Строительство дома начинается с подготовки проекта с указанием технических характеристик будущего дома. После завершения строительных работ застройщик готовит документацию о приемке строительства и передаче дома в эксплуатацию по назначению. На этом этапе обязательно получить консультацию специалиста. Одним из этапов проверки является экспертиза проектной документации.
Понятие экспертизы проектной документации
В статьях Градостроительного кодекса указано, что подготовка к строительным работам, строительство домов, ввод в эксплуатацию и целевое использование должны сопровождаться оформлением полного пакета сопутствующих документов, свидетельствующих о качестве и безопасности здания.
На этом этапе вместе с техническим изучением объекта проверяется документация. Документальный анализ организован для достижения следующих целей:
- подтверждение законности планируемого строительства на обозначенной территории;
- уточнение, что проект соответствует требованиям безопасности и правилам строительства жилых домов;
- проверка получения разрешительных документов от компетентных органов;
- проверка соблюдения стандартов СанПин.
На территории Российской Федерации действуют частные и государственные компании, уполномоченные проводить такие исследования. И граждане в равной степени могут пользоваться услугами каждого из них.
Законодательство устанавливает, что заключения, сделанные частными компаниями, имеют юридическую силу, равную государственным заключениям.
Общие признаки
Все компании, как частные, так и государственные, действуют в соответствии с федеральным законодательством. Итак, общие признаки работы следующие:
С 2012 года эти компании обладают одинаковыми правами и полномочиями, поэтому физические и юридические лица могут свободно пользоваться услугами желаемой организации.
Отличительные черты
Таблица №1 «Чем отличаются исследования»
|
Критерии |
Состояние |
Частный |
|
Сроки проведения |
Максимальный срок реализации — 30 календарных дней. Как показывает практика, государственные органы вовремя предоставляют результаты исследований. |
Частные компании, которые работают на коммерческой основе и нацелены на получение прибыли, работают быстрее, поэтому в течение 10 дней можно будет провести экспертизу. |
|
Острая необходимость |
Не существует быстрой процедуры, которая завершалась бы до крайнего срока. Исследования проводятся в зависимости от степени загруженности. |
Можно договориться о быстрой проверке с указанием конкретных сроков готовности заключения. |
|
Стоимость услуги |
Учитывается фиксированная государственная пошлина, которая одинакова на всей территории Российской Федерации и устанавливается статьями ФНС. |
Частные фирмы самостоятельно регулируют цены на услуги, поэтому в условиях конкуренции стоимость частных фирм может быть ниже. |
|
Объем работ |
Исследование проводится только в отношении всех документов, касающихся строительства и эксплуатации здания. |
вы можете заказать рецензию только одного раздела / направления документации, не просматривая лишние документы. |
|
Приоритетное обучение |
Есть список предметов, которые необходимо осмотреть вне очереди. Это включает: |
Частные компании самостоятельно формируют последовательность и могут отказаться от заказа, руководствуясь загруженностью своих сотрудников. |
Если при осмотре эксперт обнаруживает нарушения, они устраняются в кратчайшие сроки. Полный список недостатков фиксируется в заключении специалиста, а после исправления недостатков назначается отзыв. Составленные заключения имеют неограниченный срок и используются для получения разрешения от муниципалитета на начало строительства, а также для получения доказательств в суде.
