Любой желающий может узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, достаточно знать принципы получения информации из реестра ЕГРН. В настоящее время можно получить любую информацию по каждому объекту, зарегистрированному в кадастровой службе Росреестра.
Кадастровому учету подлежит каждый новый объект недвижимости: здание, земельный участок, жилой дом и так далее. Кроме того, процедура регистрации проводится в отношении объектов, права которых были зарегистрированы до 2013 года. В этом случае присвоение кадастрового номера будет осуществляться во время возможной сделки с недвижимостью.
Кадастровый номер — это уникальное идентифицирующее свойство объекта недвижимости, которое присваивается на весь период существования объекта. Адрес объекта напрямую связан с его кадастровым номером, поэтому, имея информацию о местонахождении объекта недвижимости, вы можете легко получить информацию о кадастровом номере.
Зная адрес объекта недвижимости, получить информацию о кадастровом номере можно следующими способами:
- запрос выписки из ЕГРН;
- получение общедоступной информации на публичной карте Росреестра.
Публичная карта Росреестра — электронный ресурс, содержащий полную и актуальную информацию по каждому объекту недвижимости, зарегистрированному в ЕГРН. Информация на Публичной кадастровой карте привязана к территориальному делению Российской Федерации, поэтому можно визуально выделить интересующий объект непосредственно на графической карте.
Кроме того, функциональные возможности Общедоступной кадастровой карты позволяют указать адрес объекта в строке поиска или его точные географические координаты. В этом случае по результатам поиска будет выбран не только интересующий объект, но и будет представлена вся информация о нем: кадастровый номер, площадь и т.д.
Для получения информации о кадастровом номере в виде документа необходимо подать запрос на получение выписки из реестра ЕГРН. В настоящее время при наличии адреса местонахождения объекта получить выписку ЕГРН с кадастровым номером можно следующими способами:
Для получения выписки ЕГРН в виде письменного документа необходимо подать заявку в службу Росреестра или Многофункциональный центр. В содержании запроса необходимо указать точный адрес объекта недвижимости, по которому вы хотите получать информацию. Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а срок ее изготовления не превышает четырех дней.
При подаче электронного заявления через портал госуслуг форма заявки заполняется прямо на сайте. В строке поиска необходимо ввести точный адрес объекта, его географические координаты или воспользоваться поиском объекта по графической карте. Запрошенная информация, включая кадастровый номер, будет представлена в виде электронного файла, заверенного электронной подписью должностного лица Росреестра. Срок изготовления электронной выписки ЕГРН также не превышает четырех дней, однако на практике файл с информацией подается уже в день подачи заявки.
Независимо от способа обращения выписка ЕГРН и данные Публичной кадастровой карты будут содержать достоверную и актуальную информацию об объектах, за которые несут ответственность уполномоченные государственные органы.
