Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт?

Вернуть деньги за капитальный ремонт по действующему законодательству возможно, но только в отдельных случаях. Граждане РФ также могут вернуть деньги за данную услугу в случае нарушения их прав. Рассмотрим причины этого подробнее.

Признание жилого здания аварийным или отчуждение участка земли, на котором оно стоит

Если дом признан аварийным и требует сноса, то, судя по Жилищному кодексу РФ, собственники всех квартир автоматически освобождаются от обязанности вносить взносы на капитальный ремонт дома. Однако в квитанциях об оплате этот столбец часто остается, что заставляет людей продолжать платить деньги за проверку. В связи с этим, в случае переплаты за не оказанную услугу, собственники квартир имеют право написать заявление с просьбой о возврате ранее уплаченных денежных средств.

То же касается и собственников расположенной в здании жилой недвижимости, земельный участок которой подлежит отчуждению для нужд муниципального образования. В этом случае собственники имеют право не платить деньги за капитальный ремонт уже с 1 числа месяца, следующего за периодом, в котором было принято решение об изъятии земельного участка. Следовательно, если взносы были внесены после их выпуска, государство обязано вернуть деньги. А при одновременном отчуждении и участка, и дома собственники могут подавать заявки на возврат уплаченных за проверку денежных средств в полном объеме за весь период.

Жилая недвижимость располагается в новостройке: можно ли вернуть деньги за капремонт?

По правилам ЖК РФ собственники квартир в жилом доме, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капитального ремонта в регионе, вправе временно отказаться от оплаты капитального ремонта. У них есть эта задача чуть позже. Срок в этом случае зависит от региона проживания. Однако он не может длиться более 5 лет.

Например, в столице это всего 6 месяцев, и в этот период власти не могут требовать выплаты средств на капитальный ремонт по закону. Но, судя по практике, эти права часто нарушаются. Следовательно, если вы переплатили за услуги по проверке в течение периода, когда от вас не требовалось платить за них, вы имеете право потребовать возмещения.

Как вернуть деньги, если взносы за капремонт переводились на спецсчет?

Согласно пункту 3 статьи 170 ТК РФ собственники жилой недвижимости в многоквартирном доме вправе выбрать 1 из 2 вариантов создания фонда для проверки:

1. Переведите расходы на услугу «обзор» на специальный счет, чтобы создать индивидуальный счет для вашего дома.
2. Перечислите контрольные деньги на счет регионального оператора для создания фонда.

Если собственники квартиры отдадут предпочтение 1-му варианту, они смогут самостоятельно рассчитать размер уплаченных взносов за капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимума, установленного в вопросе проживания.

Кроме того, домовладельцы имеют право вносить изменения до срока, установленного региональной программой, что позволит им приостановить выплату взносов, если сумма на специальном счете достигнет минимального размера фонда на объект проживания.

Если общее собрание владельцев жилой недвижимости решит создать специальный счет, все уплаченные после этого налоги могут считаться переплатой и, следовательно, могут потребовать возмещения.

Как вернуть деньги за капремонт, если они перечислялись УК?

При отсутствии в регионе программы капитального ремонта собственники квартир, проведя общее собрание дома, могут приступить к уплате взносов в управляющую компанию, но только в том случае, если дом нуждается в ремонте.

Однако, если в будущем дом будет включен в программу регионального обзора, фонд придется создавать по-новому. Следовательно, если ремонтные работы не будут проведены в этот срок, собственники смогут оформить возврат уплаченных взносов в УК.

Как вернуть взносы за капремонт при наличии льгот

Льготы устанавливаются на региональном уровне. Обычно в категорию бенефициаров входят:

Кроме того, на пособие могут рассчитывать пенсионеры старше 70 лет.

Все субсидии, предоставляемые государством, выражаются в форме денежной компенсации или в форме скидки на оплату услуг.

Бенефициары могут вернуть ранее уплаченные обзорные взносы только в том случае, если они имеют право на получение льготы, без необходимости подавать на нее заявку.