Как влияет количество прописанных человек на квартплату и оплату услуг ЖКХ?

Коммунальные услуги, которые сегодня жители России оплачивают за собственное жилье или аренду, вряд ли можно назвать незначительными. Для многих семей это действительно ошеломляюще.

Поэтому важно понимать, как считаются те или иные коммунальные услуги, от чего именно они зависят и как на них можно сэкономить.

Часто владельцы квадратных метров считают, что абсолютно на все платежи за ЖКХ влияет то, сколько человек прописано в квартире. Но так ли это? Постараемся определить.

От чего зависит сумма квартплаты?

При формировании сумм по всем видам услуг, предусмотренных Уголовным кодексом, делается ссылка на ст. 155 ЖК РФ. Как правило, чем больше будет потреблено услуг, тем выше будут суммы оплаты.

Следовательно, чем больше граждан будет зарегистрировано на жилую площадь, тем внушительнее будут суммы, прописанные в квитанциях. Стоит отметить, что плата за общую квартиру взимается вне зависимости от того, проживают ли фактически зарегистрированные люди в этой жилой площади или нет.

Размер арендной платы зависит от ряда других факторов, а именно:

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Да, сумма ваших счетов будет напрямую зависеть от количества людей, зарегистрированных по адресу.

Однако есть и такие коммунальные услуги, оплата которых совершенно не зависит от этого фактора (об этом мы поговорим далее). Счета за данные услуги формируются исходя из площади жилой площади.

Как прописка влияет на квартплату?

Как упоминалось выше, на размер арендной платы напрямую влияет количество людей, зарегистрированных по адресу. Вот почему граждане часто неохотно решают зарегистрировать нового человека в своем доме.

Если собственник жилого помещения является единственным зарегистрированным на нем лицом, его счета будут формироваться на основании одного человека.

Если в квартире прописаны двое и более граждан, размер квартплаты, естественно, увеличится. Он будет прямо пропорционален количеству зарегистрированных в нем людей.

Какие коммунальные услуги зависят от количества проживающих людей в квартире?

После расчетов, требуемых постановлением № 354, от количества зарегистрированных на жилую площадь зависят следующие жилищно-коммунальные услуги:

Все остальные выплаты имеют свою фиксированную сумму и не зависят от количества прописанных.

Например, в одной из квартир в Москве прописали только одного человека — Инну Васильевну. В его жилом помещении не было водомеров. Он платил за воду в среднем 250 рублей в месяц. Однако вскоре Инна Васильевна зарегистрировала в своей квартире дочь Ольгу.

С момента регистрации Ольги счета за воду в среднем составляли около 500 рублей в месяц, что подтверждает прямую зависимость размера арендной платы от количества зарегистрированных в жилой площади. В результате, если Ольга захочет зарегистрировать своего сына (внучку Инны Васильевны) в этой квартире, плата за водоснабжение снова увеличится.

Внимание! Если в квартире не подключены счетчики, для каждого зарегистрированного человека устанавливаются определенные правила, которые учитываются при расчете квартплаты.

Если люди привыкли экономить и умеют это делать, чтобы не переплачивать, то установка счетчиков имеет смысл.

Например, в квартире, где не установлены специальные измерительные приборы, проживает семья из 4 человек. За газ платят около 1000 рублей в месяц. Большая семья из 6 человек живет в другой квартире в том же подъезде, у них установлен счетчик газа. Однако они привыкли экономно расходовать природный газ, а также купили специальную современную и недорогую газовую плиту. В результате они получают ежемесячные платежи за газ в размере около 800 рублей.

Это отличный пример того, как можно значительно сэкономить, установив счетчики.

Какие коммунальные платежи не влияют на размер коммуналки?

Даже в этом случае всегда есть исключение из правил. А это значит, что есть и такие коммунальные услуги, оплата которых не зависит от количества абонентов.

К ним относятся, например, счета за обслуживание дома или централизованное отопление. В этом случае расчет производится исходя из площади имеющейся жилой площади. Чем он больше, тем больше сумма к оплате.

Поэтому количество рецептов в этом случае не учитывается. Увеличение или уменьшение количества подписчиков никоим образом не повлияет на изменение размера платы за эти услуги.

Стоит привести яркий пример. Квартира площадью 60 кв.м, прописана семья из пяти человек. Ежемесячно в отопительный сезон они получали счет за отопление в размере около 5 000 рублей. А в соседней квартире площадью 82 кв.м прописан только один мужчина. Примечательно, что ежемесячная плата за отопление, которую выплачивал единственный мужчина, зарегистрированный в своем доме, составила 8000 рублей. Следовательно, сумма на отопление дома зависит только от его квадратуры, а не от количества предписанных.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Изобразительное искусство. 153 ТК РФ гласит, что у граждан и организаций есть прямая обязанность вовремя оплатить проживание и комплекс оказанных услуг в полном объеме. Деньги должны поступать каждому из поставщиков ресурсов отдельно. То есть отдельно компании, которая поставляет газ, отдельно организации, поставляющей воду, электричество и т.д.

Как производится начисление?

Вопрос о начислении счетов достаточно спорный. Прежде всего потому, что цены на потребление ЖКХ в разных регионах страны будут разными. Чаще всего расчет идет к резиденту.

Если счетчики в доме не установлены, оплата будет производиться по указанному тарифу. В перечень таких услуг входят электричество, канализация, водоснабжение, газ. В этой ситуации размер выплат будет зависеть от количества людей, зарегистрированных по адресу.

