Как и где заключить брачный договор?

Брачный договор — это документ, который защищает финансовые интересы каждого супруга в семейной жизни и в случае развода. Примечательно, что, несмотря на мнение многих, что подготовка такого договора несколько аморальна, его актуальность с каждым годом возрастает. Однако для того, чтобы документ получил реальную юридическую силу, его сначала нужно будет грамотно составить и оформить.

В каких случаях стоит подготовить контракт

Под брачным контрактом понимается документ, включающий положения, касающиеся имущественных прав супругов как в семейной жизни, так и во время развода. Важно понимать, что такое соглашение считается двусторонним. Следовательно, включение каких-либо пунктов в контракт требует согласия как мужа, так и жены.

Необходимость составления брачного договора обычно заключается в готовности супругов заранее определить процедуру раздела имущества в случае развода. Если при отсутствии такого документа процедура предусматривает разделение на равные части, то при наличии договора суд будет руководствоваться его содержанием. Соглашение в этом случае имеет явный приоритет.

Брачный договор стоит заключать в следующих случаях:

1. Покупка дома в строящемся доме. Например, будущий супруг вкладывает деньги в строительство собственной квартиры, но до завершения процесса остается еще 2 года. При этом церемония бракосочетания с будущей женой ожидается через полгода. Следовательно, по окончании строительства и фактического вступления в собственность квартира уже будет считаться совместной собственностью супругов. Для того, чтобы в случае развода жилище не подлежало разделу, стоит заключить брачный договор, в котором указано, что объект приобретен на личные деньги мужа и принадлежит только ему.
2. Получите недвижимость в подарок на свадьбу. Например, родители молодоженов вложились в покупку коттеджа для молодоженов. Но на сторону невесты было вложено 3 миллиона рублей, а на сторону жениха 6. В случае расторжения союза по закону объект будет разделен поровну. Однако при заключении брачного договора к его содержанию может быть добавлен пункт, указывающий, что 1/3 дома принадлежит супругу, а 2/3 — мужу. В этом случае объект будет распределен между мужчиной и женщиной в указанных квотах.
3. Деловые мероприятия завершены до свадьбы. Например, мужчина, который женится, владеет определенным бизнесом или компанией. Будущая жена пока не работает, но проходит обучение. После регистрации отношений бизнес мужа начинает приносить доход, при этом супруг еще не так сильно вкладывается в общий бюджет. В будущем семья планирует купить жилье и машину. Чтобы в случае развода суд справедливо разделил имущество, супруги заключают договор, в котором указывают, что машина принадлежит жене, а имущество — мужу. Другой товар признается общим и при необходимости делится поровну.
4. Отдельная финансовая отчетность. Если на отдельный бюджет супруги активно приобретают всевозможные ценности, то в брачном договоре оговаривается, что каждый из супругов считается единственным владельцем тех объектов собственности, которые на него зарегистрированы.
5. Покупка недвижимости за личные средства. Обычно имущество, приобретенное в браке, считается обычным. Но если в брачный договор вносится пункт о том, что конкретный объект принадлежит жене или мужу, суд признает это имущество личным.
6. Собственность на самом деле разделить сложно. Это возможно при покупке супругами однокомнатной квартиры. Если другого имущества нет, проще в договор вставить пункт о порядке раздела объекта при расторжении брака. Например, можно утверждать, что владелицей становится жена, но при этом обязуется выплатить бывшему мужу 2,5 миллиона рублей компенсации.

Конечно, вариантов и ситуаций может быть намного больше. Все зависит от конкретного случая, уровня дохода, наличия активов, нажитых до брака и других моментов.

Особенности оформления договора

Возможность заключения брачного договора предоставляется как лицам, намеревающимся только зарегистрировать брак, так и гражданам, уже состоявшим в браке (ст. 41 НК РФ). В последнем случае документ вступает в силу с момента его подписания. Для будущих супругов договор начинается с момента регистрации в союзе.

В случае расторжения брака договор не вступает в силу. Из этого также следует, что люди, живущие в гражданском браке, не могут заключать такой договор.

