Земельный участок для многодетных семей в 2021 году

Многодетные семьи могут получить земельный участок от государства навсегда и бесплатно. Однако федеральный закон решил угодить не всем многодетным семьям, а только тем, кто соответствует определенным условиям. А те, кто берет на себя ответственность построить дом на этой территории или занимается сельским хозяйством, садоводством и т.д. Подробнее о том, кто может претендовать на землю для многодетных семей в 2021 году и какую процедуру им необходимо будет выполнить, читайте дальше

Какой закон регулирует предоставление земельных участков многодетным семьям

Закон о предоставлении земельных участков имеет название ФЗ-№161 от 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства». Последнее обновление было произведено 23 июня 2016 года.

Есть информация, что этот закон имеет номер 138-ФЗ и был принят 14 июня 2011 года. Однако закон 2011 года содержит всего три статьи, которые дополняют уже существующий с 2008 года закон в части бесплатного предоставления земли.

Федеральный закон содержит общие положения, которые принимают форму законов на уровне субъектов федерации. Именно в них указываются:

Ниже приведены примеры действующих таких актов по регионам.

Какая семья считается многодетной в рамках программы

В первую очередь тот, в котором трое и более детей. При этом «засчитываются» не только родные дети, но и:

В этом случае «семьей» считаются как полноценные, так и неполные семьи. Однако в последнем случае родитель должен иметь «целомудрие»: мать-одиночка, отец-одиночка.

Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не рассматриваются, но затем вы можете попытаться подать заявление на получение земельного участка на том основании, что родитель — мать / отец-одиночка и воспитывает троих или более детей.

Каким условиям должна удовлетворять многодетная семья

В обобщенном виде условия предоставления участка большой семьи следующие:

1. Все члены семьи должны проживать вместе и регистрироваться по одному адресу.
2. Срок регистрации по адресу в регионе, где семья хочет получать пособие, должен составлять не менее 5 лет. Хотя в некоторых регионах эта квалификация снижена. Например, в Белгородской области это 3 года.
3. Дети не должны быть старше 18 лет. Хотя есть исключение: несовершеннолетние до 23 лет также принимаются во внимание, если они учатся и не работают официально.
4. Все члены семьи — граждане России (разрешение на временное проживание и вид на жительство не рассматривается).
5. Супругам не обязательно владеть землей (в каждом регионе утверждается свое зональное законодательство) и жильем, за исключением того, в котором они проживают.

   А если вы подаете заявку на земельный участок в Подмосковье, вы не должны совершать сделки по отчуждению или разделу земельных участков площадью более 0,06 га с момента принятия Закона Московской области от 01.06.2011 N 73 / 2011-OZ вступила в силу, затем доступна с 11 июля 2011 года.

6. Количество несовершеннолетних детей в семье не менее трех.
7. Родители никогда не были лишены родительских прав, дети не находятся в приютах и ​​детских домах.
8. Детей должны поддерживать родители. Если это предусмотрено государством (или хотя бы одним из них), в участии в программе будет отказано.

Примечание! Все члены семьи должны быть зарегистрированы по одному адресу в течение 5 лет (именно этот срок в основном рассматривается региональными властями как критерий поселения. Однако в некоторых субъектах Российской Федерации он составляет 3 года). Если кто-то зачисляется отдельно, даже 1 ребенок (хотя ребенок зачислен вместе с родителями, это означает, что один из родителей зачислен и по другому адресу), подать заявку на участие в программе будет невозможно. Кроме того, вы также получите участок в черте поселения, в котором вы живете.

Какие документы потребуется подготовить

Общий список необходимых документов выглядит так:

1. Заявка на предложение земли. Имеет фиксированную форму. Ваша форма будет передана администрации. Также должен быть образец заливки. Если нет, попросите сотрудника помочь вам. В принципе особых сложностей возникнуть не должно. Самое главное — указать цель предоставления земельного участка (для строительства индивидуального жилья или строительства дачи, сельского хозяйства или дачи), а также основание для получения пособия — вашу «многодетную семью».
2. Паспорта обоих супругов. Оригиналы требуются только для идентификации во время подачи, а копии возвращаются в общую папку с документами.
3. Свидетельства о рождении детей. Еще раз: вам нужны оригиналы при отправке, но копии возвращаются.
4. Свидетельство о браке. Копии предоставляются, оригинал для проверки.
5. Выписка из домашних книг. Она подтверждает тот факт, что семья живет вместе. Вы можете получить его в ЖЭКе, ТСЖ, Великобритании или муниципалитете. В последнее время не все органы предоставляют выписки, так как они не используются в качестве действующего официального документа. Вместо выписки можно заказать справку о составе семьи или зарегистрированных по адресу.
6. Сертификат, подтверждающий очное обучение. Если в семье есть взрослый ребенок, не достигший 23-летнего возраста и обучающийся в общеобразовательном учреждении.
7. Выписка из Единого реестра недвижимого имущества (Единый реестр недвижимого имущества). Раньше требовалась выписка из ЕГРН, но с 1 января 2017 года этот реестр упразднен и вся информация из него передана в ЕГРН. Теперь эту выписку можно взять в отделениях Росреестра и Земельной книги, МФЦ, а также разместить на сайте Росреестра.

Документы, которые могут потребоваться в определенных ситуациях:

1. Справка о смене фамилии, имени, отчества, справка загса о предыдущих браках. Если фамилия родителя в паспорте не совпадает с его фамилией в свидетельстве о рождении и другие подобные ситуации.
2. Помощь руководства МВД по вопросам миграции в вашем регионе. Если в паспорте не указаны данные о месте регистрации.
3. Свидетельство формы № 4 или п. 25 ЗАГСа, справка / решение суда о разводе, свидетельство о смерти одного из супругов, свидетельство об отцовстве. Если заявитель — мать или отец-одиночка.
4. Сертификат, подтверждающий очное обучение. Если в семье есть взрослый ребенок, не достигший 23-летнего возраста и обучающийся в общеобразовательном учреждении.

Размеры предоставляемых участков

Каждый регион имеет свой размер сухопутной границы, который может бесплатно предоставляться многодетным семьям. Обычно он колеблется от 6 до 15 соток. Ниже представлена ​​сравнительная таблица, показывающая эти показатели для некоторых регионов.

Порядок предоставления земельных участков в собственность

Порядок реализации программы устанавливается на уровне каждого региона отдельными законодательными актами. Их позиции во многом очень похожи друг на друга. Но различия все же есть. Поэтому, если вы создадите некий средний заказ, он, скорее всего, будет неточным.

Ниже мы рассмотрим конкретный пример, который объяснит, как получить земельный участок для многодетной семьи в Москве. Принципиальных отличий от других регионов не будет. Достаточно посмотреть местный законодательный акт и заменить соответствующие данные, например, касательно правил предоставления земли.

Основания предоставления

База регистрируется для предоставления земельного участка.

Это вроде бы элементарное условие, однако, как показывает практика, многие не понимают, что участки предоставляются по заявке. То есть не автоматически. А если вы не подадите заявку с соответствующим пакетом документов, то в соответствующих органах просто не будут знать о ваших «многодетных семьях» и «потребности» в земле.

Также многодетная семья должна соответствовать всем условиям, перечисленным в предыдущем разделе.

Выделение земельного участка многодетным семьям под строительство осуществляется на основании решения местного самоуправления.

Куда подавать документы?

Документы вместе с заявкой отправляются по выбору по адресу:

1. местное самоуправление / административный комитет по территориальным вопросам;
2. в территориальном офисе МФЦ или через его сайт;
3. через сайт «Госуслуги».

Любой желающий может подать документы вместо родителя. Особенно это касается многодетных матерей-одиночек, у которых мало свободного времени. Для этого вам необходимо написать нотариальную доверенность на имя уполномоченного лица и предоставить ее вместе с другими документами.

Как узнать о том, что Вас поставили на учет?

В течение 30 дней с момента регистрации вашего заявления и принятия документов вы должны получить заказное письмо с уведомлением о решении или мотивированном отказе.

Часто это уведомление приходит через 3 дня, если, конечно, речь не идет о Москве или Санкт-Петербурге.

Возможные причины отказа

В регистрации может быть отказано по следующим причинам:

Однако чиновники тоже люди и могут ошибаться. Поэтому, если вы сомневаетесь в правомерности отказа, рекомендуем вам обжаловать отказ.

Пример: Челнокова С в разводе самостоятельно воспитывает 3-х несовершеннолетних детей. В мэрию Сочи она обратилась за земельным участком как многодетная мать-одиночка. Ей было отказано на том основании, что ее бывший муж получил заговор от государства как военный еще до того, как женился на ней. С. Челнокова подала апелляцию на отказ в суд и была зарегистрирована, так как отказ администрации признан незаконным. Дело в том, что, во-первых, имущество, приобретенное до брака, не является совместной собственностью супругов, а во-вторых, бывший муж Челноковой не является членом ее семьи, а значит, к тому, что она получила участок, отношения не имеет с заявителем.

Как обжаловать отказ в постановке на учет?

Отказ может быть обжалован в районный / городской суд в течение 3 месяцев с момента его получения. То есть со дня, когда они поставили свою подпись на почтовом уведомлении.

Могут ли отказать в предоставлении земли после постановки на учет?

Да, они могут. Претендент будет исключен из реестра, если:

1. Он или один из участников будут лишены или откажутся от российского гражданства.
2. Семья или хотя бы один из ее членов переедет жить за пределы Подмосковья.
3. Родители будут лишены детей или ограничены в родительских правах.
4. Он купит, получит в дар или унаследует участок площадью более 0,06 га в Подмосковье.
5. Заявление об отмене он напишет сам.

Вы должны получить уведомление по электронной почте о своем отказе от подписки. Вы также можете оспорить это решение в суде.

Когда ожидать получения земли после постановки на учет?

При регистрации семье присваивается порядковый номер. Вся информация о порядке выделения участков открыта и размещена на сайтах администраций. По серийному номеру вы можете увидеть, сколько людей перед вами уже получили текстуры и сколько вам придется ждать.

Закон устанавливает сроки предоставления земли регионам. Это год с момента регистрации большой семьи.

Действительно, в густонаселенных районах, таких как Санкт-Петербург и Москва, программа часто приостанавливается из-за отсутствия пустырей. При отсутствии проблем с землей участок можно освободить в течение одного месяца с даты регистрации.

Программа предоставления земли: этапы реализации

После регистрации заявителя администрация приступает к работе.

Фаза 1. Формирование списков земель, подлежащих безвозмездной выдаче многодетным семьям… Их может просмотреть любой желающий на сайте администрации. Они подлежат обязательной публикации. Не позднее 5 рабочих дней с момента публикации списка все подписчики должны быть уведомлены, когда и где будет происходить выбор сайта.

Администрация может уведомить 2 способами:

узнать о назначенных разделах можно не только на сайте, но и непосредственно в администрации.

Фаза 2. Выбор сайта из списка зарегистрированными гражданами… Этот этап должен начаться не ранее, чем через 20 рабочих дней с момента публикации списка сайтов, чтобы граждане успели ознакомиться с информацией. В назначенный день в четко оговоренное время необходимо прийти к администрации для выбора площадки. Приглашенным участникам предлагается выбрать площадки в порядке приоритетности.

Если люди отклонят предложенный сайт, это не станет основанием для их исключения из реестра.

3 этап. Подача гражданами администрации заявления о предварительном согласовании земельного участка в собственности осуществляется бесплатно. Это необходимо сделать в течение 10 дней с даты выбора места. Те, кто не сделал этого вовремя, а также те, кто был проинформирован о выборе, но не явился для проведения процедуры, считаются отказавшимися от предоставленных участков на выбор.

Шаг 4. Принятие решения администрации о предварительном согласовании предложения земельного участка.

