Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Для правильного подтверждения прав на жилище необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру. Выдача этого документа свидетельствует о включении информации о характеристиках жилого объекта в данные USRN.

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

С 2013 года, когда в Российской Федерации была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения. С января 2017 г., после вступления в силу Федерального закона от 25 декабря 2017 г. 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта внесено в выписку ЕГРН, поэтому паспорт в настоящее время не выдается.

В связи с особенностями приобретения прав на жилую недвижимость оформить кадастровый паспорт на квартиру можно по следующим причинам:

  • при совершении сделок с жилым помещением — в результате кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
  • при регистрации прав на объект долевого строительства — при постановке многоквартирного дома на кадастровый учет и передаче квартир в собственность дольщиков;
  • при проведении приватизационной операции — после составления технического плана квартиры и отправки в службу Росреестра на кадастровый учет;
  • по результатам согласованной перепланировки и реконструкции квартиры — по заявлению собственника, поданному после завершения строительных работ.
  • Если граждане долгое время владели квартирой и не совершали сделок, жилище не может быть внесено в земельный кадастр Росреестра. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, поскольку закон п. 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без кадастрового учета.

    Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

    Оформление кадастровой регистрации и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) возлагается на службу Росреестра. Однако есть несколько способов подать заявление на получение кадастрового паспорта:

  • через отдел Росреестра или Многофункциональный центр — с любыми вариантами оформления прав и регистрации объекта недвижимости, а также выдачей обновленных выписок из реестра;
  • заполнение заявки через портал госуслуг — при запросе выписки из ЕГРН по запросу любого заинтересованного лица.
  • Для проведения кадастрового учета квартиры необходимо предоставить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться на основании оснований для обжалования:

  • заявление на кадастровый учет;
  • документы на право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор приватизации, договор долевого участия и т д);
  • технический проект квартиры;
  • гражданский паспорт правообладателя на жилище;
  • платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  • Если кадастровый паспорт оформлен без регистрационных действий, то размер госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронном виде через портал госуслуг — 150 рублей.

    Срок изготовления кадастрового паспорта с независимой процедурой регистрации (без права регистрации) составляет от трех до пяти дней. Если регистрационные действия производятся одновременно, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней в зависимости от способа подачи заявки.

    Если права на квартиру оформляются в рамках программы приватизации, граждане должны самостоятельно обращаться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана жилища. Для этого вы можете использовать электронный реестр инженеров, доступный на официальном портале службы Росреестра.

    После завершения кадастровых работ инженер самостоятельно отправит технический план в службу Росреестра в электронном виде, и граждане могут получить его в письменной форме при включении этого условия в договор. Подача технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения информации в ЕГРН.

    Кроме того, вам придется самостоятельно составить технический план при проведении работ по перепланировке и реконструкции квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения характеристик объекта будут отражены в техническом плане.

    При вводе объекта долевого строительства в эксплуатацию процедура кадастрового учета будет осуществляться на основании заявления клиента.

    Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить обновленную выписку ЕГРН.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: