Когда квартира не приватизирована, она передается из собственности собственника в собственность муниципалитета. При этом бывший хозяин дома не теряет права на проживание в нем. Запрещается любая коммерческая сделка с муниципальной собственностью (за исключением валютных операций).
После этой процедуры реприватизация квартиры невозможна.
Условия и возможные причины отказа
Для деприватизации жилья необходимо выполнение основных условий:
- Квартира — единственное место для проживания бывшего хозяина. Если выяснится, что у него есть другое жилье, в процедуре может быть отказано.
- Нет долга за коммунальные услуги.
- Недвижимость не является гарантией кредита, невыплаченной ипотеки и т.д.
Любое юридическое обязательство или обременение считается препятствием. Другие причины отказа:
Необходимые документы
Для передачи жилья в собственность муниципалитета необходимо предоставить следующие документы:
Процесс расприватизации
Возможны два варианта процедуры: добровольная и через суд.
Этапы добровольной приватизации:
- Подача заявки и пакета документов. Требуется личное присутствие всех правомочных взрослых владельцев.
- Получите выдержку из апелляционного журнала.
- Окончательное оформление договора купли-продажи объекта муниципальному фонду. По закону это необходимо сделать в течение 2 месяцев с момента подачи заявления.
- Оформление договора в Росреестре.
- Заключение договора социальной работы.
Приватизация через суд оправдана в случаях, когда в процессе приватизации были допущены ошибки. Все должно быть указано в заявлении о претензии. Эти ошибки включают:
Жалоба подается в суд по месту нахождения квартиры.
Обязанности нанимателя после деприватизации
Арендатор (бывший собственник) обязуется:
Поскольку с этого момента собственником квартиры является муниципалитет, за серьезное нарушение условий проживания (незаконная перепланировка, высокая задолженность по квартплате) арендатора могут выселить.