Подготовить документ можно следующими способами:

правда, так или иначе придется обращаться к нотариусу, ведь договор подлежит нотариальному удостоверению в обязательном порядке. В противном случае соглашение не будет иметь юридической силы.

Какие условия можно внести в соглашение

Форма контракта не имеет определенного стандарта. Главное, чтобы документ был оформлен письменно. Но что касается условий, которые могут быть включены в брачный контракт, все зависит от конкретной ситуации и интересов сторон.

Обычно в договоре прописываются (при необходимости) следующие пункты):

1. Режим собственности. Супруги имеют право устанавливать совместный, долевой или раздельный режим владения имуществом. Кроме того, в список разрешается включать как все активы без исключения, так и отдельные типы, принадлежащие каждому из супругов. Также важно описать, какие объекты разделению в принципе не подлежат и кто именно считается их единственным владельцем. Например, это могут быть денежные вклады, подарки, недвижимость, автомобили, одним словом, любое имущество.
2. Поделитесь размером. Детали, принадлежащие каждой детали, обозначены конкретно и четко. Именно эти доли будут переданы супругам в случае развода. Не запрещено прямо указывать по имени, что и кому причитается. Например, машина для мужа, квартира для жены. Кроме того, стоит уточнить, будет ли добрачное имущество подлежать разделу, если другая сторона вложила в него деньги, из-за чего стоимость объекта значительно выросла.
3. Обязательства по взаимному содержанию. В частности, супруг-инвалид или супруга, с которой остались дети, будут получать ежемесячную финансовую поддержку от другой стороны.
4. Порядок обеспечения семейных расходов мужа и жены. Например, пропорционально размеру долей в обыкновенной собственности.
5. Право на жилище. Здесь стоит пояснить порядок выселения жилья, если квартира полностью принадлежит второму супругу. Например, не-собственник обязан покинуть помещение в течение 30 дней с момента развода. И не только выйти из дома, но и отписаться.
6. Участие в исполнении денежных обязательств. Этот пункт определяет, будет ли второй супруг участвовать в выплате ссуд, выданных на второй семестр. А кредитор может наложить арест на имущество, принадлежащее, например, бывшей жене, для погашения долгов мужа.
7. Условия расторжения договора и порядок прекращения его действия. В частности, договор может быть расторгнут только с согласия подписавших его супругов.

Документ заверяется подписями супругов, а также нотариуса. Скомпилировано в 3-х образцах. Один для супругов и копию для хранения у нотариуса.

Скачать образец брачного договора для состоящих в браке граждан

Скачать пример брачного договора для вступающих в брак

Скачать пример брачного договора с раздельным владением супругов

Ограничения

Положения брачного контракта должны касаться исключительно общего или личного имущества. Допускается включать условия для предметов, которые должны быть только приобретены. Но абсолютно недопустимо вносить в договор пункты, которые наносят ущерб интересам третьих лиц или ограничивают правоспособность самих супругов.

Например, нельзя будет добавить условия к соглашению в следующих областях:

Если в контракте указаны запрещенные условия, они будут считаться недействительными. Более того, остальная часть договора останется в силе.

Судья может расторгнуть договор, если по его условиям один из супругов находится в невыгодном положении. Например, если, исходя из содержимого документа, одна сторона получает все, а другая ничего не получает.

Какие могут потребоваться документы

Что касается документов, необходимых для заключения договора, все зависит от типа недвижимости, о которой идет речь. Стороны должны подтвердить право собственности на предметы, включенные в договор.

Общий список названий состоит из следующих пунктов:

1. паспорта супругов;
2. свидетельство о браке, если договор составлен после регистрации отношений;
3. титулы на имущество — выписка из ЕГРН, техническая документация, квитанции о покупке и оплате.

После проверки документов нотариус заверяет договор своей подписью и печатью. Фиксированная плата за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей.

Брачный договор желательно составлять с помощью квалифицированного специалиста, так как сложность имущественных вопросов может быть непонятна рядовому гражданину. Но не возбраняется самостоятельно составить договор, используя шаблоны, которых в самом Интернете довольно много. Главное помнить, что брачный договор — это очень индивидуальный документ. И его содержание напрямую зависит от родовых и финансовых отношений между конкретными супругами.