В российском законодательстве при разрешении наследственных споров предпочтение отдается воле наследодателя, а не наследованию по закону его родственниками в порядке приоритетности. Можно ли оспорить завещание на квартиру? Да, это возможно, если у родственников умершего наследодателя есть веские причины.
Важно знать при оспаривании
Для получения положительного результата в случае обжалования и отмены завещания необходимо учитывать ряд правил:
Сделать это можно только через суд и только после смерти наследодателя. То есть только после открытия наследства, только после смерти наследодателя или признания его умершим по решению суда. И даже просто разбираюсь в деле в суде, подаю жалобу.
Исключение: обязательная доля наследства (соответствующая половине доли квартиры, причитающейся по закону) должна быть передана несовершеннолетним детям, детям-инвалидам, родителям или супругам-инвалидам, другим иждивенцам наследодателя.
Оспаривать могут только те, чьи интересы и права нарушаются. Это должно быть:
наследник по линии, который имел бы исключительное право на законное получение наследства при отсутствии завещания.
Пример: если у умершего наследодателя есть собственная дочь, она имеет право оспорить завещание, составленное на дальнего родственника, например, с серьезными нарушениями. Наследники более низкого ранга (брат, тетя, бабушка) не будут иметь этого права.
совладельца квартиры, не давшего согласия на полное отчуждение объекта наследодателем.
Пример: квартира находилась в совместной собственности наследодателя и бывшего супруга. Завещатель в завещании предусматривал передачу наследникам всей квартиры (а не ее доли). Следовательно, этот совладелец может оспорить завещание.
третье лицо, имущество которого незаконно отчуждено наследодателем.
Пример: с наследодателем был заключен договор купли-продажи квартиры, но из-за неуплаты сделка не была зарегистрирована в Росреестре (фактически не состоялась). Однако квартира была занесена в завещание, и впоследствии наследники, чтобы записать ее в собственность, подали ходатайство против фактического собственника о принудительной регистрации. В свою защиту продавец может подать встречный иск, чтобы оспорить это завещание.
Следует знать, что в случае признания завещания недействительным решением суда, в силу вступает ранее составленное завещание. Важно убедиться, что наследодатель ранее не составлял что-либо еще до оспариваемого завещания.
Чтобы оспорить волю, нужны сильные аргументы, способные поставить под сомнение законность разработки такого акта и признать его недействительным.
Опечатки и мелкие неточности в тексте завещания существенно не искажают его суть. Следовательно, они не могут служить основанием для его инвалидности.
Основания признания завещания недействительным
Причины его оспаривания принято делить на две группы:
Общие — для которых любая транзакция может быть признана недействительной;
Особые — относятся исключительно к завещаниям (в нашем случае особенно на квартиру).
Статьи по Теме:
Какое самое лучшее посвящение или завещание
посвящение можно оспорить
Наследование без завещания по закону
Наследование по завещанию
Как восстановить пропущенный период наследования
Право на обязательную долю в наследстве
Отдать квартиру родственнику
Отказ от наследства наследниками
Как правильно оформить акт дарения на квартиру
Как отозвать завещание
Налог на дарение квартиры
Общие основания (предусмотрены главой 9 Гражданского кодекса РФ)
Завещание составлено лицом, которое, по мнению судьи, признано недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сделки в соответствии со статьей 171 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются ничтожными.
Завещание было написано лицом, которое из-за болезни, сложной жизненной ситуации, психических расстройств на момент написания завещания не могло полностью контролировать свои действия и причину (например, алкогольное опьянение или наркотики, тяжелое заболевание, сопутствовавшее за счет использования сильнодействующих лекарств и лекарств).
Документ составлен путем обмана наследодателя (например, обещанием в обмен на какие-либо льготы).
При составлении завещания к завещателю применялись: угрозы, физическое насилие (избиение, нанесение увечий и т.д.), Обман (предоставление завещания, составленного обманщиком для досрочного подписания под видом другого документа).
