Где и как получить технический паспорт на квартиру

Раньше без регистрационного удостоверения не обходилась ни одна операция с квартирой. С 2012 года его значение значительно уменьшилось, так как с тех пор наличие регистрационного удостоверения при совершении купли-продажи не требуется. Однако в некоторых случаях этот документ все же может быть полезен. В каких ситуациях, а также где его взять и сколько это будет стоить, узнаем ниже.

Техпаспорт – что это за документ

Он представляет собой буклет формата А3 и состоит из рисунков, таблиц и данных в виде текста о состоянии помещения.

Содержит информацию о:

  • арендодатель;
  • расположение помещения;
  • общее жилое пространство и отдельные комнаты;
  • инвентарная стоимость жилья;
  • проведена доработка;
  • переподготовка;
  • материал стен и потолка, а также их отделка;
  • инженерные коммуникации;
  • объяснение;
  • возраст постройки и др.
  • В конце должны быть указаны дата выдачи, подпись и данные о лице, выдавшем документ.

    Он выпускается на неограниченный срок, однако требует обновления и согласования каждые 5 лет. Если этот срок пропущен, на собственника не налагается штраф, но, например, продать квартиру с «устаревшим» регистрационным удостоверением не получится. Придется обновлять документ в быстром темпе, а это уже проблема, если вам нужно срочно продать жилье.

    То есть сложности из-за пропуска могут начаться постфактум, когда этот документ нужно где-то официально использовать.

    Кроме того, необходимо внести изменения в техпаспорт, если изменилась планировка квартиры. Обязанность переоформить документы в этом случае ложится на владельца: именно он должен связаться с компетентным органом, чтобы отразить изменения, внесенные в техпаспорт.

    Внимание! В противном случае при проверке данных регистрационного удостоверения на соответствие реальной ситуации вас оштрафуют на 1500 рублей.

    Для чего нужен техпаспорт

    Этот документ не имеет юридической силы при совершении операций по отчуждению, однако необходимо получить кадастровый паспорт, без которого не может быть заключено соглашение о передаче недвижимости в собственность.

    Кроме того, технический паспорт необходим для:

    Где и как получить технический паспорт на квартиру

  • получить разрешение на перепланировку;
  • перевод жилого помещения в нежилое;
  • определение инвентарной стоимости квартиры:
  • могут быть запрошены у нотариуса для решения вопросов наследства;
  • или для банка, выдавшего ипотеку.
  • расчет квартирного налога;
  • передача натуральной доли в долевую собственность;
  • по желанию покупателя сверить данные технического паспорта с реальной ситуацией;
  • при рассмотрении вопроса о праве собственности на квартиру в суде;
  • страхование жилья.
  • Какой орган занимается выдачей и внесением изменений в техпаспорт

    Вы можете получить свидетельство о регистрации повторно или внести изменения в существующее в:

  • ITV. Вы должны обратиться в территориальный орган по месту нахождения вашего дома. Обычно это ближайший к вашему дому БТИ. Других сервисов, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает много времени.
  • MFC. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше приложение в БТИ, вместо этого принимает пакет документов. Персонал БТИ, а не МФЦ подготовит новый документ, снимет мерки и т.д.
  • Сроки получения

    Они оговариваются при обращении в БТИ с декларацией. В законе не предусмотрен конкретный срок для процедуры выдачи нового регистрационного удостоверения, однако, исходя из практики, он обычно составляет от 2 до 3 недель.

    Если вы хотите получить его как можно скорее, проверьте, предоставляет ли ваш BTI эти услуги в ускоренном порядке. Иногда технический паспорт можно сделать за неделю, но это уже с отдельным приложением.

    Какие документы нужно подать в БТИ

    Помимо заявления с указанием причины, БТИ также должно предоставить следующие документы для получения техпаспорта на квартиру:

  • заграничный пасспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Это общий список, который можно настроить с помощью дополнительных документов в соответствии с конкретными ситуациями.

    Во время перепланировки Запрос от Департамента архитектуры и градостроительства
    После получения наследства Копия завещания
    При оформлении товара в качестве гарантии Договор о залоге
    Если доверенное лицо действует в ваших интересах Доверенность, заверенная нотариусом
    Для приватизации Справка № 7, трудовой договор или приказ

    Сотрудник БТИ, которому вы передаете пакет документов, обязан выдать вам квитанцию, подтверждающую получение. Именно с ней вам придется явиться, когда будет готово свидетельство о регистрации.

    Сколько придется заплатить

    Полная стоимость техпаспорта на квартиру с учетом госпошлины и оплаты услуг БТИ.

    1. Размер госпошлины (несмотря на приставку «государство») устанавливается на региональном уровне и поэтому не регулируется никакими законами. Его примерный размер — 1000 руб.
    2. БТИ, как государственное учреждение, имеет право вести коммерческую деятельность, поэтому его услуги — выезд специалистов для снятия замеров, оценки внесенных изменений — оплачиваются.

    Сколько вам придется заплатить за их услуги — вам сообщат после их оказания, когда вы придете забирать готовое свидетельство о регистрации. Сумма будет зависеть от площади помещения, продолжительности выполняемых работ и т.д. Госпошлина уплачивается сразу — без нее заявку просто не примут.

    Кроме того, помните, что если вы обратитесь к посредникам, стоимость их услуг также будет включена в стоимость свидетельства о регистрации.

    Пошаговая инструкция, как получить технический паспорт на квартиру

    Шаг 1. Подготовить полный пакет документов. Если причина, по которой вы хотите получить свидетельство о регистрации, не типична, лучше заранее уточнить ее в БТИ.

    Шаг 2. Оплатите квитанцию. Сделать это можно в отделении Сбербанка или в кассе самого БТИ, если таковая есть.

    Шаг 3. Заполните заявку. Обязательно укажите причину необходимости нового документа. Форма заявки также будет зависеть от этого:

  • форма нет. 3 заполняется в случае утери готового технического паспорта или при желании получить дубликат;
  • форма № 4 — когда регистрационное свидетельство выдается впервые, в нем запрашивается обновление его данных (например, по истечении 5 лет) или его изменение после переквалификации.
  • Шаг 4. Отдайте документы сотруднику БТИ и получите от него квитанцию ​​о получении. Согласуйте с ним дату прибытия специалиста на объект, если требуется, и день, когда можно будет забрать готовый паспорт.

    Шаг 5. В условленный день прийти в БТИ за новым регистрационным удостоверением. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию ​​и деньги, потому что если вы воспользовались услугами специалистов БТИ, вам придется за них заплатить.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: