Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Необходимость выселения из квартиры лица, уполномоченного на проживание в ней на основании регистрации по этому адресу, часто возникает в повседневной жизни. Часто появляется после развода супругов, ведь их совместная жизнь доставляет массу проблем. Поэтому вопрос, как выгнать бывшего мужа из квартиры, приобретает особую актуальность. Острая необходимость избавиться от сожительства с бывшим супругом в одном районе появляется с бывшей женой, если он сознательно вносит осложнения в свою жизнь и не проявляет желания покидать территорию квартиры. Решение проблемы во многом зависит от права женщины на жилое пространство, в котором она проживает. Рассмотрим все ситуации, при которых удастся уволить супруга из квартиры вне зависимости от его согласия.

Основания для появления права проживания в квартире

Чтобы жить в квартире постоянно, нужен фундамент под нее. Для каждого человека это зависит от прав на проживание в этой комнате, они появляются по следующим причинам:

Независимо от возникающего права на жилище, т.е независимо от того, является ли гражданин собственником квартиры или его съемщиком, он имеет право дать согласие на проживание других близких родственников, являющихся членами его семьи. Получив вид на жительство, они имеют право зарегистрироваться на этой территории и использовать эту жилую площадь.

Условия потери права проживания в квартире

Решение проблемы отставки бывшего мужа связано с правом жены на эту жилплощадь, т.е все зависит от того, является ли она собственником квартиры или ответственным арендатором.

Каменский Юрий Спросите специалиста Регистрация членов семьи собственника по адресу постоянного проживания на его территории является обязательной процедурой по закону. Как только статус члена семьи утрачивается, право на проживание и регистрацию теряет свое обязательство.

Если семейные узы разваливаются и супруги разводятся, они больше не являются членами одной семьи. Следовательно, право на проживание в квартире будет зависеть от того, как каждый член бывшей семьи относится к этому жилому пространству. Если он принадлежит одному из них, другой супруг-пенсионер теряет право проживать в нем. То есть, если совместная жизнь невозможна, право жены уволить квартиру бывшего мужа из квартиры, в которой они проживают, может быть реализовано после развода, если она не является владельцем дома.

Если супруги проживают в коммунальной квартире и жена является ответственным съемщиком, она может инициировать увольнение мужа только в случае нарушения ею условий, указанных в договоре социального найма. В этом случае развод супругов не является основанием для утраты права проживания в квартире.

Исходя из обстоятельств каждой неполной семьи, может быть несколько вариантов развития событий и вариантов решения проблемы увольнения бывшего мужа из квартиры.

Выписка бывшего супруга из собственной квартиры жены

Рассмотрим вариант увольнения бывшего супруга из квартиры, которой владеет жена. Допустим, он унаследовал это от родителей. При этом бывший муж согласно ст. 35 ТК РФ, утратив статус члена семьи супруга, лишается права пользования его квартирой, и может произвести выписку без согласия мужа. Его проживание в квартире бывшей жены зависит исключительно от его согласия.

Потапова Светлана Спросите специалиста. Если жена против того, чтобы бывший родственник постоянно «маячил» перед ее глазами, то она имеет полное право попросить его выписки. Если собственник добровольно не соглашается покинуть помещение, он может решить проблему, обратившись в суд. При этом она не обязана беспокоиться о предоставлении бывшей родственнице другого места жительства.

Для увольнения бывшего родственника он должен подать иск о лишении его права пользования квартирой на основании статьи 35 ТК РФ. Если сам бывший муж не желает покидать квартиру добровольно, в заявлении также необходимо подать ходатайство о его принудительном выселении.

Заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением (образец)

К заявке должны быть приложены:

Если у обвиняемого есть возможность проживать в другом месте, например, у него есть собственное жилье, но оно его не устраивает, т находится вдали от рабочего места или не имеет препятствий для аренды жилья, то он должен быть проинформирован об этом на слушании.

Если принято решение не только об аннулировании права пользования квартирой, но и о выселении «арендатора», составляется исполнительный лист, по которому судебные приставы осуществляют выселение арендатора. В решении суд должен обязать ФМС исключить (удалить) бывшего родственника из реестра. Порядок выписки определен в статье 7 Закона Российской Федерации от 29.07.2012 г. 5242-1, а основанием для его исполнения без согласия мужа является решение суда.

Важно! Не следует подавать исковое заявление об освобождении арендатора, поскольку это прерогатива ФМС, и оно осуществляется в административном порядке после вынесения судом постановления о прекращении прав использования жилого помещения и эвакуации из него.

Когда у бывшего мужа есть шанс на временное сохранение права проживать в квартире жены?

