Как делится совместно нажитое имущество при разводе?

Раздел имущества супругов при расторжении брака — сложная процедура, во многом непонятная для обычного человека. Что в целом понятно, ведь помимо общей собственности существуют такие понятия, как личное имущество, подарки, наследование и многое другое. Чтобы понять, как именно работает раздел, стоит рассмотреть основные моменты и типовые ситуации. В результате станет понятно, как обезопасить себя от убытков в случае несправедливых претензий на имущество с первого полугодия.

Совместное и личное имущество

Чтобы разделить активы при разводе, в первую очередь необходимо понять, какие предметы подлежат распределению между бывшими супругами, а какие нет. Есть 2 понятия: общая и личная собственность.

Под общими благами мы подразумеваем блага, приобретенные непосредственно в период брачного союза. Об этом говорится в статьях 34 СК РФ и 256 ГК РФ. Неважно, на каком имени написан объект. Имущество считается общим и делится между бывшими супругами поровну.

В состав индивидуальных активов входят все без исключения ценности, приобретенные до заключения семейного союза.

Также личным имуществом признается:

1. унаследованные объекты;
2. полученное в дар имущество;
3. приватизированное имущество;
4. личные вещи (обувь, одежда).

Объекты личной собственности не могут быть признаны общедоступными, поэтому такая собственность разделу не подлежит.

Распространенные случаи и как уберечь себя от имущественных потерь

Правила раздела имущества между супругами по закону применяются только при отсутствии брачного договора. При наличии документа процедура уступки акций осуществляется в соответствии с его положениями.

Однако не все в период супружеской эйфории соглашаются заключить такой контракт. Поэтому раздел обычно происходит в череде споров и скандалов.

правда, спрогнозировать возможное развитие событий вполне возможно, потому что по большей части все ситуации в чем-то похожи. Существует ряд типичных случаев, обстоятельства которых могут вызвать ряд конфликтов между бывшими супругами в будущем.

Недвижимость, приобретенная на добрачные средства

Распространенная ситуация — покупка супружеской квартиры на выручку от продажи предыдущих домов. Однако сложность заключается в том, что это может быть продажа недвижимости, принадлежащей только одному из супругов. Например, мой муж.

Но, поскольку вещь была приобретена в период свадьбы, она признается обыкновенной вне зависимости от того, вложила ли средства только одна сторона. В итоге в случае развода жена заберет половину квартиры.

Чтобы признать претензии супруга незаконными, мужчина должен доказать, что жилье было приобретено на выручку от продажи добрачного имущества. Одним словом укажите, что жена в покупке участия не принимала. Для этого стоит сохранить все платежные документы и подать выписку о движении денежных средств на банковский счет на рассмотрение суда.

Неравное вложение средств

Другой пример — неравное вложение денег в покупку одной и той же собственности. Например, семейная пара купила дом за 10 миллионов рублей. Но жена вложила 7, а муж добавил только 3. При разделе дома суд делит дом пополам, потому что признает его общей собственностью. В итоге муж получит еще 2 миллиона, что не совсем справедливо.

Здесь решение будет заключаться в том, чтобы сохранить свидетельства того, кто какую сумму вложил в покупку объекта. Если суд примет во внимание приведенные аргументы, недвижимое имущество будет разделено не поровну, а пропорционально вложенным долям.

Имущество оформлено на родственника

Бывает, что муж или жена, опасаясь потери, проделывают всякие уловки. Одна из самых распространенных схем — это регистрация недвижимости, купленной на личные средства, для близкого родственника. Однако это чревато проблемами.

Например, один и тот же родственник может кому-то многим, и результатом будет полная потеря имущества. В том числе и активы, которые принадлежат ему формально.

Поэтому, чтобы обезопасить себя, проще всего сохранить доказательства того, что некоторые вещи были приобретены на личные средства. В этом случае судья признает имущество собственностью купившего его супруга и не делит его. Но лучше избегать фиктивных владельцев в лице родственников.

Один из супругов не работал в период брака

Самый простой пример: муж зарабатывает, жена дома, занимается уборкой и воспитывает детей. В случае развода суд однозначно разделит имущество пополам между супругами. Даже если муж протестует, оправдывая это тем, что именно он приобрел ценности, суд не примет во внимание его доводы, потому что по закону уход за домом и детьми — это работа, которая влияет на благосостояние семьи.

