Строительство на землях лесного фонда по современному законодательству возможно только с целью возведения индивидуальных построек с учетом всех экологических норм. Строительство домов, коттеджей на территории лесополосы строго запрещено законом.
Территория земельного фонда — это, прежде всего, земли, охраняемые ТК РФ и ТК РФ, а также охраняемые другими нормативными актами, регулирующими его управление. Предприниматели также могут получить разрешение на строительство зданий на этой территории, но только в том случае, если они продемонстрируют необходимость их строительства. Кроме того, вам нужно будет подготовить множество различных документов, в которых будет подробно описан план здания.
Режим участков лесополосы
Лесные массивы являются естественными хозяйственными угодьями. Все они во многом представляют собой сочетание различных лесов, а также участков с деревьями и без деревьев в пределах линии, описанной положениями Лесного кодекса Российской Федерации. Эти земли объединяют все природные территории страны.
Их можно передать другому типу хозяйствования, в зависимости от категории лесополосы. Например, леса, относящиеся к первой категории, могут быть переданы на потребительские нужды муниципального образования, и только в исключительных случаях, когда другие территории недоступны для решения задачи. Строительство любой частной собственности и организации на территории лесополос этой категории строго запрещено законом. Леса других категорий могут быть переведены в неприродные территории только в соответствии с действующим ТК РФ, который требует обязательного соблюдения всех экологических норм, а также их последующей защиты в случае создания линейных построек.
Специфика строительства на землях лесополосы
Современное законодательство запрещает развитие застройки в лесополосе, принадлежащей лесному фонду. Закон запрещает не только строительство отдельных зданий, не противоречащих экологическим нормам. Между ними:
Частное строительство построек на территориях, относящихся к лесополосе, строго запрещено законом. Однако можно построить строение в населенном пункте, если его граница совпадает с лесополосой. Такой вариант вполне реален для строительства крупных государственных учреждений, не привязанных к операции по восстановительному лесоразведению.
Помимо основных зданий, закон разрешает строительство временных зданий, используемых для определенного вида деятельности, например, для разведки недр и резервуаров, разведки или добычи полезных ископаемых, прокладки дорог, создания линий электропередачи линии и сбор лесных ресурсов.
Какие документы потребуются для оформления разрешения на строительство?
Чтобы принять решение о строительстве временных или реставрационных сооружений на территории лесополосы, вам сначала нужно будет пройти подготовительный этап. Вам нужно будет предоставить необходимые документы в госорганы, в том числе проект, отвечающий за строительство сооружения и изучение территории, а также документация, подтверждающая сдачу государственного экзамена на этой территории, играет особо важную роль роль. Кроме того, вам потребуется предоставить договор на заключение договора аренды земельного участка, документы на изменение категории лесополосной зоны в случае необходимости. Также необходимо прикрепить:
- Ходатайство о смене категории.
- Копии паспорта и документации, подтверждающие работоспособность учреждения, планирующего начать строительство.
- Акт, подтверждающий выбор территории.
- Решение о выборе поступило в органы исполнительной власти региона, в котором зарегистрирован сайт.
- Письменный договор с отделом архитектуры и градостроительства.
- Выписка из государственного кадастра.
- В документе, полученном от Роснедра, говорится, что полезных ископаемых в этом районе нет.
- Карта из управления участков областного лесного фонда.
оформить соответствующее разрешение на изменение категории земельного участка можно по одной из трех причин, но только при наличии подтверждающей документации. Вся информация должна быть указана в заявке. К основным причинам можно отнести:
Безусловно, первый вариант больше подходит тем, кто создает отдельный коттеджный жилой комплекс и имеет соответствующую документацию на право проведения строительства и создания нового поселка, территория которого со временем захватит часть леса, по мнению проект развития.
Третий вариант выгоден индивидуальным предпринимателям, желающим построить определенную структуру, напрямую связанную с возможностями восстановления и природными ресурсами.
Проще всего арендовать территорию, относящуюся ко второй или третьей категории лесополосы. Идеальный вариант для этого — пустырь хозяйственного назначения или территория, загроможденная старыми деревьями, заросшими кустарниками, которые совершенно невозможно использовать без их предварительного улучшения.
Основными документами при подготовке застройки на территории, принадлежащей лесному хозяйству, могут быть документы, подтверждающие аренду участка или изменение его категории. Этого сложно добиться. Однако для развития туризма или защиты леса возможно строительство в лесополосе.