Установлены факты фальсификации (составлен и подписан не наследодателем, а другим лицом). В этом случае нужно обратиться в полицию и возбудить уголовное дело. На основании этих данных суд примет решение о недействительности сделки.
Завещание указывает на действие, противоречащее закону. Например, о возможности прописки его наследника в коммунальной квартире, где он единственный арендатор.
Специальные основания (предусмотрены главой 62 Гражданского кодекса РФ)
Нарушение формы составления завещания: не подписано наследодателем, даты составления не проштампованы, не удостоверены нотариально (или другим уполномоченным лицом), при отсутствии уважительных причин.
Составление и подписание завещания не наследодателем, а его представителем. Закон этого не позволяет.
Отсутствие сведений о свидетелях или их подписей в случаях, когда их присутствие при составлении акта обязательно (закрытое завещание, составление в чрезвычайных ситуациях).
Завещается квартира (или другое жилище), которое на момент его составления по закону не принадлежит наследодателю.
Завещание квартиры может быть частично недействительным, если наследодатель имеет наследников, имеющих право на обязательную долю (родители или супруги-инвалиды, дети-инвалиды, несовершеннолетние дети, иждивенцы).
Составьте документ в присутствии ненадлежащих свидетелей (родственников, потенциальных наследников, плохо владеющих русским языком, неграмотных).
Перечислить все основания для оспаривания завещания невозможно. Каждый случай индивидуален. Если есть подозрение, что текст завещания составлен с нарушениями и существенно нарушает права законных наследников, они должны обратиться в суд.
Иногда возникает вопрос, почему в завещании допускаются нарушения закона, что может привести к признанию этого завещания недействительным (полностью или частично). Ведь заверено у нотариуса — человек достаточно образованный и образованный.
Нотариус удостоверяет завещание как акт, но не проверяет законность владения наследодателем соответствующим имуществом.
Кроме того, завещание не всегда заверяется нотариально. Он может быть сертифицирован:
главы поселений (в некоторых населенных пунктах, где нет нотариальных контор);
командиры воинских частей;
начальники мест лишения свободы;
капитаны кораблей;
руководители экспедиций;
главные врачи лечебных учреждений.
Эти люди могут не знать всех юридических тонкостей наследственного права. Поэтому возможны ошибки при составлении и заверении завещаний.
Недостойные наследники
Завещательное признание наследников недостойными — еще один повод признать эту сделку недействительной. К недостойным наследникам согласно статье 1117 ГК РФ относятся:
Люди, совершившие преступление. Кто по приговору суда был признан виновным в деянии против наследодателя или его близких родственников (наследников первой степени) с целью получения наследства, увеличения причитающейся суммы или по другим корыстным причинам.
Пример: сожительствующий супруг по сговору с нотариусом составляет от имени своего партнера ложное завещание на квартиру в его пользу. Или дочь совершает убийство жены своего отца, чтобы унаследовать квартиру от родителей в ее исключительное пользование.
Родители лишены родительских прав. В случае смерти ребенка они не имеют права требовать наследство также по завещанию, если это оспаривается третьими сторонами (например, приемными родителями, бабушками и дедушками).
Наследники, которые по закону должны были оказывать помощь или поддержку наследодателю, но не сделали этого. Например, по решению суда сын должен был выплатить алименты нуждающемуся отцу, но он уклонился от исполнения долга и не производил выплаты, поскольку есть информация в судебной службе.
Иск и доказательства в суд
Если истец знает, в каких случаях обжалуется завещание, а это именно такое обстоятельство, то он имеет право обратиться в суд с иском. Такие иски рассматриваются судами общей юрисдикции (города, района, района) по месту оспаривания наследства.
