Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Если нет спора, можно заключить договор о разделе имущества супругов. Он должен быть нотариально заверен, а заключение допускается как во время, так и после расторжения брака. Чтобы все делать правильно, необходимо знать законодательную характеристику и содержание документа, а также не допускать случаев, когда его можно обжаловать.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества — это документ, определяющий, кто из супругов и в какой сумме получит совместно нажитую недвижимость и другие ценные вещи. Нельзя просто разделить личные вещи, авторские права и предметы гигиены.

Кроме того, не подлежат разделу активы, приобретенные до брака, после пожертвований или операций по наследству в ходе семейных отношений. Исключением является желание одного из супругов — если гражданин желает передать в собственность ранее приобретенное жилье, это необходимо отразить в документе.

Когда можно оформить соглашение

Согласно ст. 38 СК РФ супруги могут заключить договор о разделе имущества при браке, бракоразводном процессе или после получения свидетельства о разводе. Исключение составляют случаи, когда между сторонами возникают споры или требуется определение квот — здесь необходимо обращаться в суд. Если стоимость жалобы не превышает 50 000 рублей, заявление подается в мировой судебный орган, в остальных случаях — в региональный.

Статья 38 СК РФ — Раздел общего имущества супругов

  1. Раздел общего имущества супругов может быть осуществлен как во время брака, так и после его расторжения по заявлению любого из супругов, а также в случае требования кредитора о разделе общего имущества супругов в порядке исключить долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
  2. Совместное имущество супругов может быть разделено между супругами с их согласия. Договор о разделе общего имущества, нажитого супругами во время брака, должен быть нотариально удостоверен.
  3. В случае возникновения спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе происходит в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по заявлению супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае передачи одному из супругов имущества, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть предоставлена ​​соответствующая денежная или другая компенсация.
  4. Судья может признать собственностью каждого из супругов имущество, приобретенное каждым из супругов в период раздельного проживания по окончании семейных отношений.
  5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьное и спортивное оборудование, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), Не подлежат разделу и передаются без компенсации супругу, с которым проживают дети. Взносы, уплаченные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
  6. В случае раздела общего имущества супругов во время брака, часть общего имущества супругов, не разделенная, а также имущество, приобретенное супругами во время брака в будущем, составляют их общую собственность.
  7. Трехлетний срок исковой давности распространяется на заявления супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут.

Соглашение должно быть обязательно заверено. Его регистрация также возможна в том случае, если у супругов есть дети или один из них отказывается развестись через ЗАГС, и последний должен подать иск о разводе в суд. Здесь ситуация выглядит так:

  1. Расторжение семейных отношений осуществляется в судебном порядке.
  2. Параллельно супруги заключают мировое соглашение о разделе, удостоверяя его у нотариуса.

Еще одно исключение — нахождение в неофициальном браке (сожительстве) — следовательно, юридически у сторон нет общего имущества, а значит, разделить его не получится. В такой ситуации вам нужно будет решить вопрос устно или через суд.

Каменский Юрий Спросите эксперта Соглашение может быть достигнуто и при рассмотрении дела о разделе имущества в суде. При этом судьи обычно пытаются направить разрешение ситуации в мирное русло и предлагают разработать такое соглашение. Если супруги согласны, производство по делу закрывается.

Поэтому при разделе имущества необходимо учитывать несколько факторов:

  • Состояние. Он заключается только по взаимному согласию. Любые споры решаются в суде.
  • Страхование. Договор без нотариального заверения не имеет юридической силы.
  • Если определение доли обыкновенных товаров запрашивается по требованию кредитора, процедура происходит в суде.
  • Если супруги в течение определенного периода проживали раздельно и приобрели имущество на свои деньги, судья может признать их индивидуальными активами, не подлежащими разделу. Для этого граждане должны предоставить чеки и квитанции, подтверждающие оплату за свой счет, а также подтверждающие, что в период покупки они действительно проживали отдельно.
  • разделить вещи и ценности, приобретенные во время брака в интересах общих несовершеннолетних детей, нельзя — ни по суду, ни по соглашению.
  • Если стороны разделили имущество, но впоследствии продолжили сосуществование и совершили новые ценные покупки, они будут считаться совместными. Если они захотят, в будущем они тоже могут поделиться всем.
  • Если часть имущества не была поделена, она продолжает считаться общей собственностью.
  • При отсутствии споров супруги или бывшие супруги могут посетить нотариуса и подписать договор, определяющий, кому и на какую сумму достанется определенное имущество.

