Порядок оформления имущественного вычета по НДФЛ в 2021 году

Порядок оформления вычета на недвижимое имущество по НДФЛ в 2021 году

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает право россиян на имущественный вычет. Правовой механизм позволяет вернуть налоги на средства, потраченные на покупку или строительство жилья. Процедура предполагает сбор большого количества документов. Однако в 2021 году правила изменятся.

Порядок предоставления вычета

Правом могут воспользоваться россияне, которые удерживают с баланса НДФЛ по ставке 13%. База становится:

  • покупка жилого помещения;
  • построить дом;
  • продажа земли или другого недвижимого имущества;
  • продажа еще одной престижной недвижимости.
  • Условием является расположение здания на территории Российской Федерации. Заявитель должен оплатить недвижимость личными сбережениями или взять ипотечный кредит.

    Предприниматели в упрощенной и патентной системах налогообложения, а также самозанятые работники лишены вычетов. Эти субъекты имеют право претендовать на пособие только в том случае, если у них есть дополнительный доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.

    допускается подавать заявление о возмещении с баланса с года регистрации документов. Если речь идет о покупке квартиры, то важна дата внесения информации в ЕГРН.

    Перечень документов

    К заявлению о возврате удерживаемого налога гражданин должен приложить копию своего паспорта, справку 2-НДФЛ, выписку. Кроме того, вам необходимо будет предоставить в территориальную инспекцию договор о приобретении жилья, акт передачи помещения и регистрационный лист в ЕГРН. Если объект перешел в собственность по договору участия, копию договора и платежные документы необходимо отправить в надзорный орган.

    Заявитель должен знать предельную сумму. Оформить вычет (в рублях) можно):

  • покупка одного или нескольких недвижимых объектов — 2 000 000;
  • при выплате процентов по ипотеке — 3 000 000.
  • Вам необходимо будет подтвердить право вычета по кредитному договору с документами. Основой будет договор займа, квитанции о перечислении взносов, справка о погашении долга. Разрешается удержание процентов ежегодно до исчерпания лимита.

    Особенности расчета

    Размер вычета зависит от типа недвижимости. Единоличный собственник жилья вправе воспользоваться преференцией на полную стоимость до 2 000 000 рублей. Максимальный доход из бюджета составит 260 000 рублей.

    Если квартира находится в совместной собственности, выкупная цена должна быть разделена между всеми собственниками. Поэтому при покупке 1/2 комнаты гражданин может запросить за вычет только половину стоимости. Расходы будут разделены пропорционально долям.

    Совместная собственность не лишает права предпочтения. Есть ограничения для налогоплательщиков. Так, если супруги купят квартиру за 4 000 000 рублей, каждый из них сможет получить вычет в размере 2 000 000 рублей.

    Налог возвращается на следующие расходы:

  • стоимость недвижимости на вторичном и первичном рынке;
  • затраты на отделку, основные материалы;
  • вознаграждение за разработку сметной или проектной документации на жилищное строительство;
  • расходы на связь;
  • оплата подрядчику строительства дома.
  • Процесс дедукции включает несколько этапов. Налогоплательщик должен собрать документы, получить справку 2-НДФЛ от работодателя, заполнить декларацию и потребовать возмещения. Готовый пакет необходимо сдать на территориальный контроль. Сделать это можно самостоятельно на портале ФНС РФ или лично. Проверка займет 3 месяца. Еще 30 — 31 день истечет до зачисления денег на счет гражданина.

    Вы также можете использовать предпочтения работодателя. Для этого вам необходимо подать заявление об уведомлении в инспекцию. Апелляция оформляется по рекомендованной форме (письмо ФНС РФ № БС-4-11 / 18925 @). Обязательным приложением будут документы о приобретении жилья, квитанции об оплате, регистрационные листы в ЕГРН, договора. Через 30 дней после регистрации заявки надзорный орган выдает уведомление. Исходя из этого, работодатель не будет удерживать НДФЛ из заработной платы до исчерпания лимита.

    Срок давности использования льгот отсутствует. Если россиянин купил квартиру 10-15 лет назад, он может воспользоваться преференцией сейчас.

    В заключение отметим, что в 2021 году планируют упростить процедуру оформления имущественного вычета. Гражданам не нужно заполнять декларацию. Весь процесс будет автоматизирован и переведен в электронный формат. Весной обещают учесть счет.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: