Как восстановить документы на квартиру при утере

Документы на квартиру и их копии требуются при заключении всех сделок с недвижимостью. Без них невозможно будет провести то или иное юридическое действие. Однако никто не застрахован от потери документации. В этом случае человек может столкнуться с рядом проблем. Чтобы их избежать, специалисты советуют заранее понять, как восстановить документы на квартиру в случае утери.

Схема процедуры может существенно различаться в зависимости от типа восстанавливаемой бумаги. Кроме того, специалисты советуют предпринять ряд действий, чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств в случае потери документов. Далее мы поговорим о том, как восстановить документацию на квартиру, как продлить договор купли-продажи и что делать, чтобы обезопасить себя.

Типы документов на квартиру

Все документы на недвижимость условно делятся на три категории. У собственника квартиры должны быть технические документы, титулы и титулы на него и их копии.

Процесс восстановления зависит от типа документации, над которой должно выполняться действие.

Технические документы на жилье

В технической документации содержится информация о характеристиках квартиры. С помощью документов или их копий можно идентифицировать недвижимость.

В перечень технической документации входят:

Техническая документация содержит информацию о цене дома или другого объекта недвижимости, его площади, размерах и других важных параметрах.

Правоустанавливающие бумаги

Самыми важными документами на квартиру являются титулы. На их основании возможно восстановление права собственности на помещение. Список документации довольно обширен.

Включает следующие документы:

Правоподтверждающие документы

Юридические документы предоставляют органы бухгалтерского учета. Если гражданин имеет право на жилье после февраля 2008 года, это должно быть подтверждено специальной справкой.

Сегодня свидетельство о праве собственности выдается руководством Росреестра. Карта будет выдана только после юридической экспертизы. Для его исполнения гражданин должен предоставить подтверждающую документацию. Если право собственности на помещение возникло в 2008 году, свидетельство о регистрации служит документом, подтверждающим его наличие. Его проектирование ранее осуществлялось органами БТИ.

Если потеряно свидетельство о праве собственности на жилье

Сегодня свидетельство о праве собственности на квартиру восстановить довольно просто. В документе копируется только информация, содержащаяся в ЕГРП. Для восстановления документа необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра. Здесь происходит выдача сертификата. В офисе организации вам нужно будет написать заявление. Титул выдается только собственнику помещения. Поэтому гражданин должен предоставить удостоверение личности. Кроме того, вы должны заплатить государственную пошлину. Его размер зависит от статуса соискателя. Граждане должны заплатить 350 рублей, а организации — 1000 рублей. Квитанция о внесении средств должна быть включена в общий пакет документов. Услуга будет оказана в течение 10 рабочих дней с момента запроса.

Вы можете запросить восстановление сертификата:

Использование услуги Госслужбы позволяет удаленно связаться с уполномоченным органом. Однако для этого необходимо получить сертификат цифровой подписи. Заявку также можно отправить по почте. Они отправляются заказным письмом со списком приложений. Все документы должны быть нотариально заверены.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Если договор купли-продажи заключен после вступления в силу Федерального закона от 28.07.2012 г. 122, даже восстановление бумаги не должно вызвать затруднений. Один экземпляр договора остается у гражданина, а второй передается в уполномоченный орган, где хранится в специальном архиве.

Если человеку необходимо получить копию договора, необходимо посетить местное отделение Росреестра и заполнить заявление по установленным правилам. При себе необходимо иметь удостоверение личности.

Когда вы понимаете, куда идти для восстановления документа, вы должны учитывать, что процедура восстановления платная. Предварительно рекомендуется узнать, сколько стоит манипуляция. Физическому лицу придется заплатить 200 руб. Для юридических лиц сумма увеличивается до 600 руб. Копия договора в Москве или других городах доставляется в течение 5 рабочих дней. Если договор был заключен до 2008 года, процедура усложняется. Вы сможете восстановить документ только в том случае, если он прошел аутентификацию. Чтобы получить копию карты, вам нужно будет обратиться в компетентный офис, в котором была совершена транзакция. За подачу копии взимается комиссия 100 руб. Кроме того, нотариус потребует оплату технических действий. При оформлении договора купли-продажи взимается комиссия примерно 50 рублей за страницу. Если регистрация договора производилась в БТИ, гражданин может рассчитывать только на копию свидетельства о регистрации. Единственный способ восстановить договор в этом случае — найти продавца квартиры и сделать копию с его копии.

Восстановление технической документации на жилье

Разобравшись, как восстановить договор купли-продажи квартиры после утраты, человек должен ознакомиться с аналогичной процедурой, выполняемой в связи с технической документацией на жилье. Итак, если требуется новый кадастровый паспорт, собственник помещения должен обратиться в кадастровую палату. Любой другой гражданин имеет право совершить действие, даже если он не является его владельцем. В офисе организации необходимо будет предъявить паспорт и оплатить государственную пошлину. Его размер 200 руб. Документ будет готов в течении 5 рабочих дней. Аналогичным образом проводится восстановление технического плана. Однако стоимость госпошлины увеличится. За реализацию акции нужно будет заплатить 800 рублей.

Если по какой-либо причине гражданин не может лично посетить кадастровую палату, воспользоваться ее услугами можно через МФЦ или портал госуслуг.

Вышеуказанная схема действительна только в том случае, если план был предварительно составлен. Если вам нужно получить новый документ, а не его дубликат, вам нужно будет связаться с инженером земельного кадастра, БТИ или другой организацией, которая предоставляет эти услуги. Оплата будет производиться согласно тарифным планам агентства. БТИ занимается оформлением технических паспортов на помещения. Вы также можете получить копию утерянного документа здесь. Услуга является платной. Чтобы получить копию техпаспорта, нужно заплатить 500 руб. Если потребуется новый документ, стоимость увеличится до 1500 руб.

Если утерян договор соц найма

Человек имеет право пользоваться коммунальным жильем на основании договора социальной аренды. Он заключен с местными властями. Понимая, что делать в случае утери документов на квартиру, необходимо учитывать, что копия документа хранится в архиве указанного органа. Гражданин имеет право получить дубликат документа. Для этого вам необходимо подать заявление. Услуга предоставляется бесплатно. Сколько карт платы SGA не превышает 30 дней.

Потерянные документы на квартиру: меры предосторожности

Если гражданин потерял договор купли-продажи или другие документы, есть вероятность, что с жильем будут совершены противоправные действия. В ряде ситуаций гражданин может лишиться жилого помещения.

Чтобы обезопасить себя, гражданин должен действовать незамедлительно. Изначально необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра и сообщить, что документы утеряны. Для этого вам нужно будет написать заявление.

Кроме того, необходимо оставить еще одно заявление, содержащее информацию о том, что проводить государственную регистрацию недвижимости без личного присутствия собственника категорически запрещено. На основании полученных документов представители уполномоченных органов поставили специальную отметку, запрещающую проведение регистрационных действий на основании доверенности. После этого человек может приступить к восстановлению необходимой документации.