Мы знаем, где выгоднее всего рефинансировать ипотеку в 2019 году! Лучшие предложения банков

Многие российские банки предлагают рефинансирование ипотеки в 2019 году. Для заемщиков это возможность изменить условия кредитного договора (сумма, срок, процентная ставка). Узнаем, какие банки предлагают сегодня самые выгодные ставки.

Содержание

Когда рефинансирование – это выгодно?
Подводные камни
Актуальные предложения банков
Райффайзенбанк
Открытие
Альфа-Банк
Газпромбанк
Сбербанк

Когда рефинансирование – это выгодно?

Рефинансирование ипотеки — это погашение кредита одного банка за счет привлеченных средств другого. Основная цель услуги — получение более оптимальных условий кредитования для клиента. Это изменение могло быть следующим:

снижение процентных ставок;
увеличение суммы кредита;
увеличение условий кредитования.

Рефинансирование должно быть выгодным для заемщика. В идеале, если новая процентная ставка будет ниже текущей хотя бы на 1-2% годовых.

Подводные камни

Когда кто-то хочет рефинансировать свою ипотеку, человек должен осознавать возможные последствия и трудности. Обычно они связаны со следующим:

необходимость подтверждения платежеспособности (подготовка к сбору справок о доходах);

дальнейшая трата времени и денег (переоформление залога из одного банка в другой, страхование);

скрытые условия ссуды в новом банке (например, может взиматься единовременная комиссия за предоставление пониженной ставки, а это дополнительные расходы для заемщика).

Прежде чем обращаться в банк, имеет смысл повторно связаться с помощью онлайн-калькулятора нового финансового учреждения. Как правило, рефинансирование ипотеки выгоднее в первой половине срока погашения, так как есть максимальная переплата по процентам. И чем ближе к концу срока, тем меньше вы платите процентов и тем больше сумма основного долга.

Актуальные предложения банков

Для банков рефинансирование ипотеки от другого финансового учреждения — это возможность привлечь нового клиента и ссудить ему внушительную сумму на длительный срок. По сути, это их финансовое преимущество. Поэтому многие банки предлагают услуги рефинансирования. Рассмотрим самые выгодные предложения 2019 года.

Банк	Процентная ставка	Сумма	Срок
Райффайзен Банк	От 9,99%	От 500 000 до 26 000 000 рублей	От 1 до 30 лет
Открытие	От 10,2%	От 500 000 до 30 000 000 рублей	От 3 до 30 лет
Альфа Банк	От 10,29%	От 600 000 до 30 000 000 рублей	От 1 до 30 лет
Газпромбанк	От 10,5%	От 500 000 до 45 000 000 рублей	От 3,5 до 30 лет
Сбербанк	От 10,9%	От 300 000 до 5 000 000 рублей (для Москвы и Московской области — до 7 000 000 рублей)	От 1 до 30 лет

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанке вы можете организовать рефинансирование ипотечных и других кредитов. Минимальная ставка 9,99% действительна при сроке кредита до 7 лет и сумме кредита более 7 000 000 рублей. Ставка 10,25% применяется к зарплатным клиентам и некоторым другим категориям заемщиков. Базовая процентная ставка — 10,49% годовых. А если человек еще и другие кредиты рефинансирует с помощью ипотеки, она увеличивается до 11,99% годовых.

В банке нет требований к гражданству. Но есть и другие предпосылки:

возраст — от 21 до 60 лет;
фактическое место жительства — на территории Российской Федерации;
стаж работы — от 3 до 12 месяцев в зависимости от общего стажа работы;
минимальный доход — от 15 000 до 20 000 рублей в зависимости от региона.

Открытие

Вы можете рефинансировать ипотеку в Банке Открытие. Сумма кредита фиксируется в процентах от стоимости недвижимости и может достигать 70-85% от стоимости.

На момент подачи всего пакета документов процентная ставка составляет 10,2% годовых. Его можно увеличить в следующих случаях:

2% — к отказу от личного страхования;

2% — при отсутствии страхования жилья;

2% — до регистрации гарантии;

1% — если один из заемщиков — индивидуальный предприниматель или предприниматель.

также можно взять деньги в долг по двум документам. Но тогда минимальная процентная ставка повышается до 10,7% годовых. Также снижена максимальная сумма кредита, до 8-15 млн рублей в зависимости от региона проживания. Банк будет готов рефинансировать ипотеку в размере 20-50% от стоимости жилья.

Альфа-Банк

Рефинансирование в Альфа-Банке можно оформить, подав онлайн-заявку на обслуживание финансового учреждения. На ваше рассмотрение и ответ уходит от 1 до 3 дней. Товар доступен для граждан не только России, но и Украины и Республики Беларусь. Прочие требования к заемщикам следующие:

возраст — от 21 до 70 лет;
общий стаж работы — от 1 года;
опыт работы по месту жительства — 4 месяца и более;
регистрация по месту жительства (постоянная или временная).

Базовая ставка рефинансирования составляет 10,29% годовых. Однако его можно увеличить в следующих случаях:

1% — к отказу от личного страхования;

0,5% — без предоставления справки о доходах (по 2 документам);

0,5% — если объект — жилой дом, 0,25% — таунхаус;

0,5% — при увеличении суммы кредита (то есть за счет выделенных средств вы погашаете ипотеку в другом банке и занимаетесь другим договором);

2% — до оформления документов, подтверждающих, что имущество находится в залоге Альфа-Банка;

0,5% — если сумма кредита превышает 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Предложение актуально при ипотеке на квартиру, таунхаус, дом и другие типы жилых помещений.

Газпромбанк

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке доступно только россиянам. Кроме того, существуют ограничения по возрасту (от 20 до 65 лет), месту жительства (прописка и постоянное место жительства), стажу работы (не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте, 1 год общего стажа работы).

Максимальная сумма кредита определяется в пределах 80 — 90% от стоимости жилья и типа имущества.

Сбербанк

Сбербанк предлагает рефинансирование ипотеки и другие кредиты. В собственность могут входить квартира, комната, жилой дом. Требования к заемщику следующие: