Как лучше получить налоговый вычет при покупке квартиры: через налоговый орган или через работодателя

Есть два способа получить вычет по налогу на имущество (далее ИНВ) при покупке квартиры и другой недвижимости:

  1. Через налоговый орган (далее ИФНС);
  2. Через работодателя.

У каждого из методов есть как свои плюсы, так и минусы. Мы рассматриваем каждый из сравниваемых способов и определяем наиболее удобный и выгодный вариант возврата стоимости покупки дома.

Порядок заявления ИНВ

Через н / д

Через работодателя

1. Сборник документов

1. Сборник документов

2. Презентация квалификаций INV в IFTS

2. Презентация квалификаций INV в IFTS

3. Ожидание 4 месяца

3. Ожидание 1 месяц

4. Поступление денежных средств на счет

4. Получите сертификат, подтверждающий право на получение ИНВ

5. Предоставление справки с места работы

6. Ежемесячно получать доход без вычета НДФЛ

Обращаем ваше внимание, что как бы ни возвращался НДФЛ, вам все равно нужно будет обращаться в налоговую, это связано с тем, что ФНС должна подтвердить право на получение ИНВ, и как ее получить, гражданин вправе решать сам.

Сравнение способов получения ИНВ

Основа сравнения

Возврат через IFTS

Возврат через работодателя

Время запроса INV

Только в конце года, в котором возникло право на ИНВ (год, в котором был подписан акт приема-передачи, если было приобретено строящееся жилье, или год, в котором было право собственности на жилье, если было куплено построено)

В том же году, в котором был подписан акт приема-передачи или оформлено право собственности

Пакет документов для подачи в налоговый орган

Заявление 3-НДФЛ;

Сертификат 2-НДФЛ (необязательно, но желательно);

Запрос на получение ИНВ;

Документы, подтверждающие понесенные расходы и право собственности на приобретенный товар.

Заявление о получении ИНВ по месту работы;

Пакет документов, подтверждающих право на ИНВ (договоры купли-продажи или DDU, акт приема-передачи или свидетельство о регистрации права собственности, договор займа (при наличии), чеки и другие платежные документы)

Сумма средств, возвращенных в ваши руки

Гражданину выплачивается единовременно полная сумма подоходного налога, уплаченная в том году, за который запрашивается вычет.

Деньги вам в руки не вернут. Ежемесячно гражданин получает заработную плату без удержания подоходного налога в размере 13%

Месяцы, за которые вы можете получить INV, если право возникло в середине года

Возмещение подоходного налога с физических лиц происходит за все месяцы года, в котором возникло право на возмещение налога. То есть, даже если акт приема-передачи новостройки был подписан 20 декабря, ИНВ можно получить за весь год, а не только за декабрь

INV можно получить только с того месяца, в котором возникло право на него. Например, если акт приема-передачи был подписан в октябре, INV может быть получен с октября. Возврат денежных средств за предыдущие месяцы работодателем не производится.

Срок проверки документов и возврата денег

Примерно 4 месяца, если у налогового органа нет прав на документы.

Из указанных 4 месяцев 3 тратятся на камеруный аудит декларации и 1 месяц на перевод средств федеральным казначейством.

1 месяц.

Когда ИНВ подается через работодателя, декларация не проверяется, налоговый орган только проверяет документы и решает, имеет ли гражданин право на ИНВ

Количество шагов для получения ИНВ

Обратиться в Инспекцию Федеральной налоговой службы — получить ИНВ

Подать заявку в IFTS — Подать заявку на работодателя — Получить ИНВ

Прием ИНВ при смене места работы

Неважно, сколько рабочих мест сменил гражданин за год, по которому объявлен ИНВ. Основным условием возврата денежных средств является получение дохода, с которого в бюджет списан НДФЛ по ставке 13%

Если гражданин начал получать ИНВ на своем рабочем месте, а затем изменил его, он не сможет продолжить получение вычета в этом году

Подведем итоги.

Плюсы и минусы получения имущественного налогового вычета у работодателя

Профессионалов

Против

Нет необходимости ждать конца года, в котором было создано право на ИНВ

Деньги возвращаются не в полном объеме, а ежемесячно в размере 13% от дохода вместе с заработной платой

К пакету документов не нужно прилагать справку 3-НДФЛ и справку о прибылях и убытках

INV будет предоставлен не ранее месяца, в котором возникло право на него. Таким образом, если право на ИНВ возникло в середине года, для получения ИНВ за предыдущие месяцы вам придется повторно подать заявку в ИФНС в конце года

Сокращенный срок проверки документов — 1 месяц

Если гражданин сменил место работы, в этом году он не сможет получить ИНВ на новом рабочем месте

Плюсы и минусы получения вычета через ИФНС

Профессионалов

Против

Возврату подлежит полная сумма уплаченного за год налога независимо от месяца отчетного периода (года), в котором возникло право на ИНВ

вы должны подождать до конца года, чтобы подать заявку на INV

Возврат осуществляется без обращения в бухгалтерию рабочего места, что удобно для граждан, не желающих получать счет с места работы по разным причинам.

Помимо сбора основных документов, подтверждающих право на получение INV, вы также должны заполнить отчеты по форме 3-NFDL и предоставить справку о доходах по форме 2-NFDL

Сам факт смены места работы не влияет на получение ИНВ

Исходя из вышесказанного, получение счета-фактуры с места работы будет удобно в случаях, когда:

  • Право на ИНВ возникло в начале года;
  • Дождаться конца года нет возможности;
  • Нет желания разбираться в тонкостях подачи налоговой декларации.
  • В свою очередь, возврат налогов будет удобен тем, кто:

  • Он хочет получить полную сумму INV сразу за весь год, а не по месяцам;
  • Не хочет проводить ИНВ через бухгалтерию на рабочем месте;
  • Получил право на ИНВ в середине или конце года.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: