Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)

Когда вы продаете квартиру, вы делаете операцию с крупными суммами денег. Покупатель хочет быть уверенным, что продавец больше не потребует платеж, сообщив, что платеж не был произведен. Избежать этого поможет квитанция о получении денег за квартиру. Однако, чтобы документ имел юридическую силу, он должен быть правильно составлен. Далее мы поговорим о том, какие данные должны быть в документе, правилах составления документа, а также о том, на что нужно обратить внимание.

Информация, которую нужно указать в обязательном порядке

Занимаясь составлением расписки, человек должен понимать, что существуют установленные правила работы в офисе. Документ должен им соответствовать. Его структура не может нарушать правила. Если человек готовит карту впервые, лучше скачать образец квитанции о получении денег за квартиру. Это позволит избежать возникновения трудностей и возможных ошибок.

Скачайте квитанцию ​​на получение денег за квартиру

Если гражданин все же решает самостоятельно оформить документ при поступлении средств, важно отразить следующие данные:

Подтверждать квитанцию ​​не требуется. Если документ при получении денег оформлен правильно, он сразу приобретает юридическую силу. При возникновении необходимости судебного разбирательства уполномоченный орган соглашается рассматривать документ в качестве доказательства. Если квитанция нотариально заверена, это не делает ее законной.

При заполнении бумаги при поступлении средств лучше не пользоваться черной ручкой. Рекомендуется отдать предпочтение синим чернилам. Дело в том, что в первом случае квитанция может иметь вид ксерокопии. В суде документ послужит доказательством того, что покупатель выполнил свои обязательства по сделке с квартирой.

Правила, которые нужно соблюдать при составлении расписки

Чтобы документ стал юридически обязательным, он должен быть правильно составлен. Документация особенно важна, если заключен договор купли-продажи квартиры.

При оформлении квитанции необходимо соблюдать следующие правила:

При отсутствии хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов получение денежных средств не будет иметь юридической силы. В результате будет проблематично использовать его в суде в качестве доказательства.

Нередко в присутствии понятых оформляется расписка о получении денег по договору купли-продажи квартиры. Это сделано для увеличения веса документа. Свидетели, участвующие в производстве, поставили свои подписи в конце листа. Если расписка была составлена ​​с нарушениями, но при регистрации присутствовали все свидетели, это может помочь доказать покупателю свою невиновность в случае судебного разбирательства.

На практике у квартиры может быть несколько владельцев одновременно. В этой ситуации каждый из них должен лично подписать квитанцию. Каждый владелец должен подписаться своим именем.

Ситуация меняется, когда дело касается долевой собственности. Получив свою сумму от общей продажи, человек оформляет отдельную квитанцию. В нем фиксируется конкретная сумма денег, выданная гражданину. В действующем законодательстве нет четкого способа составления документа. Допускается распечатать квитанцию ​​или почерк. В зависимости от выбранного варианта продавец должен подписать документ, а затем расшифровать полное имя. Покупателю предоставляется только один экземпляр. Он будет храниться у него на случай судебного разбирательства. Обычно квитанция выдается при доставке ключа от сейфа.

Составление документов для налоговой

Если покупка совершается в совместном владении, каждый покупатель имеет право на налоговый вычет. Похожая возможность существует у детей. В этом случае перевод денежных средств осуществляется на основании индивидуальной квитанции.

В противном случае представители ФНС отклонят заявку. Чтобы воспользоваться этой возможностью, вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. К стандартному пакету документации прилагается копия квитанции. Паспорт необходим для проверки данных.

Привлечение свидетелей

Специалисты советуют переводить деньги на квартиру в присутствии понятых. Функция — подтвердить факт проведения процедуры. Для этого в конце квитанции отправляют подписи. Специалисты рекомендуют привлечь 2 человека. Нотариальное заверение документа не требуется.

Квитанция также выдается при безналичной оплате. Наличие банковской квитанции является спорным доказательством. Просто подтвердите факт перевода. При этом документ еще не доказывает, что продавец получил деньги за квартиру.

Специалисты рекомендуют сохранять квитанцию ​​пожизненно. Сообщать в Росреестр о порядке регистрации документов не обязательно. Если перевод денежных средств производится во время подписания денежно-кредитной политики, делается запись в акте приема-передачи недвижимого имущества. Необходимо указать, что расчет был проведен в полном объеме. При этом продавец не имеет никаких прав против покупателя по оплате. На практике может потребоваться снятие обременения, возложенного на собственника. Часто с помощью полученных денег происходит погашение долга. В этом случае не нужно прикреплять квитанцию ​​к кредитной заявке. Оформляя эти документы, продавец уже доказывает отсутствие обременения.

Дополнительные особенности, заслуживающие внимания

Стандартная сделка — это когда присутствуют взрослый продавец и покупатель. Однако такое случается не всегда. Часто заключаются нестандартные соглашения.

Продавец не достиг совершеннолетия

Часто квартира находится в собственности несовершеннолетних. Это возможно, если недвижимость приобретена на материнский капитал или если родители передали ребенку часть имущества. В первом случае законодательством предусмотрено, что дети становятся совладельцами. При этом важно назначить равное количество долей всем людям.

Когда в сделке фигурирует несовершеннолетний, подготовка квитанции будет иметь ряд особенностей. Если ребенку не исполнилось 14 лет, его доля от продажи имущества переходит к родителю или законному представителю.

Сам несовершеннолетний не обязан присутствовать при переводе денег. В этой ситуации квитанция свидетельствует о том, что интересы ребенка представляет другое лицо. Кроме того, записываются ваши паспортные данные и дата рождения. Если несовершеннолетнему исполняется 14 лет, его присутствие обязательно при совершении сделки. В этой ситуации квитанция свидетельствует о том, что сумма была получена в присутствии законного представителя. Также необходимо указать личные данные в паспорте и дату рождения.

В сделке фигурирует несколько продавцов

На практике у квартиры может быть несколько владельцев одновременно. Все действуют как продавцы, если недвижимость продана целиком. В этой ситуации важно оформить больше квитанций. Их количество зависит от количества продавцов. Каждый собственник оформляет документы лично. Невозможно допустить ситуацию, когда все газеты — 1 человек. В будущем вы можете столкнуться с рядом проблем.

Представитель продавца действует по доверенности

Иногда продавец по каким-то причинам не может участвовать в сделке в одиночку. В этой ситуации представитель действует от его имени.

На него должна быть оформлена доверенность. Он аутентифицирован. Представитель обязан предоставить оригинал паспорта и доверенность. Последний документ должен содержать информацию о том, кто кому и чему доверяет.

Предметом доверенности является отдельное действие или их группа одновременно. Если в документе указано, что человек имеет право на получение части средств, сумма может быть переведена ему. В другой ситуации стоит взаимодействовать напрямую с продавцом. Генеральная доверенность дает полную свободу действий. Представитель сможет провести любые манипуляции от имени продавца. Также в списке есть получение денег и подписание квитанции. Документы должны быть нотариально заверены. Нотариус обязан поставить под ним оригинал подписи и печати. Срок давности документа не более 1 года. Если срок действия не указан, предполагается, что он будет действовать в течение этого периода по умолчанию. Дата отсчитывается с момента составления документа. Копия не имеет той же юридической силы, что и оригинал.