Каждый гражданин по договору дарения может пожертвовать свое движимое или недвижимое имущество любому, кто сочтет это целесообразным. Однако такая конструкция имеет ряд преимуществ и недостатков. Для этого перед его заключением следует изучить существенные условия договора дарения и другие важные моменты, и только после этого решить, продолжать его регистрацию или нет.
Оформление дарственной: Что собой представляет документ
Договор дарения заключается с целью передачи вещи или права на движимое или недвижимое имущество родственнику или иному лицу, на которое другие наследники не могут претендовать. Операция является бесплатной, т.е даритель, передав свой товар в дар одаряемому, не получает от одаряемого никакой копии. Если он существует, договор перестанет попадать в категорию пожертвований.
Если в договоре есть положение о праве собственности, документ будет подчиняться правилам, изложенным в пункте 2 статьи №. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении симулированной сделки, совершенной для прикрытия бартера или купли-продажи, в результате которой обе стороны сделки были вынуждены обойти законы. Договор дарения является односторонним, так как одаряемый не имеет обязательств перед дарителем. Документ может быть согласованным или реальным.
| Под реальным принято понимать — дарение, на основании которого одаряемый сразу становится собственником имущества или вещи. | Под консенсуальными они подразумевают договор, когда одаряемый получает права на вещь или имущество в будущем. |
Колесникова Анна Спросите эксперта Подарок по обоюдному согласию может быть как отлагательным, так и аннулирующим. Например, если в документе указано, что даритель может отменить сделку, если одаряемый выживет. То есть, если одаряемый умирает раньше дарителя, договор становится недействительным.
Кроме того, договор может быть условным и подразумевать дарение собственности или прав на недвижимость дарителя, но только в том случае, если подарок используется в целях, полезных для компании.
Дарственная: Условия
Поскольку договор дарения представляет собой бесплатную сделку, выполнение любых условий, содержащихся в нем, должно соответствовать всем юридическим требованиям, предъявляемым к документу. Согласно закону, договор должен содержать ряд конкретных требований, в случае невыполнения которых акт дарения может быть оспорен и признан недействительным. Существенные условия — одно из них.
Договор дарения: Существенные условия
Обязательными условиями являются обязательные и основные требования, особенно если заключается договор дарения земли или квартиры.
Согласно главе 32 ГК РФ основным требованием к исполнению договора дарения является его содержание, состоящее из следующих данных:
Очень часто происходит дарение движимого или недвижимого имущества, кредитов и прав вотчинного характера. К движимому имуществу относятся автомобили, коллекции раритетов и другие ценности. Сектор недвижимости включает квартиры, землю и дома. Права собственности представлены правом на получение гонорара от издателя, опубликовавшего книгу или серию владельца. Требования представлены освобождением дарителя от имущественных обязательств перед ним или другими лицами.
Леонов Виктор Спросите эксперта. Необходимо указать предмет сделки. Если даритель намерен подарить имущество, но при этом не указал какое, договор дарения признается недействительным. Недостаточные спецификации всегда будут причиной отмены акта дарения. Однако все будет зависеть от конкретной ситуации.
Дарение движимого или недвижимого имущества предполагает его использование неопределенным кругом лиц. Если это не оговорено в договоре, это будет считаться обычным подарком человеку.
В договор дарения могут быть включены положения о порядке перехода права собственности и его ограниченного использования. Существенные условия также представлены теми требованиями, на основании которых по запросу дарителя или одаряемого должны быть достигнуты определенные договоренности.
Дарственный договор на дарение недвижимого имущества: Существенные условия
Дарение жилого помещения или земли включает в себя существенные условия, установленные законом.
К ним относятся следующие элементы:
Важно! Если имущество принадлежит дарителю на долевой собственности, то согласно действующей законодательной базе, оно может быть передано в дар без получения разрешения других совладельцев. Несовершеннолетние и недееспособные граждане не могут самостоятельно совершать юридические операции с недвижимым имуществом.
Итоги
Заключение договора дарения — это сделка, содержащая обязательные условия. Стоит учесть, что они не должны противоречить требованиям законодательства к документу и другим нормативным актам. Если даритель намеревается подарить жилую недвижимость с условиями его жизни в его районе, это соглашение будет недействительным и расторгнутым.
