Не всем гражданам удается четко оплачивать счета. Для этого есть веские причины. Однако при задержке платежей более чем на 1-3-6 месяцев могут применяться штрафные санкции, отключение горячей воды, газа, электричества. А также через суд взыскивает задолженность ЖЭК. И тогда судебные приставы наложат арест на деньги и имущество. В некоторых случаях должника даже могут выселить из квартиры.
О последствиях наличия долгов и о том, как избежать штрафов, читайте далее в этой статье. Если есть вопросы, пишите в комментариях
- Ответственность за неуплату
- На основной платеж будут начислены пени
- Отключение пользованием коммунальными услугами
- Направление дела о взыскании задолженности в суд
- Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда
- Добровольный порядок
- Принудительный порядок — с помощью судебных приставов
- Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам
- Выселение из приватизированной квартиры
- Выселение из муниципальной квартиры
- Выселение из общежития
- Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
- Срок исковой давности по коммунальной задолженности
Ответственность за неуплату
Если оплата коммунальных услуг просрочена больше месяца, какие угрозы возникнут?
На основной платеж будут начислены пени
Штрафы начинают начисляться со второго месяца просрочки. Право государственных служб их взимать отражено в пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса. Штраф начисляется за каждый день и его% изменяется в зависимости от количества месяцев неуплаты:
Размер пени = долг * количество дней просрочки * 1/300 * ставка рефинансирования.
Размер действующей ставки можно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2021 года ставка составляет 4,25%.
Пример: общая сумма задолженности за услуги на 10 марта 2021 года составляет 2400 рублей. Из них 1200 рублей на февраль и 1200 рублей на январь 2021 года. Вы произвели оплату только 20 марта 2021 года (количество дней просрочки 10). Расчет штрафа: (1200 * 10 дней / 300) * 4,25% = 1,70 руб.
Отключение пользованием коммунальными услугами
Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электричество, горячая вода, домофон) до погашения долга. Данной мерой должнику грозит, если арендная плата просрочена более чем на три месяца.
Порядок применения ограничения:
Какие утилиты нельзя отключить?
В результате могут отключить электричество, газ, горячую воду, перекрыть канализацию.
Возобновление работы ЖКХ происходит не позднее, чем через 2 дня с момента оплаты долга за услуги. Или после подписания договора о реструктуризации долга (посмотрите, что делать, если отключили электричество и газ).
Направление дела о взыскании задолженности в суд
Коммунальные предприятия вправе возбудить иск о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги с того момента, как убедятся, что пользователь перестал платить. Начать:
Стоимость иска может значительно увеличиться, так как в него войдут не только общая сумма всей задолженности, штрафы за весь период просрочки, но и судебные издержки.
Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда
Добровольный порядок
Должнику может быть предложено погасить всю задолженность сразу или заключить договор о реструктуризации долга (как правило, он заключается на срок до 6 месяцев, но может быть продлен). Этот договор является наиболее выгодным вариантом, так как позволяет погасить задолженность в течение определенного периода, равными частями, а не сразу всю сумму. Форма договора реновации составляется коммунальными службами на основании вашего запроса.
Пример заявки на реструктуризацию долга ЖКХ
Руководителю управляющей компании Заря
Антонов А.С.
якимов С.Т.
адрес проживания: г. Мирный, ул. Союзы 31-2
тел. 34-37-21
Декларация
Прошу оценить заключение со мной договора о реструктуризации долга за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), на принадлежащую мне жилплощадь как недвижимость, расположенную по адресу: адрес: г. Мирный, ул. Профсоюзы 31-2.
По состоянию на 01.03.2021 задолженность составляет 46 431 руб. Последний платеж был произведен в октябре 2020 года.
Причина отсутствия оплаты — оторванность от работы, тяжелое материальное положение.
Дата подписания _______________
Принудительный порядок — с помощью судебных приставов
Взыскание судебным приставом осуществляется за счет средств:
Важно! Размер ежемесячных отчислений из заработка или другого дохода не может превышать 50% от общего ежемесячного дохода.
Другие меры, которые чаще всего используются судебными приставами:
Посмотрите, что может взыскать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по имени.
Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам
Могут ли их выселить из квартиры за долги кондоминиума? Выселение долга — это отдельное требование для декларации государственной службы. Если после вынесения судебного решения должник продолжает накапливать долги, не выполняет требования договора о реструктуризации, а ФССП РФ не взыскивает с него что-либо, наступает время такой крайности: выселение.
Порядок выезда:
Выселение из приватизированной квартиры
Если у человека есть другое подходящее жилье, его могут выселить за долги. Это означает, что квартира будет арестована, а затем продана на аукционе. То есть должник лишится своего имущества. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ. Он говорит, что при отсутствии другого подходящего жилья запрещается отчуждать только жилье. И человека нельзя выселить из общежития или социального жилья. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем продать с аукциона любое имущество в квартире должника и принадлежащее ему.
Важный момент: если задолженность небольшая, забрать квартиру не получится. Так как долг должен быть соизмерим с арестованным жильем. Должны быть долги до миллиона рублей. Так что такие случаи редки.
Выселение из муниципальной квартиры
Возможность выселения из муниципального жилья предусмотрена ст. 90 LCD RF в следующих случаях:
В результате договор социальной аренды расторгается в судебном порядке, и человек оказывается на улице.
Выселение из общежития
Трудовой договор, по которому гражданин проживает в общежитии, заключается на определенный срок (на период работы, учебы, службы). Собственником общежития может быть организация, муниципалитет. Права и обязанности работодателя, вытекающие из этого договора, совпадают с договором социальной аренды. Таким образом, арендодатель вправе выселить должника за долги, возникшие более чем за шесть месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ТК РФ), без предоставления иного жилья. Но после решения суда.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Как взыскать долги граждан, проживающих у ответственного собственника или работодателя, на основании арендной платы или социального взноса? При невозможности оплаты совместной квартиры нанимателем (собственником) истец (представитель ресурсодобывающей организации) вправе взыскать задолженность с любого из дееспособных людей, проживающих с ним. Это называется совместной ответственностью.
Ответственность распространяется на всех лиц, если:
Срок исковой давности по коммунальной задолженности
Как правило, срок давности взыскания долга за коммунальные услуги составляет три года. Судебная практика показывает, что такие требования удовлетворяет суд и судебные приставы своими действиями могут скрыть жизнь должника на еще более длительный срок. Поэтому лучше сразу расплачиваться с долгами, чем накапливать их.
- Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 83. Прекращение договора социальной аренды жилого помещения
- Статья 90 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и проживающих вместе с ним членов семьи из дома с предоставлением другого дома по договору социальной аренды
- ГПК РФ Статья 126. Порядок вынесения судебного приказа
- ЖК РФ ч. 14, 14.1 Статья 155. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг
