Где взять ипотеку под 6 процентов?

6% -ная ипотека — это новая программа, доступная семьям при рождении второго или третьего ребенка после 1 января 2018 года. Суть льготной ипотеки заключается в том, что участник программы получает ссуду в одном из банков (список приведен ниже) показано ниже) до 6%, а остальные средства выплачивает государство. Раньше в Интернете было много информации об инновациях, но список участвующих кредиторов не предоставлялся. Зная, где выдается льготный кредит под 6%, можно сэкономить время и сразу получить кредит. Как и с другими банковскими учреждениями (вне списка), вы можете связаться с ними при одном условии: если у вас есть партнерские отношения с кредитным учреждением из списка.

Условия получения ипотеки под 6 процентов

выше было отмечено, что новая программа предназначена для семей, отвечающих следующим условиям:

Выше приведены общие условия, характерные для всех банковских учреждений. В этом случае кредитор имеет право корректировать правила, касающиеся уровня семейного дохода и самого имущества. Семья может полностью соответствовать условиям программы, но получить отказ из-за невозможности подтвердить прибыль. Появление детей в заявленный срок еще не гарантирует льготы.

Кому положена льготная ипотека под 6 процентов?

Ранее сообщалось, что семьи, у которых в период с 2018 по 2022 год родились 2-й или 3-й ребенок, имеют право на ипотеку в размере 6%. Но следует понимать, что указанная льгота — это не прерогатива банковского учреждения, а особая программа государства. Кредитор получает полную сумму и по своей обычной ставке. Разница в том, что оставшиеся более 6% выплачиваются из специального бюджетного фонда.

Требования предлагаются не только клиентам, но и банковским учреждениям. Чтобы ссудить семьям, кредитор должен выполнить требования штата, пройти проверки и подать заявку. На данный момент в бюджете на реализацию программы выделено 0,6 трлн рублей, и все эти средства распределены между банковскими учреждениями.

Таким образом, субсидированная ипотека в размере 6% выплачивается тем семьям, которые:

Главное — обратиться к тем кредитным организациям, которые есть в списке. Если банка нет в списке, они не смогут помочь с льготным кредитом.

Какие бумаги потребуются?

Чтобы получить ипотечный кредит под 6% годовых, необходимо собрать определенный перечень ценных бумаг, который индивидуален для каждого банка. Некоторые учреждения уже установили условия, но многие банки разрабатывают свои собственные правила. Чтобы получить точную информацию, вам следует перейти на ресурс АИЖК.

Ожидается, что перечень документов будет стандартным, как для обычной ипотеки: паспорт, документация, подтверждающая уровень прибыли (справка по форме банка, работодателя или налоговой), документы на недвижимость, свидетельство о рождении 2-го или 3-й ребенок, страхование и см. Также оценку недвижимости.

Часто возникают вопросы о требованиях к прожиточному минимуму или уровню дохода семьи. Нет четких требований к программе 2018. Раньше они назначались для заемщиков, выдавших кредит в иностранной валюте. Там они действуют до сегодняшнего дня, но не применяются в новой программе.

Также нельзя забывать о банках, которые имеют право запрашивать справку о доходах у клиентов (об этом было сказано выше). Кредитор внимательно изучает клиента, после чего принимает решение о минимальном уровне прибыли и сумме предоставленного кредита.

Финансовое учреждение не должно выдавать ссуду только потому, что в течение периода действия программы в семье родился второй или третий ребенок. Он внимательно оценит заемщика, изучит его платежеспособность и уровень риска. Если по какой-либо причине семье будет отказано, никто не будет наказывать кредитора. Единственный выход — обратиться за помощью в другой банк, который включен в список и имеет менее строгие условия.

Вопросы и ответы

Несмотря на прозрачность программы, у клиентов банковских учреждений возникает много вопросов о нюансах участия и предлагаемых требованиях. Выделим самые важные моменты.

Можно ли оформить две квартиры под 6%?

Никто не ограничивает количество квартир. Если банк видит, что клиент может оплатить ипотеку за две и более услуг одновременно, он не откажется. При этом государство вынуждено компенсировать разницу в каждой из квартир. Но стоит помнить, что при рождении 2-го или 3-го ребенка максимальный размер льготного периода не превышает 8 лет. За этот период человек может успеть выплатить 2-3 ипотечных кредита или, наоборот, залезть в долги. Главное — внимательно оценить свои силы и способности.

Что делать, если ипотека оформлена в банке, которого нет в перечне?

