Для оформления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу. Завещание не является обязательным документом, который каждый человек должен составить в течение своей жизни. Но его наличие значительно упростит потомкам наследодателя соблюдение процедуры приобретения права наследования и снизит вероятность возникновения споров, связанных с разделом имущества.
Практика завещания еще не распространилась на Россию. Обычно квартира достается ближайшему родственнику умершего — родителям, детям и супругу в равных долях. Но если наследодатель возражает против передачи недвижимости указанным лицам или желает распределить доли между наследниками по своему усмотрению, то он должен написать завещание.
Зачем нужно завещание на квартиру
Завещание позволяет вам юридически установить последнее завещание человека относительно того, кого он или она хотели бы покинуть квартиру после смерти. По закону наследование по завещанию превалирует над законным. Это означает, что квартира будет передана именно лицам, зарегистрированным в этом документе. В этом случае не будет учитываться наличие родственных связей с наследодателем и иерархический уровень претендентов на наследство.
Завещатель имеет право аннулировать свое имущество у близких друзей, государственных организаций, благотворительных фондов или юридических лиц. По наследственной системе эти группы наследников не имели права делить имущество умершего.
В случае правопреемства квартира делится между всеми наследниками поровну. А завещание позволяет вносить долю в собственности каждого заявителя в абсолютно произвольном порядке. Но также допускается не указывать доли в завещании, поэтому будет применяться принцип равенства долей каждого указанного лица.
Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. До этого времени это не имеет последствий, т.е.не является основанием для переоформления квартирной собственности в пользу лиц, зарегистрированных в документе.
Составитель завещания может совершенно свободно выражать его волю, сосредотачиваясь только на своих убеждениях о том, кому должна быть предоставлена квартира. Но есть ограничение: ваши сотрудники по закону получат гарантированную по закону долю наследства, если они не указаны в завещании.
В частности, это несовершеннолетние дети или недееспособный супруг наследодателя. Даже если вы не укажете детей в завещании, каждый из них получит половину доли, которая причиталась бы им, если бы завещание отсутствовало.
При жизни факт существования документа и особенно его содержания является секретом. Условия, содержащиеся в завещании, не могут быть разглашены ни нотариусом, ни свидетелями после его подписания. В противном случае они нарушат закон.
Как написать завещание
Законодательные положения, касающиеся процедуры составления и требований завещания, содержатся в наследственном праве или в гражданском кодексе.
Обычно завещание оформляется нотариусом по типовому образцу. Но если человек пожелал оформить его самостоятельно, документ должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса и включать следующие пункты:
Отсутствие одного из этих пунктов может повлечь за собой судебный процесс об аннулировании завещания.
Скачать образец завещания на квартиру
Процедура заверения завещания
Процедура заверения завещания довольно проста и обычно не занимает много времени. Он предполагает прохождение следующих этапов:
- Волонтер обращается к любому нотариусу с комплектом установленных документов.
- Здесь он составляет текст завещания на квартиру по установленному образцу. Также он имеет право привезти с собой свою готовую версию документа, составленную с учетом требований законодательства.
- На основании документов, предоставленных собственником квартиры, нотариус удостоверяет личность заявителя и проверяет его дееспособность, а также наличие законных оснований для завещания квартиры (если наследодатель подтвердил статус заявителя владелец).
- Завещание зачитывается вслух, и нотариус удостоверяет, что предъявитель правильно понял последствия подписания вышеупомянутого акта.
- Завещание подписывается наследодателем в присутствии нотариуса.
- Нотариус заверяет подпись заявителя своей собственной и проставляет печать.
- Волонтер вносит деньги в кассу нотариуса в установленном размере (государственная пошлина и оплата технических и юридических работ).
- Один экземпляр остается у наследодателя, второй — у нотариуса.
Выше описана процедура удостоверения открытого завещания. Но также возможно, что наследодатель передаст нотариусу запечатанный конверт с завещанием. Вскрытие конверта и чтение завещания производятся только после смерти наследодателя.
Документы для подписания завещания
Для подписания завещания необходимо подготовить следующие документы:
Стоимость заверения завещания
Завещание составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается нотариусу. За заверение завещания вам придется заплатить нотариальный сбор.
Стоимость удостоверения подписи наследодателя одинакова для всей территории России и указана в Налоговом кодексе (ст. 333). В 2017 и 2018 годах он составляет 100 руб. Нотариус не имеет права произвольно изменять размер госпошлины.
Но помимо фиксированной ставки нотариусы также взимают определенную сумму за техническую и юридическую работу. Сборы варьируются в зависимости от нотариуса и региона, и их предел определяется на уровне региональной / районной нотариальной палаты. В среднем нотариальное заверение завещания обходится гражданам в 1000-2000 рублей.
Если человек, желающий оставить завещание, по каким-либо причинам не может прийти в офис один (например, человек тяжело болен), то в этом случае нотариус может прийти к нему домой. В этой ситуации стоимость нотариальных услуг будет рассчитываться с повышающим коэффициентом 1,5. Кроме того, заявитель завещания должен оплатить транспортные расходы нотариусу.