Если в жилище установлены счетчики, плата за пользование этими услугами будет формироваться исходя из количества затраченных ресурсов. Это дает ряд преимуществ. Например, аккуратно используя воду или своевременно выключив свет, можно значительно сэкономить на счетах. Кроме того, будет экономически выгодно установить специальное современное оборудование, оснащенное функциями для снижения потребления воды и электроэнергии.

В последнее время довольно распространена практика установки в доме обычных теплосчетчиков. Эти устройства рассчитывают потребление тепла жителями всего дома. Полученный результат затем делится на сумму жилых и нежилых площадей.

Ежемесячно граждане получают квитанции с указанием относительных сумм, подлежащих оплате за пользование различными коммунальными услугами. Бывают случаи, когда человек в одиночку не может их понять и правильно произвести расчеты.

Если у вас возникнут вопросы по оплате коммунальных услуг, вы всегда можете обратиться за консультацией в свою управляющую компанию. Там от вас требуется предоставить исчерпывающее объяснение всех составляющих квитанции, предоставить полную информацию о ней. Кроме того, вам поможет поверенный по жилищно-коммунальному хозяйству, с которым вы можете проконсультироваться на нашем сайте.

Кто оплачивает?

Поставщики жилищно-коммунальных услуг заключают договор с агентством по недвижимости или ответственным арендатором. Кроме того, все счета по оплате адресованы ему. Следовательно, домовладелец должен будет нести ответственность за возникшие долги.

Каждый собственник обязан правильно разделить общую сумму между всеми предписанными и незамедлительно потребовать от собственника возмещения своей доли. Очень важно, чтобы счета на оплату от жилищного отдела и поставщиков поступали своевременно.

Если в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но на мужа заключены договора с поставщиками, то именно от него потребуется соответствующая ежемесячная оплата счетов. Оплачивать все самостоятельно, вместе с его женой, или делить счета между ним и его родителями — это только он решает, но все платежи должны вовремя поступать на счета поставщиков коммунальных услуг.

Если такая система оплаты неудобна для жителей, то они вправе попросить раздел коммунальных услуг для каждого из них лично. Деление пропорционально количеству участников.

Как выделяется доля зарегистрированных?

Статья 2 Указа № 354 устанавливает, что доля каждого человека, зарегистрированного в жилище, определяется методом расчета. Практика показывает, что установить точный объем потребления коммунальных услуг для каждого отдельного гостя очень сложно. Это часто вызывает трудности у домовладельца при определении точной суммы, которую должен заплатить каждый из тех, кто выписывает рецепты.

Определение доли каждого зарегистрированного человека в жилой площади не является точным, а лишь приблизительным. База — это окончательная сумма для каждого измерителя, деленная на общее количество записанных. Итоговый показатель принимается из расчета одна акция на одного зарегистрированного лица.

более точно рассчитать долю, приходящуюся на каждого человека, можно только тогда, когда счетчики в квартире не установлены, а арендная плата взимается по установленным нормам. Общая сумма арендной платы определяется ст. 156 ЖК РФ.

Частные случаи

Рассмотрим отдельные случаи, при которых есть свои нюансы при оплате аренды. Например, если в жилище никто не прописан или, наоборот, прописан, но не проживает. Часто возникают ситуации, когда количество зарегистрированных людей уменьшилось (из-за регистрации в другом месте, из-за смерти и так далее).

Если никто не прописан

Бывают случаи, когда в доме нет прописанных людей. Однако за коммунальные услуги все равно придется платить. Хозяин жилого помещения обязан сделать это сам. За сбор мусора, отопление и ремонт жилого дома придется платить.

Наличие счетчиков гарантирует отсутствие платы за кондоминиум и, как следствие, нулевые выплаты. В этой ситуации очень выгодна установка индивидуальных измерительных приборов.

Прописан, но никто не проживает

Часто возникают ситуации, когда человек прописан по определенному адресу, но на самом деле имеет совершенно другое место жительства. Тогда квитанции также будут отправлены на ваше имя.

Чтобы платить только тем, кто реально проживает в жилом помещении, необходимо:

Впоследствии согласно Правилам предоставления ЖКХ расчет арендной платы будет изменен. Выплаты будут производиться с учетом скорректированных сумм.

Эту процедуру необходимо повторять каждые полгода, при этом человек, зарегистрированный в жилой площади, будет проживать по другому адресу.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Если ранее зарегистрированные в жилую площадь граждане были выписаны или их количество уменьшилось по другим причинам, возникает вопрос с дальнейшим расчетом платы за общую квартиру. Сумму к оплате необходимо будет пересчитать в зависимости от нового установленного числа. Для этого вам нужно будет подать заявку.

Данная заявка на перерасчет написана на имя директора расчетного центра. Обозначает запрос на перерасчет платежей в связи с изменением количества установленных. К заявке должны быть приложены:

Если директор центра отклонил ваше заявление о перерасчете, вы имеете право обратиться с этим требованием в судебные органы по месту вашего проживания.

Подводя итог, можно сказать, что количество людей, зарегистрированных в помещениях, напрямую влияет на оплату коммунальных услуг. Однако счета за центральное отопление жилого помещения и его содержание не будут зависеть от этого фактора. Расчет в этих случаях выполняется только на основе балансировки жилых домов.