Типовой договор аренды квартиры - Скорая юридическая помощь онлайн

Если жилье сдается на длительный срок, необходимо составить типовой договор аренды квартиры. Он регулирует отношения между людьми. Согласно документу, конфликты будут разрешаться в судебном порядке, если они возникнут. Поэтому документ необходимо правильно оформить и зарегистрировать в установленном порядке.

Документ гарантирует, что жильцы не будут выселены раньше согласованного срока, а домовладелец будет уверен, что сможет привлечь жильцов к ответственности за причиненный ущерб или другие незаконные действия. Далее мы поговорим о том, чем разные виды аренды отличаются друг от друга, их сущностью и особенностями оформления.

Содержание

В чем состоит суть найма квартиры?
Отличия соглашений
Скачать типовой образец соглашения

В чем состоит суть найма квартиры?

Прежде чем заключать договор аренды квартиры между частными лицами, следует разобраться, что это такое. Уставный документ регулирует правовые отношения между двумя сторонами. Это означает, что у каждого из них есть права и обязанности.

Скачать бланки и примеры договоров аренды квартир

В случае несоблюдения условий договора, за нарушение прав одной из сторон, необходимо будет отреагировать в установленном законом порядке. Документ оформляется только в письменной форме. Его модель можно найти ниже. Заполните форму вручную или выполните действие в распечатанном виде. Не важно.

Основная часть договора между арендатором и арендодателем — это описание объекта аренды. В данном случае это снимаемая квартира.

обязательно решить вопрос о цене и прописать в договоре срок сдачи квартиры. В описании объекта указывается его расположение, условия, которые должны подходить для жизни, а также технические характеристики квартиры.

В соглашении между домовладельцем и арендатором должны быть указаны исключительные условия и порядок действий в чрезвычайной ситуации. Здесь нужно продумать информацию о том, кто должен оплачивать коммунальные услуги и можно ли продлить договор. Кроме того необходимо перечислить всех проживающих в комнате, а также специфику условий ремонта, если его выполнение требуется.

Сегодня действующее законодательство различает два вида трудового договора. Первый из них — это аренда квартиры для проживания. Помещения, сдаваемые в долгосрочную аренду, должны быть зарегистрированы в Государственном реестре и быть зарегистрированы. Имущество должно быть пронумеровано соответствующим образом. Этот вариант называется социальными нормами. Второй тип — это коммерческий найм. Это специализированная аренда. В этом случае арендатор получает определенную прибыль от сдачи в аренду недвижимости. Этот вариант договора используется, если помещение необходимо для осуществления хозяйственной деятельности.

Отличия соглашений

В зависимости от типа используемого контракта его форма может отличаться.

Существующие разновидности стандартной аренды

Социальное

Коммерческий

Разработаны типовые образцы. Они установлены Жилищным кодексом РФ. Договор заключается между двумя людьми: владельцем и арендатором. Одна сторона в правоотношениях является собственником квартиры, а другая — арендатором. Подразумевается, что он будет использовать имущество только для проживания.

Если стороны сделки не являются гражданами Российской Федерации, заключение договора запрещено. Правило не актуально только в том случае, если стороны мирового соглашения получили соответствующее решение суда.

Только одно или несколько человек могут выступать в качестве работодателей. Если человек, с которым был заключен договор, находится один, скончался, был госпитализирован или исчез в неизвестном направлении, договор может быть продлен его семьей.

Документация оформляется по месту жительства. Оплата и срок аренды определяются по взаимной договоренности.

Тип договора не регулируется действующим законодательством. По этой причине он составлен в соответствии с общими принципами. Договор может быть заключен между частными лицами. Иногда работодателем выступает юридическое лицо.

Оплата устанавливается собственником помещения. Однако в некоторых случаях его максимальный размер может быть ограничен. В договоре обязательно должно быть указано, кто обязан оплачивать коммунальные услуги. Если стороны не вписали эту информацию в документы, обязанность ляжет на собственника.

Скачать типовой образец соглашения

самостоятельно составить договор с учетом всех существующих норм достаточно проблематично. По этой причине специалисты советуют арендатору или домовладельцу скачать простой образец договора аренды квартиры. Это позволит избежать ошибок, с которыми можно столкнуться в процессе разработки карты.

Вы можете скачать соответствующую версию в формате Word:

Договор аренды квартиры (стандарт)

Договор аренды квартиры (короткий)

Договор аренды квартиры с хозяйственными постройками

Договор аренды квартиры с правом выкупа

Договор аренды квартиры с мебелью

Или скопируйте приведенный ниже:

ДОГОВОР

______________________

(указать город) «____» _____ 20___ года

Гражданин (ФИО собственника недвижимости) , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и гражданин (Имя арендатора), именуемое в дальнейшем «Арендатор», именуемое в дальнейшем «Стороны»,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1 Предмет Соглашения

Арендодатель предоставляет Арендатору квартиру по фиксированной ставке.

Квартира, объект Соглашения, находится по адресу:

(укажите полный адрес)

Арендодатель владеет жилой площадью на основании:

(указать документ, подтверждающий право собственности на собственника), копия прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

Характеристики квартиры:

площадь: ______ кв.м.

номера: ____.

2 Права и обязанности Арендодателя

2.1 Обеспечение подходящего жилья, (другие условия).