    Важно! Если мужчина хочет продать свою часть недвижимости для выплаты алиментов несовершеннолетнему ребенку или бывшей жене, находящейся в декретном отпуске, это не договор о разделе, а договор о содержании. Регистрация проходит у нотариуса.

    Какое имущество указывается в соглашении

    Любое имущество, приобретенное во время брака, можно разделить добровольно. Кроме того, разрешается указывать в договоре товары, приобретенные одной из сторон, до регистрации отношений в реестре, поскольку документ составляется на добровольной основе.

    Что можно разделить, заключив договор:

  • Недвижимость и автомобили. Такое имущество нельзя разделить в натуре, поэтому один из супругов может получить его, а другой получит компенсацию за свою долю. Например, если автомобиль стоит 1 000 000 рублей, то размер компенсации составит 500 000 рублей.
  • Бизнес, доли в уставном капитале компании, акции и другие ценные бумаги.
  • Банковский счет.
  • Бытовая техника.
  • Чтобы понять распределение действий, достаточно ознакомиться с практическим примером:

    На свадьбу молодожены купили машину стоимостью 3 000 000 рублей и квартиру за 5 000 000 рублей. Через несколько лет было принято решение о разделе собственности, цена на которую упала. Определение акций производится на основе цен на момент разделения.

    Перед заключением договора была проведена экспертная оценка, в результате которой были определены рыночные цены: на автомобиль — 1 500 000 рублей, на квартиру — 3 000 000 рублей. Общая сумма имущества составила 4 500 000 рублей.

    Согласно соглашению, супруг отказывается от своих взносов, но взамен женщина должна выплатить денежную компенсацию, рассчитанную следующим образом:

    На машину: 1500000/2 = 750000 руб.

    Для квартиры: 3 000 000/2 = 1 500 000 руб.

    Общая сумма выплаты составляет 2 250 000 рублей.

    У супруга есть два варианта: перечислить имеющиеся деньги или продать недвижимость и выплатить компенсацию мужчине.

    С ипотечными квартирами все сложнее, потому что в сделке участвует банк. Недвижимость не может быть разделена на недвижимые части в натуральном выражении, но супруги могут заключить договор, в котором будет указано, кто будет производить выплаты в будущем, кому и в какой доле достанется жилье. При этом следует учитывать, что кредитор может отказаться от изменения кредитного договора, особенно если долговые обязательства остаются у гражданина с низким уровнем доходов.

    Леонов Виктор Спросите эксперта Если имущество находится в залоге, после заключения договора с нотариусом супруги должны предоставить копию в банк.

    Какое имущество не делится

    В договор о разделе не могут быть включены следующие виды активов:

  • Приобретена до брака. Исключением является передача ценностей по желанию собственника. Если в это время граждане жили вместе и имели общий бюджет, то в судебном делении необходимо будет доказать, что ценности действительно являются общим имуществом.
  • Получено в результате передачи по договору дарения или наследства, даже если это произошло во время семейных правоотношений.
  • Авторское право.
  • Личные вещи: косметика, предметы гигиены, одежда.
  • Важно! Даже если один из супругов не работал во время брака, они все равно могут претендовать на приобретенное имущество (ст. 34 СК РФ).

    Статья 34 СК РФ — Совместная собственность супругов

    1. Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общим достоянием.
    2. Активы, приобретенные супругами во время брака (общая собственность супругов), включают доход каждого из супругов, полученный от работы, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, получаемые ими пособия, а также другие денежные выплаты не имеющие специального назначения (размер материальной помощи, суммы, выплачиваемые в качестве компенсации за ущерб, причиненный инвалидностью вследствие травмы или иного ущерба здоровью и др.). Совместной собственностью супругов также является движимое и недвижимое имущество, приобретенное за счет совместного дохода супругов, ценные бумаги, акции, вклады, доли капитала, переданные кредитным учреждениям или другим коммерческим организациям, а также любое другое имущество, приобретенное супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов он был приобретен или на имя кого или кем из супругов были депонированы средства.
    3. Право на общую собственность супругов также принадлежит супругу, который в период брака занимался уборкой, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    Соглашение о разделе имущества: плюсы и минусы

