Особенности завещания как сделки

В законодательстве подробно прописаны все тонкости наследования имущества по завещанию. Однако в кодексах нет точного определения этого термина. Если вы посмотрите толкование в юридической литературе, то завещание — это сделка. Осуществляя его, наследодатель определяет порядок распределения имущества между людьми, которых он называет своими наследниками.

Транзакция — это действие определенных лиц по установлению или прекращению каких-либо своих прав и обязанностей. И гражданин хочет сознательно и в одностороннем порядке передать права собственности на свое имущество (но только после его смерти) другим людям. Он может сделать это только одним способом: составив завещание, которое создаст права и обязанности сразу после его смерти и последующего открытия наследства.

Содержание

Требование к завещанию, как к сделке
Оформление завещания
Когда завещание является недействительной сделкой?
Вопрос / Ответ
Покойным отцом было оставлено завещание на все имущество на одного из двух сыновей. Через пол года после смерти отца, наследник по завещанию вступил в наследство и продал квартиру. Через 6 месяцев после продажи квартиры, второй сын, который не является наследником по завещанию, пытается оспорить завещание. Какие у него могут быть шансы?

Требование к завещанию, как к сделке

Все документы, которым закон не дает конкретного определения, можно классифицировать по типу, и с юридической точки зрения завещание следует рассматривать как мировое соглашение и одностороннее. Его простейшее определение — исполнение воли гражданина (явно задокументированное).

Условия, которые должны быть выполнены для совершения транзакции:

Он заключается в одностороннем порядке, и этого достаточно для того, чтобы документ приобрел юридическую силу (пункт 5 статьи 1118 ГК РФ).

Заключение не требует присутствия или согласия другой стороны, а также для изменений или отмены. Наследники вправе принять или отказаться от наследства, это уже вопрос второстепенный. Имущество не предусматривает договоренности между двумя сторонами, поэтому действия наследников также будут происходить в одностороннем порядке.

он оформляется письменно и официально заверяется, например: он имеет обязательную юридическую силу.

Сделано лично владельцем недвижимости. В любом случае требуется личное участие, законом не предусмотрены ситуации, при которых данная сделка вправе быть заключена представителями или доверенными лицами наследодателя без его присутствия. Кроме того, акт может содержать волю отдельного лица (пункт 4 статьи 1118 Гражданского кодекса).

Операция хоть и срочна, но не имеет точных сроков, но все равно будет проведена. Неверно относить его к условным транзакциям (когда неизвестно, будет ли он выполняться). Отмена или изменение акта — это уже дополнительные действия, не меняющие сути. До момента открытия завещания права и обязанности наследодателя не наступают.

Даже при возникновении обстоятельств, ограничивающих дееспособность наследодателя, акт, составленный до их наступления, все равно сохраняет юридическую силу. Имущество, приобретенное после составления завещательного акта, также наследуется по его условиям, если это позволяет формулировка.

Завещание может содержать определенные условия. Например, возможность пользоваться имуществом после достижения наследником определенного возраста. Или передача части унаследованного имущества конкретному третьему лицу.

Однако для признания этой операции действительной, не вызывающей возражений, требуется четкая формулировка условий, исключающая двусмысленные или абсурдные толкования. В противном случае часть условий завещания будет отменена в суде. Гражданин может предусмотреть, что назначенный наследник может отказаться от операции, либо умереть раньше, либо быть лишенным наследства по закону (статья 1117 Гражданского кодекса), и назначить наследника (то есть второго после первого).

Потапова Светлана Спросите эксперта Спорная особенность завещания: его действие распространяется только на имущество, имеющееся на момент открытия и упомянутое в тексте документа. Состав наследства может существенно измениться. То есть, если гражданин завещал квартиру и продал ее сам перед смертью, то это имущество, конечно, не будет передано по наследству. Однако это никоим образом не повлияет на исполнение других пунктов закона. Если же обнаруживается то, что не указано в завещании, то распределение происходит в соответствии с законом.

Наследник не имеет никаких обязательств при жизни наследодателя, это действие совершенно бесплатно.

Оформление завещания

Когда гражданин желает совершить такую сделку в качестве завещания, он должен обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт и, по возможности, документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое он собирается завещать. Завещатель с помощью юриста выражает свою волю в акте, а нотариус обязан следить за правильностью процедуры и соблюдением положений закона. Гражданин может подписать завещание только собственноручно, за исключением особых случаев, предусмотренных законом.

Обязательные положения, которые должны быть в завещании:

дата и место составления документа;

Имя и паспортные данные наследодателя;

ФИО и паспортные данные всех заинтересованных лиц;

наследственная масса;

доли наследников, доли обязанных наследников;

ФИО наследников;

место нахождения наследства недвижимого имущества;

количество копий завещания;

Имя нотариуса, заверившего документ;

подпись наследодателя.

Бывают случаи, когда для составления завещания требуется присутствие 2-х свидетелей или даже контактного лица. Документ подписывает уполномоченное лицо вместо наследодателя (когда последний не может сделать это физически или неграмотен), но в его присутствии, а также под контролем нотариуса. Этот вариант разрешен и имеет юридическое значение, если с юридической точки зрения транзакция проведена правильно.

Текст завещания должен быть максимально ясным и понятным. Например, если наследниками одновременно являются несколько человек, наследодателю лучше всего указать размер каждой доли в понятных цифрах или процентах. В противном случае их размер будет определяться законом. Завещание может быть составлено в разных формах, и каждое имеет свои особенности в оформлении. Все необходимо уважать, иначе будет повод для судебного обжалования акта.

Когда завещание является недействительной сделкой?

Спор начинается только после того, как произошло открытие наследства, т.е заявление подано гражданином, права которого были нарушены (это не может произойти до смерти наследодателя). Любая сделка, совершенная с нарушением закона, будет признана недействительной. Это включает:

Неправильный дизайн или сертификация.

Нарушение прав наследников. Завещатель может оставить наследство незнакомым людям, не являющимся родственниками или близкими людьми. Это не повод для расторжения договора. Закон лишь предусматривает, что в некоторых случаях (наличие на иждивении инвалидов, детей, супругов, родителей) владелец собственности в любом случае обязан передать долю за счет обязанных наследников.

Если родственники могут доказать, что наследодатель был недееспособен или недееспособен на момент написания документа, документ признается недействительным.

Если обнаруживается (и подтверждается), что завещание было исполнено с использованием обмана или насилия, сделка отменяется по решению суда.

Все эти ситуации являются предметом спора в суде. В этом случае не обязательно аннулируется весь документ, это может быть его часть, противоречащая закону.

Шадрин Алексей Спросите эксперта Такое завещание в подарок тоже договорное, но двустороннее. В зависимости от условий наследство переходит в дар определенному лицу (что означает, что операция проводится уже на момент подписания), но только после смерти наследодателя, и его практически невозможно отменить или изменить.

Таким образом, можно сделать вывод, что завещание — это операция, имеющая следующие характеристики: односторонняя, неограниченная и свободная, гражданская.

Скачать образец заявления о признании недействительным завещания

Скачать заявление об отзыве завещания (образец)