Шаг 5. Выполнение кадастровых работ, которые организованы за счет средств граждан. Они включают топографическую съемку местности, чтобы получить схему их назначения, которая затем утверждается отделом архитектуры. Эта процедура длится до 2 месяцев. После этого измерения земли все еще производятся.

Этап 6. Проведение государственного кадастрового учета.

Этап 7. Подача уже зарегистрированными гражданами заявок на предоставление земельного участка.

Шаг 8. Администрация принимает решение об уступке земли. После подачи гражданами заявления о выдаче земельного участка администрация принимает решение о выдаче земельного участка в течение 14 дней. Впоследствии между муниципалитетом и получателем земли заключается договор о продаже земли.

Очередь на земельный участок многодетным семьям: можно ли ее ускорить

В некоторых регионах земля предоставляется в приоритетном порядке многодетным семьям, которые:

1. Они зарегистрированы как нуждающиеся в жилье;
2. В их составе более 5 детей;
3. В составе которого есть инвалид.

Уточните у местного правительства, действуют ли эти льготы в вашем районе. Таким образом, вы можете избежать очереди, и ваша потребность в земле будет в первую очередь удовлетворена.

Могут ли забрать участок обратно

Да, но дело не только в администрации, но и в суде. И только при соблюдении ряда условий. Например, если целью получения земли было строительство дома, а дом так и не был построен, администрация может подать в суд на такую ​​большую семью.

Не путайте понятия «очистка» и «удаление из очереди». У них разные правовые основания и последствия.

Как оформить выделенный участок в собственность

Все зависит от цели, для которой создан сайт. Сегодня существует такая практика:

1. Если участок предназначен для строительства индивидуального жилья, на него оформляется договор аренды с последующей уступкой права собственности. После того, как семья построила дом и зарегистрировала свое право собственности, она имеет право запросить у той же администрации бесплатное предоставление земли, находящейся в собственности. В течение одного месяца с момента подачи данного заявления администрация должна заключить договор с многодетной семьей о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
2. Если семье предоставляется земля под сельское хозяйство, садоводство и т.д., немедленно заключается договор о безвозмездной передаче земли в собственность (без арендной платы).

Можно ли продать участок, предоставленный государством многодетной семье

Да, вы можете продать землю, полученную от государства. Но только после регистрации в собственности. Если, например, вы получили землю под строительство ИЖС и у вас только аренда, вы не сможете продать землю.

Денежная компенсация вместо участка: как получить

Получить деньги взамен земли не во всех регионах. Решение о введении данной компенсации принимается на уровне региональных властей. Например, в Москве нельзя получить деньги вместо земли, а в Санкт-Петербурге можно. Но тоже не во всех случаях.

Эта компенсация называется земельным капиталом. Вместо земельного участка его можно получить у людей, претендующих на землю под строительство дачи (не под строительство ИЖС и не под сельское хозяйство, берегитесь!).

Лица, согласившиеся на получение земельного капитала, получают земельный сертификат на сумму 300 000 рублей. Эти деньги невозможно обналичить и использовать по назначению.

Льгота на земельный налог

Изменения в налоговый кодекс были приняты в 2019 году. Теперь большая семья имеет право на 6 гектаров, не облагаемых налогом. То есть, вне зависимости от способа приобретения, земля под ИЖС, садоводство, огородничество или земля личного подсобного хозяйства облагается земельным налогом с уменьшением площади на 600 кв.м. То есть налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая принимается не на 100% участка, а за вычетом 6 соток.

Например, многодетная семья Завалиных имеет в городе Челябинске земельный участок под строительство индивидуального жилья площадью 8 соток, кадастровый, стоимостью 1 000 000 рублей. Итак, 1 сотка имеет кадастровую стоимость 125 тысяч рублей. (1 миллион / 8). Определяем налоговую базу: (8 соток — 6 соток) х 125 000 руб. Получаем 250 000 руб. Именно из этой кадастровой стоимости будет рассчитываться процент налога. Ставка на строительство индивидуального жилья в Челябинске — 0,15. Это означает, что годовой налог будет равен 250 руб.

Если площадь земли равна или меньше 6 акров, большая семейная единица компании освобождается от налога.