Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник

Если человек живет в комнате, у него есть определенные права и обязанности. Также они меняются в зависимости от того, является ли человек владельцем. Итак, не все знают, какие права имеют зарегистрированное лицо в квартире, но не собственник. Их перечень также регулируется действующим законодательством. Далее мы поговорим о том, зачем нужна регистрация, о правах людей, прописанных в коммунальной квартире, и нюансах пользования приватизированной недвижимостью.

Ситуации, в которых человек может стать собственником помещения по закону

Действующее законодательство предусматривает, что каждый гражданин, проживающий на территории Российской Федерации, обязан получить вид на жительство по месту жительства. Если человек владеет недвижимостью, здесь все предельно ясно. Регистрация осуществляется в собственном доме. Однако не у всех есть дом или квартира. Здесь можно встретить ряд трудностей. Владельцы недвижимости опасаются запросов третьих лиц о регистрации на их территории.

Действующее законодательство ограничивает права арендатора или арендатора на чужую собственность. Лица, оформившие вид на жительство, могут проживать в помещении, но совершать сделки с ним невозможно. Также арендаторы не могут регистрировать других людей в жилье.

Есть ряд исключений. По закону несовершеннолетние дети должны зарегистрироваться у родителей. В этой ситуации нет необходимости получать согласие владельца на проведение процедуры. Постоянная или временная регистрация не влечет за собой возникновения права собственности на квартиру или иное жилье.

По закону лицо признается домовладельцем в следующих ситуациях:

Права жильца, оформившего прописку в помещении

Статистика показывает, что в большинстве случаев подать заявление на регистрацию в жилье собственника могут члены семьи и близкие родственники.

В список вошли:

Владелец может считаться членами своей семьи и другими родственниками, а также иждивенцами и людьми, с которыми нет семейных отношений, и оформлять вид на жительство в сфере недвижимости. Соответствующее решение должно быть оформлено документально. Для этого выдают разрешение на временную или постоянную регистрацию в жилье.

Примечание: как правило, зарегистрированные по месту жительства лица имеют точно такие же права на пользование квартирой или домом, что и собственник. Однако детализация возможностей приемлема. Для этого вам потребуется подготовить отдельный документ, который предоставляется при регистрации. Независимо от перечня прав, предоставляемых на жилище, лицо обязано бережно относиться к недвижимости, соблюдать установленные правила и сохранять помещение в целости и сохранности.

На практике семейные отношения могут быть разорваны. Следовательно, часто брак между супругами расторгается. В этой ситуации зарегистрировавшийся в квартире или доме супруг теряет право пользования помещением. В этом случае хозяин может самостоятельно выгружать человека из помещения. При этом учитываются положения договоров или других документов. В случае расторжения брака в судебном порядке может быть установлено временное право пользования домом. Если лицо, проживающее в помещении, не относится к собственнику квартиры, использование квартиры возможно только на условиях, установленных собственником.

Перечень прав, которые отсутствуют у гражданина, оформившего прописку в помещении, но не владеющего им

Обычно в квартире регистрируются члены семьи или близкие родственники. Однако список их прав существенно ограничен.

Люди, которые зарегистрировались в жилье, но не владеют им, не могут:

Только там может проживать человек, зарегистрировавшийся в чужой квартире. Если арендатор или арендатор нарушает правила, домовладелец имеет право расторгнуть договор, если он был заключен, и попросить покинуть жилую площадь. В случае возникновения спора по поводу квартиры необходимо обратиться в суд. Именно он примет окончательное решение. В некоторых ситуациях арендатор имеет право проживать в квартире какое-то время. Впоследствии человек соглашается покинуть дом.

Особенности регистрации в приватизированной недвижимости

Если квартира приватизируется, собственником помещения становится лицо, которому были выданы приватизационные документы. При этом долю проживания одновременно могут получить несколько человек или один человек. Если в муниципальном здании больше никто не проживал, собственником становится только один человек. Он сам будет управлять имуществом. Владелец может зарегистрировать новых людей в своем доме или отказаться от регистрации. Если в квартире прописан человек, но не собственник, то у него нет таких прав. Зарегистрировать третье лицо у себя дома довольно просто. Для прохождения процедуры вам нужно будет обратиться в муниципальную службу и подготовить заявление. Кроме того, арендатор и домовладелец должны участвовать в процедуре вместе.

В отделении госоргана собственник должен сообщить, что дает согласие на регистрацию, а работодатель сообщает о своем желании проживать в помещении. По окончании процедуры арендатор может пользоваться недвижимостью наравне с собственником. В этом случае между сторонами должно быть заключено письменное соглашение, регулирующее права и обязанности сторон сделки. Следовательно, арендатор должен использовать жилье по прямому назначению и сохранять имущество в первоначальном состоянии.

