Размер госпошлины при вступлении в наследство на квартиру: как рассчитывается

Госпошлина при наследовании квартиры — это обязательный платеж, установленный на законодательном уровне. Он предполагает оплату действий регистрационного характера, в данном случае выдачу свидетельства о праве на наследство. Налог собирает лицо, вступившее в наследство, при этом характер наследства (по завещанию или по закону) значения не имеет. При наличии нескольких наследников пошлина оплачивается всеми в соответствии с их долей.

Процедура получения наследства

Наследование оформляется нотариально. Поэтому первое, что наследники могут получить в свои права, — это обратиться к нему. Если завещание осталось, процедуру будет проводить нотариус, заверивший его. При отсутствии завещания наследники должны обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.

Перед вступлением в наследство необходимо оплатить госпошлину нотариусу, только после этого начнется процедура регистрации.

Нотариус оказывает следующие услуги:

1. открытие дела о наследстве;
2. консультация по пакету предоставляемых документов;
3. консультации по другим вопросам, связанным с оформлением наследства;
4. проверка всех документов;
5. подготовка и выдача справки.

За заверение подписи в заявлении нотариусу придется дополнительно заплатить 100 рублей. Дополнительно клиентам могут быть предоставлены другие дополнительные платные услуги, такие как:

Как определить размер госпошлины?

Размер госпошлины при наследовании квартиры зависит от двух факторов:

1. порядок наследования;
2. стоимость квартиры.

Взнос рассчитывается как процент от стоимости недвижимости. Процент установлен статьей 333.24 Налогового кодекса РФ и зависит от степени родства с умершим:

Степень родства также учитывается при заключении права наследования по завещанию. Поэтому, хотя такая наследственность не подразумевает подтверждения каких-либо семейных отношений с наследодателем, рекомендуется предоставить соответствующие документы. Это поможет снизить налог.

Вот пример того, как рассчитывается госпошлина при наследовании квартиры. Согласно завещанию квартира передается сыну наследодателя. Стоимость квартиры 4 785 000 руб. Сын, наследник первой очереди, означает, что ему придется заплатить нотариусу за оформление свидетельства — 14 355 рублей. (4785000 х 0,3%).

Допустим, квартиру такой же стоимости унаследовал не ребенок, а внук. Ему придется заплатить 28 710 рублей (4 785 000 х 0,6%).

Какая стоимость берется для расчета?

Существуют 3 цены на квартиры:

1. инвентаризация — можно найти в БТИ, подтверждено справкой от организации;
2. кадастровый — содержится в Кадастре. К 2021 году не все дома прошли кадастровую оценку, которая, как ожидается, будет завершена к 2020 году, поэтому она может быть недоступна. Кадастровая стоимость выше инвентарной стоимости;
3. рынок — установлено независимой оценкой. Часто бывает самым высоким.

Наследник вправе самостоятельно определять вид стоимости имущества, которое будет принято для расчета. Чем ниже стоимость инвентаря, соответственно и рассчитанная по нему комиссия будет наиболее приемлемой для наследника и наименее выгодной для другой стороны. Хотя при исчислении налогов стоимость инвентаря уже заменена кадастровой стоимостью, соответствующие изменения в законодательство о правопреемстве пока не внесены. Это означает, что сегодня его еще можно использовать для уплаты госпошлины.

Нотариус не имеет права советовать или обязывать наследника выбрать тот или иной вид стоимости.

Льготы при уплате сбора

Полностью освобождены от уплаты взноса (ст. 333.35 Налогового кодекса РФ):

для инвалидов 1 и 2 группы действует скидка 50.

Как оплатить?

Для оплаты вам потребуются реквизиты, которые необходимо снять у нотариуса. Есть 3 способа:

1. Через банк. Оплата может быть произведена при получении в любом отделении банка. Банк также берет комиссию за свои услуги;
2. Через терминал, принимающий наличные;
3. Через сайт госуслуг. Для подтверждения платежа вам необходимо распечатать чек.

К остальным документам, необходимым для получения наследства, прилагается квитанция об оплате или чек.

Госпошлина при оформлении квартиры в наследство через суд

Для отстаивания своих прав наследникам дается шесть месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении их срока срок считается пропущенным. Однако он может быть восстановлен при наличии уважительных причин и если наследник явился в суд до истечения 6-месячного срока, после того как эти причины исчезли. В судебном процессе размер гонорара будет зависеть от суммы и типа жалобы.

Для квартир, прошедших аттестацию, устанавливаются следующие взносы в зависимости от суммы кредита:

Максимальный размер госпошлины не может превышать 60 тысяч рублей.

Государственная пошлина за оформление квартиры в наследство в каждом случае рассчитывается индивидуально, в соответствии с налоговым законодательством. Наследник может повлиять на расчет и уменьшить сумму налога, выбрав инвентарную стоимость квартиры. Законодательством также предусмотрена ответственность за неуплату пошлины — в виде штрафа, размер которого определяется судом.