Благодаря накопительной программе ипотечного кредитования военнослужащих у офицеров (прапорщиков или маршалов) появилась отличная перспектива решения жилищного вопроса, так как они могут, не дожидаясь увольнения из армии, приобрести квартиру в своей собственности на время срок службы. Комбинируя субсидию, предоставляемую военным ведомством на покупку жилья, с материнским капиталом, полученным при рождении второго ребенка, молодые семьи военнослужащих имеют возможность значительно улучшить свои жилищные условия, тратя меньше времени на погашение суммы возмещения заем.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе.
Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала
Поскольку в действующем российском законодательстве нет запрета на такое сочетание сумм, предусмотренных вышеупомянутыми государственными программами, теоретически не должно возникнуть трудностей у граждан при проведении таких действий. На самом деле, однако, ситуация несколько иная.
- Во-первых, сумма ссуды, предоставленной солдату в банке, не подлежит увеличению за счет семейного капитала. На законодательном уровне установлен максимальный размер целевой ссуды, предоставляемой военнослужащему на приобретение жилплощади, которая на данный момент составляет два миллиона четыреста тысяч рублей (не более).
- Во-вторых, если граждане желают объединить средства в рамках этих программ, им следует обратиться в кредитную организацию (банк), которая работает одновременно с ипотечными кредитными средствами для военнослужащих и материнским капиталом.
- В-третьих, квартира, приобретенная гражданином за счет сочетания субсидий, переданных по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих, с деньгами, полученными от жены офицера (маршала или маршала) после появления второго ребенка, должна быть оформлена исключительно в общее имущество (с теми же лицами), в том числе и несовершеннолетние дети.
- В-четвертых, для объединения выделяемых государством сумм необходимо наличие официального брака между солдатом и его женой, родившей второго ребенка, в ЗАГСе.
- В-пятых, граждане имеют право приобретать жилье путем совмещения вышеуказанных сумм исключительно на территории Российского государства.
Кроме того, женщина может распоряжаться предоставленными ей средствами материнского капитала двумя способами:
- эта сумма может быть использована для погашения существующих обязательств по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих.
- сумма может быть использована для выплаты суммы (или ее части) первоначального взноса при подаче заявки на ссуду.
В обоих случаях нет необходимости дожидаться прибытия ребенка, при рождении которого мать имела право на получение семейного капитала, трехлетнего возраста использовать указанные суммы.
Основная сложность сочетания этих программ финансирования заключается в том, что сумма, выдаваемая в кредит на покупку квартиры, и сумма, полученная матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать между собой, чтобы совместно предоставлять гражданам право на субсидии.
Порядок объединения денежных средств двух государственных программ
Чтобы ускорить и упростить всю процедуру подготовки документов для получения необходимых денежных сумм, гражданам следует последовательно выполнять следующие действия:
- Офицер (маршал или маршал) должен попросить (письменно) своего командира (или начальника) получить специальный документ, подтверждающий, что он имеет право на получение субсидии на покупку квартиры по системе накопительного кредита для военнослужащих;
- Офицер (судоводитель или унтер-офицер) должен выбрать для себя оптимальную жилую площадь (квартиру или отдельный дом) и обратиться с правильно оформленным заявлением в банковскую организацию;
- Жена офицера (судоводителя или унтер-офицера), имеющая право на получение материнского капитала в связи с появлением в семье второго ребенка, должна подать соответствующее заявление. Этот документ должен содержать просьбу об отправке указанного семейного капитала (полностью или частично) в банк для погашения ипотечной ссуды. К заявке организация должна предоставить квитанцию.
- Указанное государственное учреждение после проверки (как правило, в течение месяца) достоверности всей предоставленной информации и документов перечисляет на банковский счет сумму, которой супруга офицера (агента или маршала) решила распорядиться после рождения ребенка второй ребенок.
- После получения положительного решения компетентного государственного органа (Пенсионного фонда) должностное лицо (принципал или агент) должно проинформировать кредитную организацию, предоставившую целевой заем на покупку жилья, о намерении погасить часть кредитных обязательств за счет денежных средств семейного капитала.
Если офицер (судовой опекун или прапорщик) вместе с женой решает совместить размер материнского капитала с предоставленной военным ведомством субсидией на покупку квартиры, он должен подготовить следующие документы:
Приведенный выше список не является фиксированным, так как он может быть дополнен или сокращен. Необходимость в этом зависит от требований учреждения, в которое обращается солдат или супруга.
Выводы
Целесообразность одновременного использования средств, предоставляемых как военным ведомством, так и Пенсионным фондом, очевидна. Положительным моментом такой комбинации является то, что после погашения кредитных обязательств за счет материнского капитала семья солдата имеет возможность купить еще один дом, используя субсидию, которая ежемесячно перечисляется на счет солдата на погашение целевого кредита они не пошли. Если офицер (маршал или маршал) не приобретет вторую квартиру по программе накопительной ипотечной ссуды, по достижении двадцати лет службы (в календарном выражении) солдат имеет право получить всю накопленную сумму.
Если у вас есть какие-либо вопросы о совместном использовании военной ипотеки и материнского капитала, наш дежурный онлайн-адвокат готов оперативно ответить.