Важно! Если в качестве съемщика выступал член семьи или родственник собственника, в случае прекращения отношений права пользования жилым помещением сохраняются. Однако в брачном контракте могут быть отражены и другие правила. В этой ситуации договор считается приоритетным. Если дело дошло до суда, окончательный приговор уполномоченного органа будет считаться окончательным. Однако вы имеете право обжаловать решение до того, как оно вступит в силу.

Согласно прецедентному праву, бывшим членам семьи обычно предоставляется определенный период проживания. Человеку необходимо найти другое место для жизни и переезда. Если в договоре аренды оговорен конкретный срок, до которого помещение предоставляется арендаторам в пользование, в течение этого срока квартира должна быть освобождена. Процедура может быть проведена только по инициативе арендатора или с его согласия, если арендодатель подал соответствующее предложение. Если соглашение не может быть достигнуто, спор подлежит разрешению в суде. Арендодатель, который решил расторгнуть договор раньше, чем ожидалось, должен письменно уведомить арендатора о своем решении. В этом случае процедуру нужно провести заранее. Заинтересованное лицо вправе принять или отклонить предложение собственника. В этой ситуации производство по делу будет продолжено в суде.

Если человек зарегистрирован в муниципальной квартире

Права зарегистрированного в квартире не собственника могут различаться в зависимости от состояния помещения. Таким образом, некоторые категории граждан Российской Федерации имеют право на получение муниципального жилья. В этой ситуации составляется договор социальной работы. У людей, живущих в такой квартире, нет собственности. Тем не менее, ряд дополнительных функций по-прежнему предоставляется. Итак, помимо проживания и использования стандартного набора коммунальных услуг человек имеет право снимать жилье. Однако эта возможность предоставляется только ответственному арендатору. Кроме того, все члены семьи работодателя и его близкие родственники, проживающие вместе, имеют одинаковые права и обязанности. Но имейте в виду, что к членам семьи относятся только люди, зарегистрированные в одном жилом помещении с арендатором.

Важно! Оформление жилья осуществляется на основании договора социальной аренды. В договоре должны быть указаны все люди, проживающие в помещении. Если информации нет, регистрация невозможна. В случае прекращения семейной связи по любой причине все граждане, указанные в договоре о социальных работах, не теряют права проживания в муниципальном жилье.

Если помещение не приватизировано

Если гражданин получил муниципальное жилье, то в дальнейшем у него есть возможность приватизировать недвижимость. Он может стать владельцем. Кроме того, правом могут пользоваться все лица, указанные в социальном трудовом договоре. После завершения процесса приватизации граждане становятся полноправными собственниками недвижимости.

По закону приватизация считается добровольной. Это означает, что вы можете использовать соответствующее право только при желании. Если человек не желает участвовать в процедуре, он не получит соответствующий гонорар и не станет владельцем. При этом не теряется право на постоянное проживание в жилье. Лицо, отказавшееся от своей доли в пользу других собственников, получает бессрочный вид на жительство. Однако это не освобождает от обязанности содержать жилье в надлежащих гигиенических условиях. Если норма жилой площади позволяет и согласие всех собственников получено, арендатор вправе зарегистрировать в помещении других людей. Все члены семьи работодателя имеют те же права и обязанности, что и он.

Обратите внимание: несовершеннолетние дети регистрируются в доме вместе с родителями. Если мать и отец проживают раздельно, ребенок будет зарегистрирован по месту жительства того из родителей, с которым он проводит больше всего времени. Однако по соглашению между ними допускается установление иных правил регистрации. Родители не обязаны получать согласие работодателя на регистрацию ребенка.

Какими правами обладает жена, если собственник жилья – её муж

Довольно часто возникает вопрос, когда брак расторгается. В этом случае учитывается время покупки помещения. Если дом был приобретен во время официального брака, полноправными собственниками признаются оба супруга независимо от титула помещения. Если дом был куплен до оформления отношений, владельцем является супруга, купившая недвижимость. В этом случае жена не получает права на жилое помещение после расторжения брака. Она вынуждена покинуть дом.

Зачем необходима регистрация в жилье

Соответствующее требование закреплено в действующем законодательстве. При этом человек не может быть зарегистрирован по одному адресу, а проживать по другому. Законодатель придерживается правила, что лицо должно быть зарегистрировано по месту временного или постоянного проживания. В этом случае гражданин приобретает определенные права и свободы в отношении жилья.

Как проходит регистрация

Если человек не является владельцем, регистрация в помещении может быть проблематичной. Домовладельцы часто отказываются следовать процедуре, опасаясь, что арендатор имеет права на недвижимость. Однако эти опасения безосновательны.

Анкета на регистрацию по месту жительства

Юридически дееспособные собственники закрепляют соответствующие отношения соглашением. В этом случае нет необходимости заключать договор в письменной форме. Достаточно наличия устной договоренности. Но письменное соглашение считается приоритетом. Если договор составлен в письменной форме, считается, что владелец автоматически выразил свое согласие на регистрацию. Неважно, что в договоре нет соответствующего положения.