Для законного проведения транзакций важно знать все необходимые шаги и документы. В частности, как оформить дачу в наследство и что для этого нужно. Только в этом случае процедура будет проведена в соответствии с требованиями ГК РФ, и наследники в будущем смогут без проблем получить наследство.
- Законодательная база
- Статья 1127 ГК РФ
- Как оформить дачу в наследство: инструкция
- Статья 1112 ГК РФ — Наследство
- Как вступить в право наследования дачи?
- Документы
- Нужно ли платить налоги за принятие дачи в наследство?
- Статья 217 НК РФ
- Как оформить неприватизированную дачу в наследство?
- Что такое дачная амнистия?
- Заключение
Законодательная база
Согласно ГК РФ, существует два способа передачи наследства — по закону и по завещанию:
- В первом случае имущество передается родственникам после смерти собственника, если собственник не выразил свою волю письменно при жизни.
- Во втором — нотариально оформляется завещание, по которому имущество передается по наследству одному или нескольким лицам с распределением долей каждому.
Завещание возможно по-разному, в соответствии со ст. 1127 ГК РФ:
Статья 1127 ГК РФ
«завещания, эквивалентные нотариальным завещаниям» (другое)
Чаще всего сделка заверяется нотариально. Присутствие нотариуса необходимо для подтверждения дееспособности наследодателя и исключения давления на него посторонних лиц. Завещание, составленное с существенными нарушениями, считается недействительным.
| Это сформирует | Особенности |
Гражданский Кодекс Российской Федерации |
|
Открытым |
Оформляется в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица. Им доступна информация о наследниках. Если требуются свидетели, то они не могут быть неграмотными, не владеющими русским языком, сами наследники | изобразительное искусство. 1124 |
|
Заблокированы |
О содержании документа известно только наследодателю. Доставляется нотариусу в конверте в присутствии двух понятых, вскрывается после смерти наследодателя | изобразительное искусство. 1126 |
Помимо простой формы воли, есть условное завещание, но на практике оно используется очень редко. Суть такого документа — получить наследство только при соблюдении ряда требований, установленных наследодателем. Если наследник при жизни наследодателя не помог ему и не позаботился о нем, хотя по закону он должен был это сделать, другие родственники могут обратиться в суд для оспаривания завещания и признания его недействительным, а наследника недостойным.
Как оформить дачу в наследство: инструкция
Согласно ст. 1112 ГК РФ по наследству может быть передано любое имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе и дача. Для этого нужно составить завещание, обратившись в нотариальную контору с пакетом документов:
Статья 1112 ГК РФ — Наследство
В наследство входят вещи, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
К наследованию не относятся права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности при передаче из которых для наследования, не разрешенного настоящим Кодексом или иными законами.
Личные нематериальные права и другие нематериальные выгоды не являются частью наследования.
Какие сведения необходимо указать в завещании:
Леонов Виктор Спросите эксперта Следует иметь в виду, что некоторые категории граждан имеют право на получение обязательной части из наследства. К ним относятся дети-инвалиды, родители и другие иждивенцы. На них распространяется правило наследования по закону, то есть они будут иметь право на получение не менее половины доли собственности (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если наследник по завещанию использовал имущество, облагородил его или использовал в качестве источника финансирования, обязательная квота граждан, не указанных в документе, но имеющих на это право, может быть уменьшена. Также можно отказать в присуждении такой доли, но все эти действия осуществляются в судебном порядке.
Как вступить в право наследования дачи?
Открытие наследства происходит со дня смерти наследодателя или признания судом умершим. В течение шести месяцев с этого момента наследники должны принять дачу и получить свидетельство, в противном случае она может быть признана вотчиной и передана в пользование государству или муниципалитету.
решение суда о признании недвижимого имущества выкупным может быть обжаловано в суд только в случае нарушения условий наследства по уважительным причинам:
Все причины должны быть задокументированы.
Независимо от формы, в которой осуществляется наследование — по закону или по завещанию — процедура для наследников будет следующей:
- Посещение нотариуса с предоставлением документов, подтверждающих право наследования.
- Посещение УФРС со справкой нотариуса и другими справками.
Документы
Для нотариуса необходимо предоставить:
Потапова Светлана Спросите эксперта Далее, после ознакомления с предоставленными материалами, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым необходимо явиться в Росреестр или МФЦ для новой регистрации объекта недвижимости.
Также потребуются другие документы:
Размер государственной пошлины варьируется:
Участники и ветераны Великой Отечественной войны, герои Российской Федерации и СССР, кавалеры орденов СССР освобождены от уплаты государственной пошлины.
Информация, предоставленная наследниками, считается действительной в течение 30 дней с даты подачи заявления, после чего заявители уведомляются о принятом решении и могут подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности.
Нужно ли платить налоги за принятие дачи в наследство?
До 2006 года в Российской Федерации наследники должны платить налоги на имущество, полученное по наследству. Теперь эта практика отменена согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Статья 217 НК РФ
«Доход, не подлежащий налогообложению (освобожденный от налогообложения)» (деталь)
НДФЛ в размере 13% уплачивается только в том случае, если наследник решит продать дачу, находящуюся в собственности менее 3-х лет. Срок исчисляется с момента получения сертификата.
Как оформить неприватизированную дачу в наследство?
Если наследодателю не удалось приватизировать дачу, наследники должны действовать следующим образом:
- Запросить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
- Подать заявку в БТИ на выдачу технического паспорта на здание.
- Проведите независимую проверку для оценки собственности. Для этого можно обратиться в аккредитованную организацию или БТИ.
- Подать в суд исковое заявление с просьбой о признании имущества. К жалобе прилагаются все ранее полученные документы.
- Если участок принадлежит садоводческой компании, можно обратиться к ее президенту с просьбой о членстве, тогда дача приватизируется в соответствии с дачной амнистией.
Что такое дачная амнистия?
Дачная амнистия — это программа, по которой граждане могут приватизировать недвижимость в упрощенном порядке до 2020 года.
Для участия в программе и регистрации дачи в Росреестре необходимо предоставить следующие материалы:
Впоследствии участок регистрируется в земельной книге и регистрируется собственность новых владельцев.
Здесь есть несколько ограничений, из-за которых упрощенная процедура распространяется только на определенные области:
Заключение
Наследование дачи или земельного участка осуществляется в общем порядке в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. В некоторых случаях наследники могут стать участниками «амнистии Дачии» и провести процедуру в упрощенном порядке, если имущество ранее не было приватизировано собственником.
