Владелец недвижимости может не только продать, но и подарить. Это право закреплено за ним действующим законодательством. Для проведения акции необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2021 году. Документ регулирует все особенности взаимодействия дарителя и одаряемого. От места нахождения документа зависит, можно ли будет оспаривать сделку в будущем. Процедура оформления бесплатной передачи права собственности довольно проста, но имеет ряд особенностей, о которых следует знать заранее.
Передача недвижимости может законно уклоняться от уплаты налогов, чтобы принять меры. Аналогичное право предоставляется, если договор дарения квартиры заключен между близкими родственниками.
Сделка по подарку может быть оформлена на основании доверенности. Необходимо завершить оформление необходимой документации согласно всем действующим нормам. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также сроки получения сертификата, характеристики и стоимость процедуры будут обсуждены дополнительно.
Скачать договор дарения квартиры
- Удастся ли осуществить оформление сделки?
- Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?
- Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества
- Подготовка пакета документации
- Период регистрации и стоимость
- Могут ли отказать?
- Процедура регистрации сделки дарения
- Скачать образцы договоров дарения
Удастся ли осуществить оформление сделки?
Основная особенность операции дарения заключается в том, что передача недвижимости происходит бесплатно. Это действие часто выполняется, если сторонами договора являются близкие люди. Особенности перехода права собственности прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Сделка по подарку должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством. Росреестр наделен полномочиями проводить это действие. Однако подразделение государственного органа довольно небольшое. Таким образом, функции Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин желает оформить подарок, он должен посетить ближайшее отделение организации и предоставить необходимые документы для регистрации.
Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?
Чтобы подарочная транзакция была действительной, при отправке необходимой документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо, чтобы каждая сторона договора подтвердила свое согласие на беспрепятственную передачу права собственности. Если выясняется, что кто-то из лиц, обязанных присутствовать на мероприятии, не желает передавать имущество бесплатно, договор не будет подписан.
В случае выявления принуждения какой-либо из сторон сделка также аннулируется. Кроме того, есть возможность обратиться в полицию.
Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества
Если человек планирует оформить договор дарения квартиры через МФЦ в 2021 году, необходимо будет завершить подготовительные процедуры. Прежде всего, необходимо обсудить все детали сделки с другой стороной договора. Надо его предупредить, что ему придется вместе ехать в госорган. Только если вы согласны со всеми условиями процедуры, можно переходить к следующему этапу.
Затем необходимо проверить наличие долгов за коммунальные услуги в отношении недвижимости, которая будет продана бесплатно. Кроме того, необходимо произвести выписку из всех лишних лиц, которые прописаны в собственности. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира захламлена. Если собственник недвижимости не будет писать всю свою территорию, этот вопрос также стоит обсудить с будущим владельцем помещения.
Подготовка пакета документации
Также можно подарить долю. Когда все условия проведения благотворительной операции были обсуждены ее участниками, стоит перейти непосредственно к подготовке пакета документации для последующей регистрации. Это довольно обширно.
Чтобы получить право оформить договор дарения через универсальный центр, необходимо иметь при себе следующие документы:
Список документации, необходимой для заключения договора, может быть изменен. Если у объекта недвижимости несколько владельцев, вам необходимо предоставить письменное согласие другого собственника помещения на беспрепятственную передачу права собственности.
Если сделка не заключена между родственниками, список карт необходимо приложить к квитанциям об уплате налога. Когда пакет документации готов, его необходимо доставить в отделение многофункционального центра. Действия могут быть предприняты каждый день, когда организация работает. При подаче документов должны явиться все участники сделки.
Скачать образец договора:
Период регистрации и стоимость
Разобравшись, как оформить акт дарения на квартиру через МФЦ, человек сможет сэкономить время, подав документы в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. У них меньше очередей. Однако на самом деле процесс регистрации через MFC займет больше времени.
Росреестр регистрирует имущество в течение 3 дней с момента получения документации. Аналогичные действия представители МФЦ совершат через 7 дней.
За регистрацию права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Его размер 300 руб. Если сделка не заключена между близкими членами семьи, ее стоимость увеличивается. Также нужно платить налоги. Его размер составляет 13% от общей суммы транзакции. Если вы не приложите все необходимые квитанции к списку документов, вы не сможете передать недвижимость через МФЦ.
Могут ли отказать?
Если транзакция совершается через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право дать отрицательный ответ на вопрос в следующих ситуациях:
В случае отказа даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и повторно подать заявку. Только при соблюдении всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.
Процедура регистрации сделки дарения
Когда договор дарения регистрируется в многофункциональном центре, он вступает в силу. Нет необходимости выполнять какие-либо дополнительные мероприятия по записи. Следовательно, нет необходимости обращаться к нотариусу.
При регистрации сделки одаряемый считается получившим свои законные права. Бывший владелец недвижимости теряет возможность совершать юридические сделки с жильем.
Услуги нотариуса можно запросить только при оформлении договора дарения. Он может помочь составить юридически правильный документ. Вероятность оспаривания транзакции позже уменьшится. Однако полностью исключить возможность последующего расторжения договора нельзя. Таким образом, если договор заключил донор, который не смог на момент проведения акции, договор будет признан недействительным. Причиной также может быть временная нетрудоспособность.
Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления собственности на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность оказаться в очереди и значительно ускорит процесс подачи документов. Однако общее время записи увеличится. Кроме того, многофункциональный центр позволяет не ездить по разным офисам. Заведение работает по принципу единого окна. Это означает, что, обратившись в офис, человек сможет пройти все шаги, необходимые для завершения транзакции пожертвования, а также получить консультацию. Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.
