Любой желающий может узнать, приватизирована квартира или нет, так как информация о собственности на недвижимость является публичной и открытой. После приватизации жилищные права переоформляются в пользу арендаторов, после чего вся необходимая информация вносится в государственный реестр ЕГРН.
Что это такое
Соглашения о приватизации направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, а арендаторы квартиры становятся собственниками. Для этого процесса характерны следующие нюансы:
Поэтому завершение приватизационной операции связано со временем проведения регистрационных действий, договор с самоуправлением не предполагает перехода права собственности, и квартира не будет считаться приватизированной.
Для официального объединения собственности все данные о правообладателях и жилом объекте вносятся в единую федеральную базу данных — государственный реестр USRN. Впоследствии зарегистрированный собственник подтвердит факт приватизации квартиры, и вы сможете узнать о ее наличии как лично, так и удаленно, связавшись с регистрирующими органами.
Как узнать
Ключевые принципы ведения государственного реестра ЕГРН в их открытости и доступности, т.е информацию о факте приватизации можно получить не только от правообладателя квартиры, но и от любого заинтересованного лица. Кроме того, одновременно с указанной информацией можно узнать все основные характеристики и параметры приватизированного помещения: адрес, кадастровый номер, площадь, форму закона и так далее
В настоящее время информацию о приватизированных квартирах можно получить, запросив одну из форм декларации ЕГРН или через официальные электронные ресурсы Росреестра. Для этого любой желающий может воспользоваться следующими способами получения информации:
- личное обращение в местную службу Росреестра с письменным заявлением;
- личное обращение в МФЦ с письменным обращением;
- заполнить электронный запрос через официальный портал госуслуг или специализированный сервис;
- получать информацию в режиме онлайн через электронный ресурс Публичной кадастровой карты.
В каждом из вышеперечисленных вариантов будет предоставлена объективная и актуальная информация о наличии информации о приватизированной квартире в госреестре ЕГРН.
Кроме того, владельцы или арендаторы жилья имеют возможность связаться с органами управления муниципальным имуществом, которые также могут предоставить информацию о том, имеют ли помещения статус приватизированного жилья. Однако этот вариант не будет официальным, так как база данных муниципальных образований не является надежным источником информации.
При запросе достаточно указать в форме поиска подробные данные адреса недвижимости. Если информация получена с помощью электронных ресурсов, интересующую квартиру можно выбрать на графической карте.
Что можно узнать
При запросе официальной информации из реестра ЕГРН граждане смогут получить следующие ключевые данные:
Например, если по результатам контакта с муниципальными властями гражданам был выдан приватизационный договор, но он не был подан в службу Росреестра, информация в ЕГРН будет недоступна. При этом домовладельцы имеют право в любой момент подать заявление о проведении регистрационных действий, поскольку без подтвержденного права собственности они не смогут распоряжаться квартирой.
Если у граждан есть документы на право собственности на приватизированную жилую недвижимость, но в ЕГРН нет информации, это может быть техническая ошибка или ошибка реестра. Для его устранения нужно обратиться с письменным вопросом в службу Росреестра. Процесс обновления информации и исправления ошибок может занять от трех дней до месяца (в самом сложном случае гражданам придется составлять новый технический план квартир и переоформлять объект на кадастровый учет).
Помимо информации о наличии приватизированной квартиры в государственном реестре USRN, любой желающий сможет получить дополнительную информацию:
Весь конкретный состав информации будет включен в единую выписку из USRN и может быть использован не только в информационных целях, но и для операций с приватизированным имуществом.