Если предполагается, что один из супругов будет на ферме, лучше всего заранее заключить брачный договор. При этом четко обозначьте взносы, которые переходят к каждой стороне в случае развода.

Улучшение имущественного объекта

Согласно закону, если один из супругов вложил личные средства в улучшение активов другой стороны, и при этом их стоимость увеличилась, то объект может быть признан общим и разделен между супругами.

Например, супруг получает в наследство квартиру в крайне неприятном состоянии. Такое владение считается личным. Однако муж снимает с ее лицевого счета деньги на ремонт. В результате доработок цена предмета значительно увеличивается. В этом случае судья признает имущество общим и передает долю супругу. Но только в том случае, если последний докажет факт вложения, он предоставит квитанции на закупку материалов или оплату услуг ремонтной бригады.

Продажа общего имущества без согласия второго супруга

Предположим, один из супругов тайно продает общую машину до бракоразводного процесса. Его цель — не выставить автомобильный отсек, а украсть деньги. Но по закону совместная собственность не может быть достигнута без согласия всех собственников. В итоге такое соглашение можно оспорить, получив половину стоимости автомобиля.

Однако есть пара нюансов. В ГИБДД при перерегистрации транспортного средства согласие других владельцев не требуется, поэтому автомобиль можно сразу зарегистрировать, указав данные нового владельца. Поэтому, если сделка еще не завершена, стоит сообщить покупателю, что второй собственник не давал согласия на продажу. В этом случае покупатель вернет машину.

Если договор подписан, стоит сделать заявку о разделе имущества, включив машину в список совместно нажитого. В ходе рассмотрения дела суд установит, что второй супруг совершил незаконную продажу, и обяжет его выплатить другой стороне компенсацию в размере стоимости автомобиля.

А вот с обыкновенной недвижимостью здесь все просто: продать квартиру без нотариально заверенного согласия второго собственника не получится в принципе.

Продажа доли в недвижимости

Такой сложный момент, как обмен имущества или его раздел после развода, обычно лучше всего обсудить заранее, закрепив договоренность в брачном контракте. В частности, можно сразу установить, что в случае разрыва отношений квартира будет передана одному из супругов, после чего он будет обязан выплатить компенсацию другой стороне. Кроме того, обязательство должно выполняться во всех случаях и даже при отсутствии средств. Кредит здесь поможет.

В противном случае следствием развода станет раздел недвижимости на равные части, и при отсутствии средств на выкуп доли супруга бывшим мужем и женой придется жить вместе до тех пор, пока ситуация не улучшится.

Кредитные обязательства

По закону между ними делятся и долговые обязательства супругов, однако заемщик должен будет доказать, что средства были потрачены на нужды семьи и другая сторона знала о ссуде. Более того, даже при наличии решения суда банк может отказать в признании второй стороны должником.

Поэтому стоит привлечь финансовую организацию к участию в судебном разбирательстве в качестве третьей стороны. Конечно, сначала вам нужно будет обсудить детали с кредитором, чтобы признать бывшего супруга созаемщиком.

Раздел ипотеки

Совместная ипотека выдается супругам по одному из двух режимов:

В первом случае на момент развода долговые обязательства не изменятся и после раздела имущества оба супруга продолжат выплачивать ссуду.

Второй вариант грозит тем, что денежные обязательства после развода перейдут к основному заемщику. Поручитель останется в стороне.

Чтобы избежать этого во время развода, стоит оспорить поручительство, чтобы признать другую сторону созаемщиком. Мирный способ — договориться с бывшим супругом о совместном погашении кредита, а затем обратиться в банк для переоформления документов.

Если другая сторона не согласна, имеет смысл принудительно разделить обязательства с помощью суда. В случае положительного решения документы аналогичным образом представляются в банк, где вопрос о признании супруга созаемщиком решается в индивидуальном порядке.

Процесс раздела имущества при разводе имеет множество особенностей. Здесь главное понять, какое имущество подлежит разделу между бывшими партнерами, а какое признается личным. Однако даже стандартные дела могут перерасти в длительные споры, вызванные спорами и разногласиями между сторонами. Чтобы избежать подобных проблем, стоит задуматься о заключении брачного контракта. Такой документ регламентирует порядок разделов и поможет избежать неприятных моментов.