Кадастровый номер земельного участка можно узнать не только из правоустанавливающих документов, но и другими законными способами. Поскольку ведение реестра недвижимого имущества осуществляется по принципам открытости и доступности, любая заинтересованная сторона может узнать кадастровый номер любого объекта, прошедшего процедуру кадастровой регистрации.
Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости на весь период его существования. Кадастровый номер не меняется даже при переходе права собственности на землю.
Присвоение кадастрового номера осуществляется службой Росреестра в процессе регистрации объекта и внесения информации в реестр ЕГРН. При публикации транзакции новому владельцу будет выдана выписка из USRN, в которой будет указан указанный номер. Поэтому владельцу участка не нужно дополнительно запрашивать указанную информацию, достаточно ознакомиться с содержанием документов на земельный участок.
В настоящее время существуют следующие легальные способы узнать кадастровый номер земельного участка:
- из правоустанавливающих документов — справка (выдана до июля 2016 г.) или выписка из ЕГРН (выдана с июля 2016 г);
- из деклараций USRN различного типа, которые может получить любое заинтересованное лицо, заполнив специальный запрос;
- из содержания специализированного электронного ресурса — публичной кадастровой карты Росреестра.
Публичная кадастровая карта содержит информацию о каждом объекте, зарегистрированном в органах Росреестра. Получить кадастровый номер можно с помощью указанного ресурса по адресу и местонахождению сайта, а также выбрав объект на графической карте территории Российской Федерации.
При работе с Публичной кадастровой картой также есть возможность заказать выписку с информацией об интересующем объекте. Для этого пользователь будет перенаправлен на портал госуслуг для проверки личности.
Для оформления выписки из реестра ЕГРН, в которой будет указан земельный номер, можно воспользоваться следующими способами:
При получении выписки через службу Росреестра или Многофункциональный центр заявитель получит письменный документ, который будет содержать всю основную информацию о сайте, включая кадастровый номер. Срок выдачи выписки не превышает четырех дней, а стоимость этого документа будет зависеть от одной из возможных форм выписки.
При заполнении электронной заявки через портал государственных услуг субъект данных должен заполнить форму заявки. В этой форме указывается адрес или расположение земли, или вы можете выбрать ее на графической карте. В этом случае выписка из ЕГРН с кадастровым номером будет предоставлена в виде электронного файла с электронной подписью сотрудника Росреестра. Электронный файл будет отправлен на адрес электронной почты, указанный заявителем во время запроса.
В каждом из этих случаев достоверность предоставленной информации о кадастровом номере гарантирует государство в лице уполномоченных органов Росреестра. Применение полученной информации о кадастровом номере практически не ограничено: проверка юридической чистоты сделки с земельным участком, подготовка к участию в открытом аукционе и т.д.
