Покупка дома — процедура дорогая. Люди, участвующие в процедуре, должны будут платить налоги государству. Необходимость произвести оплату значительно увеличивает стоимость процесса продления. Чтобы облегчить бремя граждан, государство разрешает возврат части средств, переданных в казну. Однако человек должен заранее понимать, какой перечень документов потребуется для получения налогового вычета при покупке недвижимости.
Если перечень документов предоставлен не в полном объеме, заявка на возврат части денежных средств будет отклонена, поэтому необходимо заранее изучить перечень документов для удержания налога на квартиру.
Граждане имеют возможность получить вычет давно. Однако порядок выдачи погашения и размер основной суммы долга часто вызывают ряд вопросов, ответы на которые следует получить заранее. Наличие знаний упростит подготовку к обращению в налоговую инспекцию и минимизирует вероятность отклонения заявки. Особое внимание стоит уделить необходимому пакету документации. Комплект документов может варьироваться в зависимости от нюансов текущей ситуации. Далее мы поговорим о документах, необходимых для регистрации вычета, особенностях получения возврата и примерной сумме причитающейся соискателю суммы в зависимости от обстоятельств.
Что включает в себя понятие налоговый вычет
Чтобы понять, что такое налоговый вычет, и каков его размер в рублях, необходимо обратиться к действующему законодательству. Решение проблем, связанных с получением возврата, изложено в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно положениям нормативного акта, собственник дома имеет право вернуть часть денег, потраченных на покупку недвижимости. Предусмотрен вычет из капитала, который ранее был уплачен в налоговые органы в качестве налога на имущество.
Возврат осуществляется за счет подоходного налога с населения. Сумма налога не меняется долгое время. Сегодня его размер составляет 13%. Налог взимается с доходов, полученных гражданином.
Чтобы воспользоваться вычетом при покупке дома, гражданин должен руководствоваться положениями действующего законодательства. Содержит специфику документов и точный набор документов, необходимых для получения возмещения.
Какая сумма в рублях возвращается при покупке жилья?
Налоговый вычет могут получить те, кто оплатил приобретенное жилье наличными или приобрел недвижимость в ипотеку.
Если квартира приобретена в кредит, возвращаются проценты, которые человек был вынужден заплатить банку за пользование услугой. Сумма в рублях также зависит от стоимости жилья. Чтобы государство обеспечило вычет, ссуда должна быть оформлена в соответствии с правилами и иметь документальные подтверждения.
В законе четко прописана сумма, на которую может быть возвращена часть средств. Его размер на сегодняшний день составляет 2 000 000 рублей. Государство готово вернуть 13% потраченных на покупку денег. Это означает, что человек может взыскать не более 260 000 рублей.
Если покупка дома была совершена в ипотеку, размер доступной суммы увеличится. Вернуть часть средств можно от 3 000 000 руб. Это означает, что фактическая сумма доходности увеличится до 390 000 рублей. Человек может самостоятельно рассчитать точную сумму или обратиться к специалистам.
Лица, обладающие правом на получение налогового вычета
Согласно действующему законодательству, только те, кто заплатил его в казну, могут вернуть налог. Это означает, что право на вычет имеют только официально принятые на работу граждане, отчисления из дохода которых производятся регулярно.
Согласно правилам, вы можете вернуть часть денег в следующих ситуациях:
Все действия должны быть задокументированы. При отсутствии необходимых документов государство откажет в предоставлении вычета.
Изменения в действующем законодательстве
В действующие законодательные акты периодически вносятся изменения. Изменения коснулись и статьи 220 Налогового кодекса РФ. Согласно обновленным правилам, если дом был приобретен после 1 января 2014 года, вычет будет рассчитываться по новым правилам.
До этого момента можно было получить возврат только один раз, вне зависимости от стоимости имущества в рублях. Сегодня порядок предоставления вычета изменился.
После внесения изменений максимальная сумма возврата остается прежней. Его размер — 2 000 000 рублей. Однако сумма денег зависит от окончательной стоимости проживания. Так, если цена недвижимости составляет 1 300 000 рублей, то впоследствии человек сможет вернуть налог еще с 700 000 рублей. Для определения точной суммы платежа необходимо рассчитать 13% от возвращаемого капитала.
Процедура получения вычета
Согласно действующему законодательству, лицо может обратиться в налоговую инспекцию после вычета за предыдущий и предыдущие годы.
Срок давности возврата налогов ограничен. Если лицо не потребует причитающуюся сумму вычета в рублях в течение 3 лет, право на вычет исчезает. Если приобретение недвижимости совершил пенсионер, срок возврата денежных средств увеличивается до 4 лет.
На сегодняшний день существует несколько способов вернуть уплаченную в виде налога сумму в рублях. Для его получения гражданин может обратиться непосредственно в ФНС.
Ниже мы приводим полный список документов на удержание:
Документы, подтверждающие право на недвижимость, зависят от ее типа. Вы можете узнать точный пакет документов, обратившись в местную налоговую инспекцию. Подготовленный комплект необходимых документов может быть доставлен в госорган при личном посещении или отправлен по почте. Если гражданин выбрал последний вариант, к классическому письму должен быть приложен список вложений. Полный комплект документов передается в налоговую.
Срок рассмотрения заявления в ФНС не превышает 3 месяцев. Когда станет известно решение государственного органа, лицу будет направлено соответствующее уведомление. Если на вопрос дан ответ «да», деньги зачисляются на счет в течение 1 месяца.
вычет соответствующей суммы также можно получить через работодателя. Для совершения действия человек должен обратиться в компанию, в которой он работает. После получения заявления от работника работодатель обязан самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию. Когда приговор станет известен, сотрудники ФНС уведомят бухгалтерию организации.
Для того, чтобы работодатель обратился в налоговую, сотруднику необходимо предварительно подать документы на приобретаемое жилье. Если апелляция была подана через работодателя, гражданин не сможет получить единовременный вычет в рублях. Возврат будет производиться ежемесячно. Получив положительный ответ налоговой службы, работодатель перестанет удерживать налоги с заработной платы работника. Манипуляция будет проводиться до полного погашения причитающейся суммы.
Получение налогового вычета в браке
Перечень документов для получения налогового вычета при покупке квартиры также зависит от количества людей, владеющих недвижимостью. Если дом приобретен в браке, он будет в совместной собственности супругов. В 2021 году распределение причитающегося удержания между ними происходит по взаимной договоренности.
Обычно возвращаемая сумма налога в рублях делится между супругами 50:50, однако действующее законодательство допускает получение средств в другой пропорции. Если капитал делится в соотношении 100: 0, супруг, не получивший ничего, не теряет право на вычет.
При распределении акций заключается договор. Заполняется только один раз. В дальнейшем вы не сможете изменить значение пропорции. Если собственность зарегистрирована как долевая собственность, каждый супруг имеет право на вычет. В этом случае его стоимость будет равна той части жилья, которой владеет гражданин. В этом случае право отказаться от удержания в пользу другого супруга утрачивается. Все остальные нюансы процедуры не отличаются от классического возврата части налога на покупку дома. Максимальный размер лимита налогового вычета в рублях будет стандартным.