    Главное преимущество оформления договора о разделе — отсутствие необходимости в судебных разбирательствах. В случае развода стороны обращаться в суд нужно будет только в том случае, если есть общие несовершеннолетние дети, но процедура завершится быстро. Сделка также имеет много других преимуществ:

  • Возможность делиться совместно нажитым имуществом.
  • Быстрая регистрация.
  • Незначительный вызов, который может потребоваться для признания недействительными отдельных положений.
  • Здесь есть только один недостаток: возможное оспаривание документа, если одна из сторон подпишет его эмоционально. Часто супруги в основном отказываются от ценных вещей в пользу бывших жен или мужей из чувства гордости, но затем понимают, что в результате потеряли много денег. Чтобы расторгнуть договор полностью или по отдельным пунктам, чаще всего приходится обращаться в суд.

    Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция

    Для оформления договора достаточно выполнить несколько простых шагов:

    1. Перед посещением нотариуса подготовьте все документы и самостоятельно определите, кто и что получит в результате раздела. Если во время посещения нотариальной конторы возникнут споры, специалист откажется заверить документ.
    2. Платите государственную пошлину. Квитанция выдается нотариусу вместе с остальными документами.
    3. Заключите договор с нотариальной конторой.
    4. Зарегистрируйте документ в Росреестре. Это необходимо для изменения информации из USRN в случае разделения владения. При передаче автомобиля в собственность второй стороне аннулирования ГИБДД не требуется — новому владельцу необходимо только подать договор и перерегистрировать транспорт.

    В результате гражданам выдается копия договора. Третья остается у нотариуса и передается на консервацию в архив. Если документ утерян, вы можете в любой момент заказать дубликат.

    Актуальный раздел объекта недвижимости создается после изменения информации в USRN. С этого момента новый собственник сможет использовать недвижимость целиком и при необходимости продать или изменить ее при условии, что сделка не требует согласия контрагента (например, если квартира разделена).

    Документы для нотариуса

    При первом посещении нотариальной конторы необходимо предоставить паспорта и другие документы:

  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
  • СТС для авто.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Договоры купли-продажи недвижимости (при наличии).
  • Свидетельство о регистрации брака или развода.
  • Рекомендуется предоставить проект договора. В противном случае вам придется оплатить услуги нотариуса для заключения договора отдельно, помимо государственной пошлины.

    Госпошлина

    Размер государственной пошлины указан в п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ и составляет 0,5% от стоимости контракта, но не менее 300 руб. И не более 20 000 руб.

    Стоимость контракта — это цена делящегося имущества. Супруги могут платить государственную пошлину равными частями, допускается оплата одним из них. Важно иметь расписку, потому что без нее нотариус не заверит документы.

    Чтобы подробно разобраться в особенностях расчета, достаточно ознакомиться на практическом примере:

    Супруги делят квартиру стоимостью 5 000 000 рублей и машину за 2 000 000 рублей. Цена определяется перед разделом. Итого стоимость контракта — 7 000 000 руб. Квартира делится на доли с компенсацией, потому что за машину женщина передает мужчине 1000000 рублей. — должно стать его собственностью.

    7 000 000 х 0,5% = 35 000 руб. Это превышает лимит, поэтому выплачивается всего 20 000 рублей.

    Если договор оформляется нотариусом, граждане должны доплачивать за его услуги. Стоимость оформления документов от 4000 до 5000 рублей.

    Содержание соглашения

    Единой формы договора не существует, но его содержание должно соответствовать требованиям гражданского законодательства. Он должен включать следующую информацию:

  • Дата и место заключения, данные нотариуса.
  • ФИО, данные паспорта жениха и невесты.
  • Дата заключения брака и развода.
  • Индикация согласия на раздел.
  • Что входит в общую собственность: адреса проживания, информацию об автомобиле, номера и суммы депозитных счетов и т.д.
  • Общая стоимость недвижимости.
  • Кто и что переходит в собственность.
  • Если одна из сторон платит деньги против стоимости переданного имущества.
  • Подтверждение отсутствия обременений на недвижимое имущество или транспортные средства. Они не должны находиться под залогом или арестом, а также не должны подвергаться судебному преследованию.
  • Когда договор вступит в силу. Как правило, это происходит с момента подписания, но возможны и другие условия.
  • Подписи обеих сторон.
  • Договор должен быть заверен нотариусом. Без него он недействителен.