При рассмотрении в суде ходатайства жены об отмене права экс-супруга пользоваться принадлежащей ей квартирой суд учитывает все нюансы. Если у бывшего родственника нет другого дома, и у него нет достаточных средств для его покупки или аренды другой квартиры, судья имеет право приостановить на определенный срок аннулирование права супруга на использование квартиры бывшей жены. Закон не устанавливает конкретный период времени, в течение которого может сохраняться право жить в квартире жены. Конкретный срок определяется непосредственно судьей, исходя из обстоятельств, представленных каждым из бывших супругов.

Киреев Максим Спросите эксперта Если жена, отстаивая свои интересы, заявляет, что ее бывший муж имеет средства для организации аренды другого жилья, она должна это документально подтвердить. Например, вы можете предоставить выписку из бухгалтерии компании, в которой работает бывший супруг, о его доходах. Если муж докажет, что он использует эти средства, например, для выплаты долга или алиментов от другого брака, суд учтет эти обстоятельства.

Если судья решит приостановить рассмотрение заявления жены, она не обязана повторно подавать заявление по истечении периода, на который было продлено право на жительство арендатора. Это связано с тем, что в решение суда о продлении срока пребывания включено условие, что по истечении этого срока возможность нового продления права на проживание не предусмотрена законом и первопричиной жены решением суда считается удовлетворенным окончательно. Суд информирует об этом ФМС и обязывает исключить бывшего супруга из реестра.

Права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье

Если квартира, в которой проживают разведенные супруги, не принадлежит жене или мужу, а принадлежит муниципалитету или принадлежит другому государственному органу, то отношения между жителями и муниципалитетом строятся на другой основе. Поэтому, прежде чем рассматривать вопрос об увольнении супруга от бывшей жены, необходимо выяснить, какие права и обязанности есть у жильцов государственного жилья.

Арендаторы государственного жилья имеют право:

Помимо перечисленных прав, в договоре аренды указаны основные обязанности арендаторов:

Ответственный арендатор подписывает договор аренды с муниципалитетом. Он отвечает за всех зарегистрированных жильцов квартиры. Однако он не имеет права выселять кого-либо из них без согласия основного собственника, которым является муниципалитет.

Чтобы жена могла инициировать увольнение своего мужа после развода с ним, она должна знать, кто из бывших супругов является ответственным арендатором.

Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры

Во-первых, отметим, что в случае, если арендатором квартиры является сам бывший муж, попытки жены отменить ее могут привести к потере всего дома семьи.

Важно! Если супруг (а) является ответственным съемщиком, она не сможет выселить мужа из квартиры по собственному желанию, даже если они разведены. Только собственник в лице муниципалитета имеет право лишить мужа возможности проживания в муниципальном жилье по решению суда, если для этого есть веские причины.

Жена может инициировать выселение только путем подачи жалоб, заявлений и свидетельских показаний домовладельцу.

Особенности выселения бывшего супруга из муниципального жилья

Причины, которые могут стать основанием для выселения арендатора из квартиры, принадлежащей муниципальному образованию, отражены в статье 83 ТК РФ. Это включает:

Последняя причина — самая важная. Для выселения нарушителя общественного порядка жена может привлечь пострадавших соседей. Если по его инициативе они напишут домовладельцу жалобу на то, что сосед постоянно устраивает скандалы в нетрезвом виде, портит общественное имущество и вмешивается в их жизнь, то это могло стать поводом для его выселения через суд. Подобные действия являются законными, поскольку согласно статье 91 ТК РФ в случае нарушения прав других граждан жена и окружающие соседи могут ходатайствовать о выселении правонарушителя перед муниципальным владельцем своего дома. И этот же собственник на основании поступивших жалоб обращается в судебный орган с иском о выселении турбулентного. Горбунова Ольга Спросите специалиста Еще одной важной причиной начала отпуска бывшего мужа могло стать его длительное отсутствие и не проживание в квартире. Само по себе длительное отсутствие в квартире по статье 71 ТК РФ не может быть основанием для лишения гражданина права пользования таким жильем.

Статья 71 ЖК РФ — Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социальной аренды, одного из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не меняет их прав и обязанностей по договору социальной аренды.

Причины могут появиться в результате длительного непроживания в квартире. К ним относятся неучастие в оплате проживания и забота о его условиях и коммуникациях. При рассмотрении иска об освобождении арендатора по указанным причинам суд учтет все нюансы. Например, суду будет важно, чтобы бывшему мужу не было препятствий доступу жены в квартиру. Также, если причиной длительного не проживания мужа в квартире стала командировка в другой регион или длительное лечение, суд не удовлетворит ходатайство собственника, инициированное женой.