Перед обращением в суд истец должен собрать как можно больше доказательств того, что завещание составлено с нарушением и должно быть признано недействительным. Тип такого доказательства и способ доказательства напрямую зависят от оснований, на которых оспаривается завещание. Наиболее частые свидетельства:
Свидетельства (люди, длительное время проживающие с наследодателем, родственники, соседи, знакомые, операторы общественных организаций и служб, все, кто может подтвердить незаконность составления завещания или недобросовестность наследников);
Медицинские документы, подтверждающие наличие у наследодателя тяжелого заболевания (алкоголизм, наркомания, психические расстройства), назначение и употребление сильнодействующих препаратов на психику и совесть;
Приговор суда или документы полиции, подтверждающие совершение наследником преступных действий по завещанию (подделка завещания, насильственные действия в отношении наследодателя);
Посмертная психиатрическая экспертиза, подтверждающая наличие у наследодателя психического расстройства (может быть проведена на стадии слушания дела или до обращения в суд, по инициативе актера).
При подаче жалобы необходимо указать следующую информацию:
наименование судебного органа, в который подано заявление;
все реквизиты наследодателя;
полные данные о запрашивающем наследнике;
все данные о наследнике ответчика;
сведения о нотариусе, заверившем завещание;
сведения о завещании (дата, место написания, объект завещания и др);
указание причин (или нескольких причин), по которым завещание должно быть признано недействительным;
в устройстве — обязательство признать завещание недействительным.
Чтобы правильно составить заявление и уточнить все нюансы, лучше прибегнуть к помощи юриста, имеющего опыт ведения наследственных дел.
Документы
Список обязательных документов, которые необходимо приложить к заявлению:
копия паспорта истца;
документ, подтверждающий родство с наследодателем или другие права на оспаривание завещания;
копия завещания (также заверенная);
документы на завещанную квартиру (по возможности);
доказательства, подтверждающие незаконность завещания;
платежные документы по уплате госпошлины (оригинал);
другие документы по запросу суда (уже при рассмотрении дела).
В любом случае список документов будет другим. Это особенно верно в отношении доказательств, представленных в суд: это будет зависеть от обстоятельств, к которым заявитель относится при оспаривании завещания.
Сроки
Сроки обжалования завещания равны сроку давности по недействительным сделкам, предусмотренным статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По недействительному завещанию (составленному с нарушениями или недееспособным лицом) срок давности, в течение которого может быть подано заявление в суд, составляет 3 года.
Согласно завещанию, в случае его признания недействительным (использование угроз, насилия, обмана) срок, в течение которого суд может принять заявление, составляет 1 год.
Эти условия рассматриваются с момента, когда истец обнаружил или должен был узнать, что его права наследования были нарушены в законном порядке.
вы должны как можно скорее подать заявление об отмене завещания. Лучше всего это сделать в течение шести месяцев с даты открытия наследства, пока наследники по завещанию не приобретут права наследования и не смогут распоряжаться соответствующими активами.
Как избежать оспаривания
Чтобы в будущем наследники по завещанию не имели описанных выше проблем, наследодателю следует обратить особое внимание на правильность составления завещания. Убедитесь, что он содержит правильные данные: 1) он сам, 2) будущие наследники, 3) завещанное имущество. А потом все даты и подписи.
Не лишним будет оформить и заключить договор за счет дополнительных средств:
Видео- или аудиозапись процесса завещания. Вся процедура подтверждения добровольного волеизъявления завещателя будет записана на определенном носителе.
Пригласите свидетелей. Присутствие третьих лиц при составлении завещания требует их обязательного указания в акте и в подписях. Впоследствии эти люди смогут выступить в суде в качестве свидетелей.
Приложение справки из психоневрологического и наркологического диспансера или иного медицинского учреждения об отсутствии у наследодателя заболеваний, ставящих под сомнение его дееспособность.
Закон не запрещает использование иных средств, если они не создают опасности или существенно нарушают права и интересы наследодателя и его наследников. Использование дополнительных мер не гарантирует, что наследники по закону, которые могут оспорить завещание, не будут пытаться это сделать, но существенно поможет разрешить спор в суде.