    Скачать договор о разделе общего имущества супругов (пример)

    Скачать пример дружеского договора о разделе имущества

    Нужно ли регистрировать в Росреестре

    В случае раздела имущества договор в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, иначе переход права собственности невозможен. Для прохождения процедуры достаточно записаться на подачу документов в МФЦ и посетить орган в назначенное время с документами:

  • заграничный пасспорт;
  • свидетельства о браке;
  • два экземпляра договора;
  • заявление о регистрации имущественных прав гражданина, получающего имущество или его долю;
  • заявление о регистрации перехода права собственности передающей стороной;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Плата за новую регистрацию в МФЦ составляет 2 000 рублей. Оплатить ее необходимо в тот же день после отправки документов и принести квитанцию ​​специалисту, который их принял.

    Что лучше: соглашение или брачный договор

    Граждане, состоящие в законном браке, могут разделить имущество двумя способами: заключив брачный договор или контракт. Для этого вам необходимо ознакомиться с различиями между двумя документами:

    Соглашение

    Брачный контракт

    Он заканчивается во время брака или после расторжения брака. Вступление в силу устанавливается сторонами самостоятельно Составлен до или во время свадьбы. В случае регистрации до регистрации отчетов в ЗАГСе, вступает в силу после выдачи справок
    Указан только режим долевой или раздельной долевой собственности Есть возможность создания совместной, долевой или раздельной долевой собственности
    На момент подготовки указывается только доступная недвижимость Вы можете указать особенности владения недвижимостью, которая будет приобретена в будущем
    Утрачивает силу с момента перерегистрации прав на все активы Срок действия истекает после развода
    определить участие сторон в расходах невозможно. Документ имеет более ограниченное содержание Определите степень участия каждого супруга в расходах

    Договор и брачный договор объединяет только обязательное нотариальное заверение.

    Колесникова Анна Спросите эксперта Если граждане планируют развестись, для них больше актуален договор о разделе. Его можно составить до подачи заявления о разводе в суд или загс. В этом случае будет рассматриваться только вопрос о разводе.

    Как оспорить соглашение о разделе имущества

    Если после заключения договора один из супругов понял, что предмет ему не подходит, он может оспорить его в предварительном или судебном порядке. В первом случае возможны два варианта:

    1. Мирное разрешение договора и заключение нового.
    2. Внесение изменений в договор путем составления дополнительного соглашения к нему.

    В обоих случаях сделка удостоверяется нотариусом и при условии отсутствия исключений со стороны контрагента. В случае разногласий между супругами или бывшими супругами по поводу соглашения гражданин, не удовлетворенный положениями, может обжаловать его в суде.

    Есть и другие основания для обжалования:

  • Несоответствие документа требованиям законодательства.
  • Значительное ухудшение положения мужа или жены в результате сделки.
  • Исполнение договора стороной, ранее признанной недееспособной — в этом случае, согласно закону, за гражданина выступает опекун или другой законный представитель.
  • Содержание соглашения расплывчато, поэтому толкование осуществляется двояко.
  • Заключение сделки под угрозой психологического или физического насилия.
  • Киреев Максим Задать вопрос эксперту Для отвода истца необходимо подготовить доказательства, свидетельствующие о правомерности вопроса. Если договор составлен с нарушением закона, достаточно предоставить копию в суд и указать в заявлении, какие именно правила не были соблюдены.

    Если основанием является подписание документа недееспособным лицом, вам потребуются ранее вынесенное решение суда о недееспособности и медицинские справки. При составлении договора под угрозой предоставляются аудио- и видеозаписи, могут потребоваться показания.

    Заявление подается в магистрат или районный суд. Срок рассмотрения дела — 2 месяца. По результатам составляется решение суда, на основании которого договор признается недействительным — его необходимо предъявить нотариусу для расторжения сделки или отдельных пунктов договора.

    Заявление о расторжении договора о разделе имущества супругов (образец)

    Заключение

    Регистрация договора о разделе имущества — удобный вариант для граждан, желающих развестись и мирно разделить совместно нажитые ценности. Для этого достаточно обратиться к нотариусу, оплатить госпошлину и подписать документ. Вся процедура занимает не более суток, что экономит время и нервы, в отличие от судебных разбирательств.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: