Госпошлина при регистрации договора дарения

Соглашение о дарении — это бесплатная сделка, которая предполагает передачу права собственности дарителем одаряемому. Такое соглашение может быть заключено только в том случае, если обе стороны согласны со всеми условиями документа. Одаренный человек должен согласиться принять имущество, а даритель должен передать его. Также согласно налоговому законодательству при совершении сделки необходимо оплатить госпошлину за регистрацию договора дарения. Других расходов на исполнение договора дарения нет.

Особенности процедуры оформления

Порядок заключения договора дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации. Что по закону может дать даритель одаряемому? В этом списке представлены:

  1. Движимое или недвижимое имущество;
  2. Освобождение от долговых обязательств;
  3. Права собственности.

Оформить договор дарения можно как на всю недвижимость, так и на ее часть (например, долю жилой недвижимости). Если документ предполагает дарение квартиры, перед его выдачей даритель должен получить согласие всех остальных домовладельцев, если таковые имеются. Если один из владельцев жилой недвижимости является несовершеннолетним, его родители или опекуны должны дать свое согласие на дарение.

Договор дарения заключается в письменной форме. Он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в уполномоченном государственном учреждении. Исключением из правил является пожертвование, которое позволяет дарить вещи, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей. В этом случае договор между дарителем и одаряемым может быть заключен устно.

Шадрин Алексей Спросите специалиста. Оформление документа осуществляется в отделении Росреестра на территории проживания дарителя. Перед обращением в центр регистрации за помощью необходимо написать и распечатать договор дарения в количестве трех экземпляров. Если он занимает по объему несколько листов, то все они должны быть сшиты и скреплены швом с подписями обеих сторон сделки.

Некоторые территориальные отделения Росреестра разрешают регистрацию заявки и других документов через Многофункциональные центры. MFC, благодаря разветвленной структуре, позволяет намного быстрее и удобнее зарегистрировать необходимый пакет документов.

Для проведения процедуры регистрации вам потребуются:

  • договор дарения;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • заявление и оригинал документа, подтверждающие право собственности дарителя на жилую недвижимость, которую он собирается подарить;
  • При необходимости на операцию требуется разрешение от опекунов или родителей ребенка, мужа / жены дарителя или других владельцев жилой недвижимости.
  • Говоря о налогообложении недвижимого имущества, полученного в качестве подарка, следует иметь в виду, что согласно закону, если даритель и даритель являются родственниками, жилье не облагается НДФЛ в размере 13%. Кроме того, участникам сделки при наличии родственных связей не нужно подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ.

    Чтобы избежать ошибок при заключении договора дарения, необходимо обратиться за юридической помощью. Если к этой процедуре привлечен квалифицированный специалист, оспорить акт дарения в суде будет невозможно. Стоимость пожертвований варьируется в зависимости от юридических фирм, их региональной принадлежности и квалификации адвокатов.

    Цена вопроса регистрация дарственной

    Сколько будет стоить подписание подарочного договора? Стоимость выдачи будет зависеть от выбранного способа оформления документов, а также от того, будут ли даритель и одаряемый заверить договор у нотариуса. Необязательно обращаться за помощью к нотариусу, а при желании процедуру регистрации можно провести самостоятельно.

    При независимой процедуре регистрации госпошлина по договору дарения будет состоять из:

    1. Налог за оформление договора дарения как сделки. Если эта процедура не будет выполнена, документ будет признан недействительным;
    2. Установите свойство в свойство.

    Эти платежи должны производиться в том месте, где будет проводиться документ.

    Согласно Налоговому кодексу за регистрацию прав предусмотрены следующие ставки в зависимости от категории плательщика:

    1. 2000 рублей для физических лиц;
    2. 22000 руб. Для юридических лиц.

    Эти суммы одинаковы для всей территории РФ, то есть фиксируются на федеральном уровне.

    Для переоформления или получения нового свидетельства о собственности необходимо заплатить 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц. Если часть общего имущества была передана в дар, необходимо будет заплатить 200 рублей за процедуру регистрации. Горбунова Ольга Спросите специалиста Оплату госпошлины можно произвести в любом банковском учреждении. Квитанция вашего платежа подлежит скрупулезной проверке со стороны плательщика, так как при несоответствии данных регистрация подарка осуществляться не будет. Квитанцию ​​необходимо хранить до предоставления регистрационных документов.

    Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить на сайте Росреестра или получить их, подав документы для прохождения процедуры. Офисы регистрационного центра часто оснащены терминалами, поэтому регистрационный сбор можно оплатить на месте.

    Стоимость регистрации дарственной в нотариальной конторе

    Жертвователь и одаряемый могут обратиться к нотариусу за помощью в оформлении сделки. Однако этого не требуется. Граждане часто обращаются в нотариальную контору, если есть высокие риски оспаривания договора дарения третьими лицами. Если стороны сделки решат заключить договор дарения с помощью нотариуса, то им также придется оплатить его услуги.

    Государственная пошлина, связанная с регистрацией дарения у нотариуса, будет зависеть от оценочной стоимости жилой недвижимости. Для оценки квартиры необходимо обратиться в БТИ или воспользоваться услугами частного оценщика.

    Государственная пошлина рассчитывается по ставке 0,5% от стоимости жилой недвижимости. Он варьируется от 300 до 20 000 руб. Кроме того, нотариус оплачивает стоимость своих услуг, которая рассчитывается индивидуально.

    Если рассматривать случаи оформления договора дарения, на практике обе стороны сделки очень редко нуждаются в нотариальной помощи, так как это не имеет особого смысла. Если документ составлен по всем правилам и учтены все юридические нюансы, оспорить его в суде будет практически невозможно. Поэтому вы можете сэкономить, обратившись к нотариусу.

    Размер государственной пошлины

    Расчет госпошлины за дарение земельного участка имеет свои нюансы. Например, если на участке есть жилая недвижимость, вам нужно будет составить договор дарения для дома, а не только для участка.

    По этой причине, если на земле есть недвижимость, в государственную пошлину будут включены:

    1. Регистрация сделки;
    2. Внести изменения в ЕГР на землю;
    3. Адаптация к Единому реестру жилой недвижимости.

    В результате одаряемый получит одновременно два договора дарения: на жилую недвижимость и на землю, на которой она расположена.

    Госпошлина за внесение изменений в земельный участок для физических лиц составляет 350 рублей, для юридических лиц — 1 000 рублей. Для внесения изменений на основании договора сумма составит 200 и 600 рублей. Леонов Виктор Спросите эксперта Каждый платеж осуществляется отдельно, так как разные типы транзакций имеют свои реквизиты.

    Подводя итоги, хочу подчеркнуть, что договор дарения должен быть зарегистрирован и, соответственно, должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой зависит от категории плательщиков и типа сделки. Иногда в цену сделки входят нотариальные и юридические услуги, которые позволяют правильно оформить сделку, избегая проблем с договором дарения в будущем.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: