Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка?

Справку о кадастровой стоимости земли может запросить собственник недвижимости, например, для заключения договора купли-продажи или определения суммы налога на имущество.

Необходимость получить такой документ хотя бы раз в жизни возникает у любого землевладельца. Поэтому важно знать, как получить справку о кадастровой стоимости земли.

Содержание

Что собой представляет?
Когда может понадобиться кадастровая справка?
Способы получения
Личное обращение в МФЦ
Онлайн-оформление кадастровой справки
Перечень необходимых документов

Что собой представляет?

Информация обо всех участках и их владельцах хранится в Государственном реестре недвижимого имущества. Это систематизированная база данных, предназначенная для ввода, хранения и изменения данных о земле. Содержит всю самую свежую информацию о недвижимости.

Тот же сертификат кадастровой стоимости по сути является выпиской из реестра. Это официальный документ, отражающий достоверную информацию о земельном участке.

Когда может понадобиться кадастровая справка?

Наверняка официальные землевладельцы хоть раз задавались вопросом, зачем кадастровый сертификат. Этот документ содержит выписку из реестра. Он отображает только самую важную информацию. Все серьезные операции, связанные с землей на этапе оплаты, нельзя отделить от изучения кадастровой справки.

Для заключения земельных договоров потребуется предоставление кадастрового паспорта, даже если земельный сертификат был получен ранее.

Само свидетельство о земельной книге может запросить собственник земли в следующих случаях:

Для расчета налога на имущество на землю. В формулу этого сбора входит кадастровая стоимость участка. Поэтому, если владелец значения этого показателя не знает, для расчета и последующей уплаты налога ему придется заранее получить справку.

Продажа земельного участка. Заключение договора купли-продажи невозможно без предоставления внушительного пакета документов на земельный участок. Один из обязательных документов — это просто кадастровая справка.

Использовать землю как гарантию. Иногда получить кредит можно только при наличии гарантии. Если это будет земельный участок, банк обязательно потребует справку из земельной книги.

Получать льготы от государства.

Подтвердить доход собственника земли.

Получить помощь непросто. Для его выдачи должна быть веская причина. Например, справка может потребоваться в связи с потерей документов, началом строительства на участке или прекращением имущественных отношений в сфере земельного права.

Способы получения

Как обычно, помощь можно получить через Многофункциональный центр (МФЦ). Но технология не останавливается. Многие больше не хотят куда-то идти, стоять в очереди. Поэтому им была предоставлена возможность получить справку о кадастровой стоимости земли онлайн. Каждый вариант нужно рассматривать отдельно, чтобы точно знать последовательность действий.

Личное обращение в МФЦ

Если гражданин хочет получить справку со всеми печатями на руках, ему достаточно прийти в областной МФЦ. Такие центры позволяют пользоваться различными коммунальными и государственными услугами в одном месте. Работа МФЦ направлена на сокращение бумажной работы с людьми. Им не нужно обращаться в разные инстанции за документами. Последовательность действий заявителя будет следующей:

отправить запрос;
прием заявления специалистом центра и назначение даты выдачи справки;
получение документа в установленный день.

Если в земельной книге нет сведений о недвижимости, гражданин получит на руки подтверждающий документ. Иногда информация может быть не предоставлена из-за ограниченного доступа к ней. В этом случае человек получает официальный отказ.

Онлайн-оформление кадастровой справки

Если вы не хотите куда-то идти за сертификатом, вы можете воспользоваться Интернетом. Некоторые МФЦ работают с клиентами удаленно. Есть еще более простой вариант: создать заявку через официальную форму Росреестра. Этот формат позволяет получить помощь:

Электронный. Росреестр отправит данные по запросу и ссылку для загрузки официального документа на электронную почту, указанную в заявке. Карта будет действительной, потому что она должна быть подписана электронной подписью.

По почте. Но на это потребуется время, так как сотруднику службы необходимо будет обработать запрос, распечатать сертификат и отправить его через почтовую службу. Но заказчик получает бумажный документ и со всеми живыми марками.

Если человек не успевает дождаться справки, он может выбрать при заполнении заявления вариант личного получения документа в отделении кадастровой палаты своего города.

Даже если сертификат не распечатан, а написан от руки, он все равно будет действителен. Но при этом вся информация в документе должна быть четкой и разборчивой. Электронная версия будет действительна только с электронной подписью.

Найдите свой участок на кадастровой карте и получите онлайн-помощь:

Перечень необходимых документов

Не каждый может получить кадастровый сертификат. Для этого нужны определенные причины. Кроме того, при заполнении заявки на получение информации из реестра необходимо предоставить ряд документов:

российский паспорт;

платежный документ, подтверждающий оплату сбора за предоставление информации.

Если заявитель является не владельцем самого сайта, а его представителем, необходимо иметь нотариально заверенную доверенность. Право на получение информации о земельном участке имеют опекуны и представители несовершеннолетних граждан (чаще всего родители).

Юридические лица также могут получить кадастровый сертификат. В этом случае также потребуется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Заявление от имени юридического лица может быть подано:

учредители или лица, указанные в уставе компании;

члены юридического лица;

официальные представители, действующие по доверенности.

Отсутствие какого-либо документа или обращение постороннего лица будет основанием для отказа в получении справки.