Бывают ситуации, когда семья брала ипотечный кредит до того, как программа вступила в силу, и теперь планирует в ней участвовать. Если условия соблюдены, вы можете заполнить заявку на получение кредита и подать ее в указанный банк. После проверки заявителя кредитная организация принимает решение о возможности сотрудничества и выдачи ипотеки в размере 6%. Если клиент одобрен, заключается новый договор по сниженной ставке, а старый заем погашается. После завершения всех процедур семья выплатит долг на новых условиях, а государство подключится к процессу погашения разницы.

Но есть нюанс, касающийся владения. Важно, чтобы квартира покупалась на первичном рынке. Если выдается DDU, вторая часть контракта должна быть компанией (юридическим лицом). В случае покупки готовой недвижимости другой стороной сделки должен быть застройщик. Сделка с участием физических лиц или посредников не подходит.

Почему страна не помогает семьям, которые приобрели недвижимость на вторичном рынке?

После того, как новая программа вступит в силу, очень много недовольства вызывает тот факт, что 6% -ная ипотека доступна только для новых квартир. Важно понимать, что у государства ограниченный бюджет, поэтому он не может помочь всем. Кроме того, цель инноваций — не только поддержать семьи, но и возродить первичный строительный сектор. Таким образом, правительство планирует создать строительную компанию, нанять миллионы людей и активировать другие процессы.

Доступен ли налоговый вычет при участии в новой программе?

Что касается отчислений, то ситуация норма. Человек имеет право вернуть НДФЛ на цену недвижимости и уплаченные проценты, но остается только проблема — рефинансирование. Налоговый вычет также предоставляется для новой ссуды, но только в том случае, если она выплачивается квалифицированным банковским учреждением. Стоит отметить, что у АО «АИЖК» нет банковской лицензии. Это означает, что вы не сможете получить налоговый вычет при рефинансировании в этом финансовом учреждении. Чтобы подать заявку на вычет, вам нужно будет взять новый заем в АИЖК. Когда дело доходит до рефинансирования, лучше всего выбрать другого кредитора для рефинансирования.

Получение ипотеки под 6% — алгоритм действий

Чтобы присоединиться к новой Семейной программе, вам необходимо сделать следующее:

Где получить льготную ипотеку?

Теперь рассмотрим, какие банки выдают ипотеку под 6% годовых:

1. Сбербанк РФ.
2. ПАО «ВТБ».
3. Абсолютный банк.
4. Российская столица.
5. ОАО «Газпромбанк».
6. ОАО «Россельхозбанк».
7. ПАО «Промсвязьбанк».
8. ПАО Банк Финансовая Корпорация Открытие».
9. ПАО «МКБ».
10. АО «Райффайзен Банк».
11. ПАО Банк «Возрождение».
12. ОАО «Акционерный банк« Россия».
13. АО «ДельтаКредит».
14. ОАО «Транскапиталбанк».
15. ПАО «Совкомбанк».
16. АКБ «АК Барс».
17. АКБ «Коммерческий инвестиционный банк».
18. ПАО Банк Уралсиб».
19. ПАО Коммерческий банк Западной Сибири».
20. ОАО «Кошелев-Банк».
21. ПАО КБ «Центр-инвест».
22. АО «ЮниКредит Банк».
23. АКБ «Металлургический инвестиционный банк».
24. ОАО Конверсионный Банк «Снежинский».
25. ООО КБ «Кубань Кредит».
26. ПАО «Российский национальный коммерческий банк».
27. ПАО «Прио-Внешторгбанк».
28. ОАО «Банк« Северный морской путь».
29. АКБ «Банк Актив».
30. АО «Тацоцбанк».
31. АКБ РосЕвроБанк.
32. ООО «Банк Рус».
33. ПАО Банк Зенит».
34. ООО «Банк Аверс».
35. ПАО «Курский индустриальный банк».
36. ПАО «Банк« Санкт-Петербург».
37. ПАО «Новый Оренбургский индустриальный банк развития инвестиций и торговли№
38. ОАО «Сургутнефтегазбанк».
39. ПАО «Берег Дальнего Востока».
40. ПАО «Финансовый дом Урала».
41. ПАО БИНБАНК».
42. ПАО «Севергазбанк».
43. ПАО «МИБ» (Московский Индустриальный банк).
44. ПАО АКБ «Энергобанк».
45. ОАО «Всероссийский банк регионального развития».
46. ПАО Банк Кузнецкий».
47. АО «АИЖК».