Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров — отличная возможность приобрести недвижимость. Несмотря на преклонный возраст заемщика, банк готов предоставить ссуду на самых выгодных условиях и допустить погашение облигации до 75 лет.
Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: особенности кредитования
Ипотека, выданная пенсионерам, характеризуется некоторыми характеристиками, в том числе:
- Сниженные процентные ставки исключительно для пенсионеров (от 11% годовых);
- Максимальный срок, на который заемщик может получить кредит, как правило, не более 120 месяцев;
- На момент погашения кредита заемщик не должен быть старше 75 лет;
- Обязательные условия предоставления кредита могут включать обязательство по страхованию жизни и здоровья;
- Обязательное участие поручителей;
- Заемщики предпенсионного возраста кредитуются как обычные заемщики, но после выхода на пенсию их ставка по ипотеке снижается до минимально установленного уровня.
Эти характеристики обусловлены следующими обстоятельствами:
Требования к заемщику-пенсионеру
- Гражданство России;
- Расположение жилой площади или банка-кредитора совпадает с регионом постоянной регистрации заемщика;
- Размер выплаты по облигации не может превышать 60% от ежемесячной суммы дохода;
- Не старше 75 лет (Сбербанк одним из первых повысил возрастной ценз).
Особенности страхования по ипотеке
Сбербанк не вводит обязательное страхование жизни и здоровья заемщиков-пенсионеров. Однако регистрация полиса влияет на размер процентной ставки по ипотеке.
К характеристикам ипотечного страхования относятся следующие обстоятельства:
Предложения Сбербанка по ипотечному кредитованию в 2018 году
Предложения по ипотечной ссуде зависят от типа приобретаемой недвижимости. Итак, исходя из характеристик объекта недвижимости, Сбербанк предлагает следующие программы:
- Квартира на вторичном рынке:
- Квартира в новостройке или в строящемся жилом доме:
- Загородная усадьба:
- Ипотека на строительство частного дома:
- Военный заем:
В рамках этих банковских финансовых продуктов существуют особые условия, которые могут повлиять на базовую ставку по ипотеке, в том числе:
Никаких других дополнительных комиссий Сбербанк при оформлении ипотечного кредита не взимает.
Заемщикам, не подтвердившим размер своего дохода по двум документам, предоставляются условия об обязательном погашении долга до достижения ими возраста 65 лет.
Необходимые документы
Заключение
Ипотека для пенсионеров в Сбербанке — один из самых лояльных финансовых продуктов банка, который предоставляет ссуды заемщикам раннего и пенсионного возраста. Важным преимуществом ипотеки является отсутствие дополнительных комиссий при исполнении обязательства. Банк предлагает возможность снижения годовой процентной ставки при условии заключения договора на получение полиса страхования жизни и здоровья заемщика (для пенсионера это актуально как никогда), являющегося наемным клиентом Сбербанка или с помощью сервиса, позволяющего регистрировать сделку в электронном формате при получении ипотеки и заключении договоров купли-продажи объекта.
Еще одной особенностью кредита пенсионерам является то, что заемщик может взять указанный кредит еще до выхода на пенсию, а после достижения пенсионного возраста ставка снизится до той, которая предусмотрена для льготной пенсионной категории.
В большинстве случаев заемщику потребуется привлечь платежеспособного поручителя и предоставить залог по кредитному договору.