По закону граждане могут унаследовать что угодно как от родственников, так и от посторонних. Это право регулируется ст. 1119 ГК РФ. Никто не вправе этому препятствовать, а завещание на квартиру не родственнику позволяет распределить доли владения согласно потребностям наследодателя, при этом может лишить членов семьи наследства, если обязательная часть не передана им.
Законодательство
Особенности наследства регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. По закону наследование возможно двумя способами: по завещанию и по закону, и между ними есть существенные различия:
|
В соответствии с законом |
По воле |
| Наследники первой степени родства переходят в наследство. Если их нет — вторые, а при их отсутствии — третьи и т.д. Документального выражения воли наследодателя нет | Имущество может быть унаследовано любым лицом, независимо от ранга, если это указано в завещании |
| Акции распределяются поровну между всеми родственниками. Исключение составляют недееспособные или несовершеннолетние: им полагается не менее половины жилой площади | Завещатель сам определяет шансы. При наличии наследников, имеющих право на обязательные части имущества, отводится не менее половины всей площади |
| Более упрощенная процедура подачи иска о наследстве | Требуется проверка подлинности документа |
Важно! Любое завещание может быть обжаловано в суде при наличии оснований, поэтому перед его составлением необходимо убедиться, что нет родственников, которые имеют право выделить обязательную часть имущества после смерти наследодателя. Если квартира находится в долевой собственности, по наследству будет только ваша доля.
Кроме того, в отношении наследования по завещанию применяются другие законодательные нормы:
| Элемент |
Объяснение |
| изобразительное искусство. 1121 ГК РФ | Завещатель может указать в акте лиц, как включенных законом в список наследников, так и отсутствующих |
| изобразительное искусство. 1122 ГК РФ | Если в завещании не указаны доли каждого наследника, наследство делится между ними поровну |
| изобразительное искусство. 1137 ГК РФ | Завещатель имеет право потребовать наследство, но это должно быть указано в завещании |
Как составить завещание на квартиру не родственнику?
Правила составления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:
Статья 1124. ГК РФ
«Общие правила, касающиеся формы и порядка составления завещания» (подробнее)
При желании наследодатель может составить закрытое завещание. Ни нотариус, ни другое лицо не будут знать о его содержании. Он упакован в конверт, подписан двумя свидетелями и запечатан и вскрыт в течение 15 дней со дня смерти наследодателя.
Для оформления завещания нужен только паспорт, но в целом вся процедура регистрации выглядит так:
- Завещатель самостоятельно определяет, кому и что он унаследует, после чего обращается с паспортом в нотариальную контору.
- Страхование происходит в одно посещение. Один экземпляр документа передается наследодателю, а второй остается у свидетеля.
Леонов Виктор Спросите специалиста
Стандартная стоимость завещания — 100 рублей. Если у гражданина нет возможности лично явиться в офис, он может договориться о выезде на дом у нотариуса, но за это ему придется заплатить более высокую ставку.
Впоследствии открытие закрытого завещания наследникам будет стоить 300 рублей, а инвентаризация наследственного имущества для его сохранности — 600 рублей.
Принятие наследства
Граждане, указанные в завещании, должны войти в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок не соблюден, вам придется восстановить его через суд, но жалоба будет удовлетворена только при наличии уважительных причин:
Чтобы восстановить сроки, вам нужно будет подать заявление в суд и приложить документы, подтверждающие уважительную причину несоблюдения сроков. Это может быть справка из медицинского учреждения, проездной или копия путевки на санаторно-курортное лечение.
Если наследники вовремя разобрались с вопросами наследства, они должны обратиться к нотариусу по месту, где наследодатель оставил завещание.
При себе необходимо иметь следующие документы:
Если в завещании указано более одного лица, и все они отказываются от собственности в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от этого же права.
Киреев Максим Спросите специалиста Важно учитывать, что если наследник умирает после открытия дела о наследстве, не успев зарегистрировать его на себя, то имущество уже переходит к его наследникам в порядке наследования. Если он умер одновременно с наследодателем или раньше, применяются правила наследования по представлению.
Проверка и оформление всех документов у нотариуса может занять несколько недель, а то и месяцев, после чего будет выдано свидетельство о праве на наследство, которое понадобится в Росреестре для оформления квартиры в собственность.
Помимо Росреестра, наследники могут обратиться в МФЦ для ускоренного завершения процедуры с рядом документов:
Срок обработки всех документов — до 10 календарных дней с момента подачи заявки. По результатам выдается новое свидетельство о праве собственности на квартиру, выдается правопреемнику.
Фактическое принятие наследства
Если наследник не попросил у нотариуса справку, а принял меры по сохранению завещанного имущества, потратил деньги на его содержание и всячески обеспечил порядок в квартире, считается, что он действительно принял наследство. Восстановление сроков в этом случае не требуется, но справки, чеки и расписки потребуются для участия в содержании дома.
Налог при вступлении в наследство
При оформлении наследства не нужно платить налоги, потому что это правило отменено с 2005 года. Теперь достаточно уплатить госпошлину, размер которой зависит от степени родства наследников и наследодателя:
Заключение
Любой гражданин может составить завещание на квартиру как на своего родственника, так и на другое лицо, не имеющее отношения к его семье. Это гарантируется Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому вмешательство в документальное оформление волеизъявления является незаконным.
