им квитанцию ​​о том, что вы получили от них деньги и претензий у вас больше нет.

    Скачать образец квитанции о поступлении средств от соседей, затопивших квартиру.

    Компенсация причиненного затоплением ущерба в судебном порядке

    Если виновник наводнения не захотел добровольно выполнить требования пострадавшей стороны, этот спор можно разрешить в суде.

    В какой суд вам необходимо подать заявление, зависит от суммы возмещения ущерба. Если это сумма до 50 000 рублей — это подсудность судебной власти, если сумма выше — то районный суд.

    Требование о возмещении ущерба должно соответствовать требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий права собственника на жилище;
  • акт наводнения;
  • фото квартиры с повреждениями;
  • заключение о размере ущерба;
  • жалоба виновнику наводнения, если она была ему отправлена.
  • Копию заявления с приложениями необходимо отправить ответчику.

    Скачать пример заявления в суд о затоплении квартиры соседями.

    Как правило, требования заявителей о компенсации реального ущерба, причиненного наводнением, удовлетворяются полностью.

    Помимо требований о возмещении материального ущерба, также могут быть предъявлены требования о возмещении нематериального ущерба. Для этого необходимо будет доказать суду, что затопление квартиры причинило истцу моральные или физические страдания. Даже если эти иски удовлетворяются судом, суммы взыскания, как правило, небольшие (порядка 3000-7000 рублей).

    До вынесения решения судом ремонт в квартире производить нельзя.

    Судья может предложить сторонам заключить мировое соглашение. Его суть заключается в том, что владелец поврежденной квартиры снизит сумму заявленных требований, а виновник наводнения добровольно возместит ущерб. Делать это или нет — право актера, однако, если есть сомнения, что ответчик заплатит деньги, лучше не заключать. Иногда лучше сразу договориться о предложенной сумме, хоть она и меньше желаемой, но получить можно сразу, а исполнения решения суда можно ждать годами даже с участием судебных приставов.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: